住宅修建合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方在乙方處購買的住宅修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方在乙方處購買的住宅，位于__________（地址），以下簡稱“住宅”。

1.2乙方同意按照甲方要求，對住宅進(jìn)行以下修建：

（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、頂面等裝飾材料的選擇及施工；

（2）設(shè)施設(shè)備安裝：包括門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、電器等設(shè)備的安裝；

（3）室外環(huán)境綠化：包括綠化帶、草坪、花卉等的種植與養(yǎng)護(hù)。

二、修建工期及驗(yàn)收

2.1乙方應(yīng)確保在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成住宅修建工作。

2.2甲方對住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全負(fù)全面責(zé)任。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.3住宅修建工程完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。

三、工程款支付

3.1甲方應(yīng)按照以下分期付款方式支付工程款：

（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付工程總款__________%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，每完成__________%，支付已完成部分工程款的__________%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付剩余工程款的__________%。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的工程款后__________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.2乙方未按約定完成住宅修建工作的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

4.3雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程預(yù)算表；

2.住宅修建工程進(jìn)度表；

3.住宅修建工程驗(yàn)收合格證明；

4.其他雙方約定的相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身住宅修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理，同時與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方在乙方處購買的住宅修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方在乙方處購買的住宅，位于__________（地址），以下簡稱“住宅”。

1.2乙方同意按照甲方要求，對住宅進(jìn)行以下修建：

（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、頂面等裝飾材料的選擇及施工；

（2）設(shè)施設(shè)備安裝：包括門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、電器等設(shè)備的安裝；

（3）室外環(huán)境綠化：包括綠化帶、草坪、花卉等的種植與養(yǎng)護(hù)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)對住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.2第三方有權(quán)對乙方提交的施工方案、施工圖紙、材料采購清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.3第三方有權(quán)要求乙方定期提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗(yàn)報告，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。

2.4第三方有權(quán)對住宅修建工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成住宅修建工作，并保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需求，對施工方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前向甲方及第三方報告。

3.3乙方有權(quán)對住宅修建工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并邀請甲方及第三方參與。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全的知情權(quán)，有權(quán)要求乙方及第三方提供相關(guān)報告和資料。

4.2甲方享有對住宅修建工程的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方及第三方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3甲方享有對住宅修建工程的驗(yàn)收權(quán)，有權(quán)對驗(yàn)收不合格的工程要求乙方進(jìn)行返工。

4.4甲方享有對乙方的工程款支付控制權(quán)，在工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前，有權(quán)暫緩支付部分或全部工程款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定完成住宅修建工作，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.2若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因第三方失職給甲方造成的損失。

5.3乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.4乙方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付__________%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程預(yù)算表；

2.住宅修建工程進(jìn)度表；

3.住宅修建工程驗(yàn)收合格證明；

4.第三方監(jiān)理服務(wù)合同；

5.其他雙方約定的相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，可以客觀、公正地監(jiān)督住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅修建項(xiàng)目的投資方，享有對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身住宅修建項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目監(jiān)理，同時與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方在甲方處購買的住宅修建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1乙方在甲方處購買的住宅，位于__________（地址），以下簡稱“住宅”。

1.2甲方同意按照乙方要求，對住宅進(jìn)行以下修建：

（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、頂面等裝飾材料的選擇及施工；

（2）設(shè)施設(shè)備安裝：包括門窗、廚衛(wèi)設(shè)施、電器等設(shè)備的安裝；

（3）室外環(huán)境綠化：包括綠化帶、草坪、花卉等的種植與養(yǎng)護(hù)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目監(jiān)理，負(fù)責(zé)對住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全面監(jiān)督，確保施工過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

2.2第三方有權(quán)對甲方提交的施工方案、施工圖紙、材料采購清單等進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.3第三方有權(quán)要求甲方定期提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗(yàn)報告，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時處理。

2.4第三方有權(quán)對住宅修建工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成住宅修建工作，并保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際需求，對施工方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并提前向乙方及第三方報告。

3.3甲方有權(quán)對住宅修建工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收，并邀請乙方及第三方參與。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對住宅修建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全的知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)報告和資料。

4.2乙方享有對住宅修建工程的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3乙方享有對住宅修建工程的驗(yàn)收權(quán)，有權(quán)對驗(yàn)收不合格的工程要求甲方進(jìn)行返工。

4.4乙方享有對甲方的工程款支付控制權(quán)，在工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)前，有權(quán)暫緩支付部分或全部工程款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按約定完成住宅修建工作，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.2若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)因第三方失職給乙方造成的損失。

5.3甲方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

5.4甲方在施工過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付__________%的違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅修建工程預(yù)算表；

2.住宅修建工程進(jìn)度表；

3.住宅修建工程驗(yàn)收合格證明；

4.第三方監(jiān)理服務(wù)合同