租房合同終止合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條終止合同原因1.1乙方因_______原因，無法繼續(xù)履行原合同；1.2甲方因_______原因，無法繼續(xù)履行原合同。第二條終止合同時(shí)間雙方一致同意，原合同于____年__月__日終止。第三條房屋及附屬設(shè)施交付3.1乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；3.2乙方交還房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償；3.3甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。第四條租金結(jié)算4.1雙方確認(rèn)，截至合同終止之日，乙方已支付甲方租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方剩余租金；4.3乙方支付剩余租金后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)無息退還乙方。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)，向甲方支付截至終止合同之日的實(shí)際使用的水電及物業(yè)管理費(fèi)；5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。第六條賠償及違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原合同租金的__%作為違約金；6.2如甲方未按約定時(shí)間退還乙方租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付原合同租金的__%作為違約金；6.3除違約金外，如因一方違約給對方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同簽訂后，原合同自動(dòng)終止，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由本合同取代。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便日后查詢和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的姓名和身份證號，以便確定合同主體的法律責(zé)任能力。3.終止原因：明確列出導(dǎo)致合同提前終止的具體原因，避免日后糾紛。4.終止時(shí)間：具體約定合同終止的日期，確保雙方對時(shí)間節(jié)點(diǎn)有共同的認(rèn)識。5.房屋交付：詳細(xì)約定房屋及附屬設(shè)施的交付方式和驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。6.租金結(jié)算：明確租金結(jié)算的金額和時(shí)間，防止因金額和時(shí)間不清引起的爭議。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任和賠償方式，確保合同的可執(zhí)行性。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，減少未來可能出現(xiàn)的法律訴訟成本。9.其他約定：對于合同中未涉及的內(nèi)容，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。終止：指合同因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是用于開民宿的創(chuàng)業(yè)者。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，特別是乙方作為民宿經(jīng)營者的特殊需求，雙方可以增加如下條款：“乙方在經(jīng)營民宿期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的使用符合民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是外派員工，租房作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)而需要提前終止合同，雙方可以增加如下條款：“若乙方因工作調(diào)動(dòng)需要提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并且無需支付違約金，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付租金?！?.場合適例：如果甲方是房東，而乙方是家庭，因孩子教育需要租房。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因孩子學(xué)校變動(dòng)而需要提前終止合同，雙方可以增加如下條款：“若乙方因孩子教育需求發(fā)生變化，需提前解除合同，乙方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知甲方，并且雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬杭追椒课菟袡?quán)證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：原《房屋租賃合同》副本附件四：雙方簽署的《房屋交接單》附件五：雙方確認(rèn)的租金結(jié)算清單附件六：雙方確認(rèn)的水電及物