出售山合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方出售位于__________山脈的山地使用權(quán)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________山脈的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無爭議，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.2買受方在取得標(biāo)的物土地使用權(quán)后，有權(quán)依法行使土地使用權(quán)，并承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.3買受方在取得標(biāo)的物土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理開發(fā)利用標(biāo)的物。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定交付標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

5.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書

2.出賣方身份證復(fù)印件

3.買受方身份證復(fù)印件

4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方出售位于__________山脈的山地使用權(quán)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________山脈的山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無爭議，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書。

1.3擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣方。

2.3擔(dān)保方應(yīng)在買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，向出賣方支付同等金額的擔(dān)保金，作為買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3擔(dān)保方應(yīng)確保買受方在規(guī)定期限內(nèi)完成付款，否則擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2出賣方有權(quán)監(jiān)督買受方在取得標(biāo)的物使用權(quán)后的開發(fā)利用情況。

4.3出賣方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4出賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)未收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，解除合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件。

5.2買受方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得標(biāo)的物的使用權(quán)。

5.3買受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如因自身原因未能按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。

5.4買受方應(yīng)在取得標(biāo)的物使用權(quán)后，合理開發(fā)利用標(biāo)的物。

六、擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)在買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，要求出賣方返還擔(dān)保金。

6.2擔(dān)保方應(yīng)確保在買受方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

7.2出賣方未按約定交付標(biāo)的物土地使用權(quán)證書及相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

7.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的加入，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方的加入，有助于提高買受方的付款意愿，確保甲方及時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和義務(wù)條款，保障了自身的權(quán)益。

2.甲方通過增加違約責(zé)任條款，強(qiáng)化了合同的可執(zhí)行性，確保了合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.甲方通過設(shè)定多種利益條款，保障了在合同履行過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出賣方出售位于__________地區(qū)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于__________地區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2出賣方保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、無爭議，并已取得相關(guān)房產(chǎn)證。

1.3監(jiān)管方同意對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣方。

2.3監(jiān)管方應(yīng)在買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，向出賣方支付同等金額的監(jiān)管金，作為交易監(jiān)管的保障。

三、交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及相關(guān)文件之日起__________日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3監(jiān)管方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)，并在驗(yàn)收合格后，退還監(jiān)管金。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

4.2買受方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.3買受方有權(quán)在監(jiān)管方的監(jiān)管下，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性。

4.4買受方有權(quán)在驗(yàn)收合格后，要求監(jiān)管方退還監(jiān)管金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2出賣方有權(quán)在買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件。

5.3出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.4出賣方應(yīng)配合監(jiān)管方的監(jiān)管工作，確保交易安全。

六、監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)

6.1監(jiān)管方有權(quán)在買受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，收取監(jiān)管金。

6.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。

6.3監(jiān)管方有權(quán)在驗(yàn)收合格后，退還監(jiān)管金。

6.4監(jiān)管方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易異常時(shí)，及時(shí)通知雙方并采取措施。

七、違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

7.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)證及相關(guān)文件的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

7.3監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，保護(hù)了自己的合法權(quán)益。

2.乙方通過監(jiān)管方的加入，增加了交易的安全性和透明度，降低