農(nóng)家別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農(nóng)家別墅所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的農(nóng)家別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的別墅”）出售給乙方。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購(gòu)買甲方名下的標(biāo)的別墅。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一《農(nóng)家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的別墅產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證標(biāo)的別墅的出賣行為合法有效。

1.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的別墅的買賣過(guò)程中，乙方所享有的合法權(quán)益不受侵害。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3付款方式：__________

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標(biāo)的別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）標(biāo)的別墅內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施完好；

（3）標(biāo)的別墅周圍環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納本合同項(xiàng)下涉及的各種稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的別墅買賣價(jià)格_________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠購(gòu)房款_________%的違約金。

5.3雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.農(nóng)家別墅基本情況表

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.標(biāo)的別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.標(biāo)的別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農(nóng)家別墅所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的農(nóng)家別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的別墅”）出售給乙方。

2.丙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的別墅的買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一《農(nóng)家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的別墅產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證標(biāo)的別墅的出賣行為合法有效。

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的別墅的買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。

2.3付款方式：__________

2.4甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前提供相應(yīng)的資金證明，以保障甲方的權(quán)益。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標(biāo)的別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）標(biāo)的別墅內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施完好；

（3）標(biāo)的別墅周圍環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.3甲方有權(quán)在交付前對(duì)標(biāo)的別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的別墅的交付條件符合約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納本合同項(xiàng)下涉及的各種稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理稅費(fèi)所需的相關(guān)證明材料。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的別墅的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的別墅的買賣手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠購(gòu)房款_________%的違約金。

6.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的別墅買賣價(jià)格_________%的違約金。

6.3丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.3第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易雙方權(quán)益得到保障；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

8.4甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行；

（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止乙方違約行為；

（3）提高甲方在交易過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.農(nóng)家別墅基本情況表

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.標(biāo)的別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.標(biāo)的別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法的農(nóng)家別墅所有權(quán)，愿意將其名下位于__________的農(nóng)家別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的別墅”）出售。

2.乙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，有意向購(gòu)買甲方名下的標(biāo)的別墅。

3.丙方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，同意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。

甲乙雙方在丙方的中介下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的別墅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1標(biāo)的別墅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳見(jiàn)附件一《農(nóng)家別墅基本情況表》。

1.2甲方保證標(biāo)的別墅產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證標(biāo)的別墅的出賣行為合法有效。

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的別墅的買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的別墅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，作為買賣合同的誠(chéng)意金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。

2.4甲方同意乙方在支付定金后，可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整最終成交價(jià)格，但不得低于原定價(jià)格。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的別墅交付給乙方。

3.2交付條件：標(biāo)的別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；

（2）標(biāo)的別墅內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施完好；

（3）標(biāo)的別墅周圍環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的別墅的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與丙方另行協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的別墅的買賣手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的別墅的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的別墅買賣價(jià)格_________%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠購(gòu)房款_________%的違約金。

5.3丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

7.3乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障乙方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易條件符合乙方的預(yù)期；

（2）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，防止甲方違約行為；

（3）確保乙方的投資利益得到最大化。

7.4弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）降低乙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)，避免甲方