買房以租代售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)以租代售的方式出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________。

二、租代售方式

1.買方同意以租代售的方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，即先與賣方簽訂租賃合同，租賃期限為__________________年。

2.租賃期間，買方需按約定的租金支付給賣方。

3.租賃期滿后，買方有權(quán)以支付剩余房款的方式取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租賃期間，租金為每月__________________元，共計__________________元。

2.買方應(yīng)于每月__________________日前支付租金。

3.買方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________%。

四、房款支付

1.租賃期滿后，買方需支付剩余房款__________________元。

2.買方應(yīng)在租賃期滿后__________________日內(nèi)支付剩余房款。

3.買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等手續(xù)交付給買方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按時支付租金，應(yīng)向賣方支付滯納金。

2.買方未按時支付剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余房款的__________________%。

3.賣方未按時將房產(chǎn)證等手續(xù)辦理完畢并交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為剩余房款的__________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.租賃合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。

2.為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部房款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。

三、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

2.買方在租賃期間有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝飾，但需保證不影響標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用。

3.買方在支付全部房款后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)在租賃期滿后__________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方辦理過戶登記手續(xù)。

五、房款支付

1.買方應(yīng)按照以下付款計劃支付房款：

-首付款：在簽訂本合同后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

-中期付款：在租賃期滿后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

-尾款：在過戶登記完畢后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

2.買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按時協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中隱瞞重要事實或提供虛假材料，導(dǎo)致過戶登記失敗的，應(yīng)賠償買方損失，損失包括但不限于房款及利息、律師費等。

3.丙方作為擔(dān)保方，未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為買方提供資金保障，確保買方能夠順利完成購房交易。此舉有助于降低買方的財務(wù)風(fēng)險，增強交易的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入擔(dān)保方，確保交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，有利于在交易過程中占據(jù)主動地位，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有。

2.為促進(jìn)交易，丙方作為中介方，提供居間服務(wù)，協(xié)助賣方與買方達(dá)成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號為__________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________________。

二、中介方責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)盡合理努力促成賣方與買方達(dá)成交易。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、賣方權(quán)益

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并在交易完成后獲得全部房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)支付房款。

3.賣方在交易過程中有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

四、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按照約定支付房款，并在交易完成后取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.買方在交易過程中應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.買方在支付房款后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、房款支付

1.買方應(yīng)按照以下付款計劃支付房款：

-首付款：在簽訂本合同后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

-中期付款：在租賃期滿后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

-尾款：在過戶登記完畢后__________________日內(nèi)支付，金額為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

2.買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任

1.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________________%。

2.賣方未按時協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的__________________%。

3.中介方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的__________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

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