買房同中介合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.中介方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法代理，愿意為買方提供中介服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣信息，包括但不限于：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的交易流程。

2.中介方協(xié)助買方與標(biāo)的房產(chǎn)的賣方進(jìn)行洽談，包括但不限于：

（1）代買方與賣方簽訂買賣合同；

（2）協(xié)助買方與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）協(xié)助買方辦理貸款事宜。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十；

（2）買方在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之七十。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金為人民幣_(tái)___________________元。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.買賣雙方身份證明材料；

3.本合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.中介方作為標(biāo)的房產(chǎn)的合法代理，愿意為買方提供中介服務(wù)。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.中介方負(fù)責(zé)為買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣信息，包括但不限于：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的交易流程。

三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容

1.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：

（1）在買方無法按時(shí)支付購房款時(shí)，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；

（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保買方權(quán)益。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十；

（2）買方在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之七十。

五、擔(dān)保費(fèi)用

1.擔(dān)保費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用總額的百分之五十；

（2）買方在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付擔(dān)保費(fèi)用總額的百分之五十。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

2.甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.甲方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)用和擔(dān)保費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.中介方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

2.中介方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付購房款；

3.中介方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間支付購房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約金為人民幣_(tái)___________________元。

十、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.買賣雙方身份證明材料；

3.擔(dān)保方身份證明材料；

4.本合同簽訂時(shí)三方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面、安全的購房保障。通過引入擔(dān)保方，甲方在購房過程中能夠獲得資金支持，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，中介方的專業(yè)服務(wù)有助于甲方順利完成購房流程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的責(zé)權(quán)利優(yōu)先安排有助于甲方在合同履行過程中占據(jù)主動(dòng)地位，確保合同條款的執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“營銷推廣方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，有意向出售位于__________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.丙方作為營銷推廣方，愿意為乙方的標(biāo)的房產(chǎn)提供營銷推廣服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜及營銷推廣服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)名稱：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

建筑面積：____________________

土地面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為標(biāo)的房產(chǎn)提供銷售服務(wù)，包括但不限于：

（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；

（2）組織看房；

（3）協(xié)助談判；

（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、營銷推廣服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)為標(biāo)的房產(chǎn)提供營銷推廣服務(wù)，包括但不限于：

（1）設(shè)計(jì)并制作宣傳材料；

（2）利用媒體渠道進(jìn)行廣告投放；

（3）舉辦房產(chǎn)展示會(huì)；

（4）通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行推廣。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三十；

（2）賣方在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之七十。

五、營銷推廣費(fèi)用

1.營銷推廣費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.營銷推廣費(fèi)用支付方式：

（1）賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付營銷推廣費(fèi)用總額的百分之五十；

（2）賣方在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付營銷推廣費(fèi)用總額的百分之五十。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)信息；

2.乙方有權(quán)要求賣方按照約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；

3.乙方有權(quán)要求丙方履行營銷推廣義務(wù)；

4.乙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的銷售過程。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求賣方支付營銷推廣費(fèi)用；

2.丙方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售；

3.丙方有權(quán)要求賣方提供必要的支持，如房產(chǎn)照片、資料等。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務(wù)；

2.賣方有權(quán)要求丙方提供有效的營銷推廣方案；

3.賣方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取銷售款項(xiàng)；

4.賣方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的銷售及營銷推廣過程。

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約金為人民幣_(tái)___________________元。

十、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

2.買賣雙方身份證明材料；

3.營銷推廣方身份證明材料；

4.本合同簽訂時(shí)三方協(xié)商的其他