買(mǎi)期房購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)方）：

乙方（賣(mài)方）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，乙方愿意出售該期房給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方出售給甲方的期房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方保證該期房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該期房的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款于房屋交付時(shí)一次性支付。

2.3甲方支付房款時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

（2）甲方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

（2）乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買(mǎi)方）：

乙方（賣(mài)方）：

丙方（監(jiān)理方）：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房，乙方愿意出售該期房給甲方，丙方作為第三方監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方出售給甲方的期房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2乙方保證該期房符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、價(jià)款及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該期房的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（3）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（4）__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，確保其符合設(shè)計(jì)要求；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保施工安全。

4.2丙方權(quán)利：

（1）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向乙方提出整改要求；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方整改；

（3）對(duì)施工過(guò)程中的安全隱患提出整改意見(jiàn)，并要求乙方整改；

（4）對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的重大問(wèn)題，有權(quán)要求乙方暫停施工，直至問(wèn)題解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算；

（2）甲方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算；

（2）乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

5.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）；

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方監(jiān)理丙方，強(qiáng)化了對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保了房屋質(zhì)量，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)分階段支付房款，降低了資金風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的資金安全。

第三方介入意義和目的：

第三方監(jiān)理丙方的介入，保證了房屋建設(shè)過(guò)程的公開(kāi)、透明，提高了建設(shè)質(zhì)量，降低了風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀、公正地處理甲乙雙方在建設(shè)過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)了雙方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)意義和目的：

甲方通過(guò)在合同中設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保了乙方的履約能力，保障了甲方的利益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)理，強(qiáng)化了對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程的控制，提高了房屋質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)了甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

甲方（購(gòu)房者）：

丁方（融資方）：

鑒于乙方開(kāi)發(fā)的位于__________的期房項(xiàng)目需要資金支持，甲方有意購(gòu)買(mǎi)該期房，丁方愿意為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1乙方開(kāi)發(fā)的期房項(xiàng)目位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方保證該期房項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、融資條件

2.1丁方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資，用于期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.2融資期限為_(kāi)_________年，自融資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。

2.3融資利率為_(kāi)_________%，按年利率計(jì)算，每年支付一次利息。

三、甲方購(gòu)買(mǎi)條件

3.1甲方同意在期房項(xiàng)目竣工并取得預(yù)售許可證后，以__________元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方責(zé)任：

（1）按照合同約定向乙方提供融資款項(xiàng)；

（2）對(duì)乙方使用融資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（3）在融資期限內(nèi)，如乙方未按約定使用融資款項(xiàng)，丁方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的解釋或采取必要措施。

4.2丁方權(quán)利：

（1）在融資期限內(nèi)，丁方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（2）如乙方違反合同約定，丁方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益；

（3）在融資期滿后，丁方有權(quán)要求乙方歸還融資本金及利息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算；

（2）甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定使用融資款項(xiàng)的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金按未使用款項(xiàng)的__________%計(jì)算；

（2）乙方未按約定完成期房項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金按融資總額的__________%計(jì)算；

（3）乙方違反合同約定，丁方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

乙方作為開(kāi)發(fā)商，通過(guò)引入丁方作為融資方，保障了期房項(xiàng)目的資金需求，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方通