房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)目前現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬不清、爭議等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付房款。5.3丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于跟蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方及居間服務(wù)方的身份信息需準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式和房產(chǎn)證號。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：甲方需如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否有抵押、租賃或其他權(quán)利瑕疵。4.價(jià)格及支付方式：明確房產(chǎn)總價(jià)款、定金金額、支付時(shí)間及剩余款項(xiàng)的支付方式。5.居間服務(wù)費(fèi)用：約定居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式。6.房產(chǎn)交付及過戶：明確房產(chǎn)過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及雙方的責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過程中出現(xiàn)爭議。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以保障合同雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。10.其他約定：包括合同的生效時(shí)間、副本數(shù)量等。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)。2.支付問題：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方或丙方有權(quán)催促并采取法律手段追究。3.過戶障礙：如過戶過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求專業(yè)法律幫助。4.違約處理：如一方違約，另一方可以要求支付違約金或采取其他法律救濟(jì)措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務(wù)：指丙方作為第三方，為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，但不直接參與交易。定金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。瑕疵：指房產(chǎn)存在可能影響交易的法律或物理問題，如權(quán)利糾紛或建筑缺陷。履行：指合同各方按照合同約定完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。特殊場合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)繼承手續(xù)已經(jīng)合法完成，并且所有繼承人同意出售?！拌b于房產(chǎn)為甲方繼承所得，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件和所有繼承人的同意出售證明。”特殊場合二：共有房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)是甲乙雙方共有的，需要得到所有共有人的同意?！凹追铰暶髟摲慨a(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得所有共有人的書面同意出售房產(chǎn)的確認(rèn)書?！碧厥鈭龊先嚎鐕慨a(chǎn)交易補(bǔ)充條款：涉及跨國交易時(shí)，可能需要考慮語言障礙和法律差異?！翱紤]到乙方可能身處國外，甲乙雙方同意使用電子郵件、電話會議等通訊方式來完成合同簽訂及后續(xù)交易事宜，并確保所有文件符合兩國法律要求。”特殊場合四：房產(chǎn)涉及租賃補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，需要解決租賃合同的問題?！凹追綉?yīng)在本合同簽訂前，通知現(xiàn)有租客并妥善處理租賃合同，確保房產(chǎn)交易不受租賃合同影響。”特殊場合五：房產(chǎn)存在糾紛或法律問題補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)有潛在的法律糾紛，需要明確責(zé)任和解決方式?！凹追奖ＷC房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，若因這些問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失?！?.甲方身份證明復(fù)印件：用來證明甲方是房產(chǎn)的合法所有者。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息和所有權(quán)。3.繼承或共有房產(chǎn)相關(guān)文件：如果適用，證明房產(chǎn)繼承或共有的合法性。4.租賃合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)有租客，提供租賃合同以確認(rèn)租客權(quán)利和義務(wù)。5.居間服務(wù)協(xié)議