私人別墅定制工程合同合同編號：__________甲方（定制方）：__________乙方（承建方）：__________鑒于甲方欲委托乙方承建私人別墅定制工程，為確保雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝、園林景觀等工程。第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程總工期：__________天第三條工程質量及標準3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國家相關標準進行施工，確保工程質量符合約定要求。3.2乙方應保證工程所用材料、設備符合國家強制性標準及甲方要求，如有不符合，甲方有權要求乙方拆除或更換，費用由乙方承擔。3.3乙方應確保工程安全，遵守國家安全生產法律法規(guī)，對施工現(xiàn)場進行嚴格管理，確保施工現(xiàn)場安全。第四條工程款項4.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的40%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方，作為付款憑證。第五條工程變更5.1如甲方在施工過程中提出合理變更，乙方應根據(jù)甲方要求及時調整施工方案，雙方協(xié)商確定變更費用及工期。5.2變更費用及工期調整應書面確認，作為合同附件。第六條工程驗收6.1工程峻工后，乙方應向甲方提交工程驗收報告，甲乙雙方按照約定的時間組織驗收。6.2工程驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收合格證書，甲方按照約定支付剩余款項。6.3工程驗收不合格，乙方應在驗收合格后15日內進行整改，直至驗收合格。第七條保修及售后服務7.1乙方應在工程竣工驗收合格后提供______個月的保修服務。7.2保修期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第八條違約責任8.1乙方未按照約定時間完成工程，每逾期一天，應支付甲方合同總價款千分之五的違約金。8.2乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同總價款20%的違約金。8.3甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格后自動終止。甲方（定制方）：__________乙方（承建方）：__________甲方簽字（蓋章）：__________乙方簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.工程內容及范圍：合同中應詳細描述工程的具體內容、范圍，避免因理解不一致而產生的糾紛。3.工程期限：合同中應明確約定工程的開工日期、竣工日期及總工期，逾期應承擔相應的違約責任。4.工程質量及標準：合同中應明確約定工程質量要求，包括材料、設備標準，確保工程符合國家標準。5.工程款項：合同中應明確約定工程總價款、付款方式及時間，避免因付款問題產生糾紛。6.工程變更：合同中應約定工程變更的處理方式，包括費用及工期的調整。7.工程驗收：合同中應約定工程驗收的標準、程序及時間，確保工程按時按質完成。8.保修及售后服務：合同中應明確約定保修期限及售后服務內容。9.違約責任：合同中應明確約定雙方的違約責任，保障雙方合法權益。10.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，對爭議問題進行協(xié)商，達成一致意見。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，了解自身權益，合理維權。3.訴訟解決：如協(xié)商、調解無法解決問題，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人、其他組織等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。3.預付款：指合同履行前，甲方提前支付給乙方的一部分款項。4.工程變更：指合同履行過程中，對原合同約定的工程內容進行調整的行為。5.保修：指乙方在工程驗收合格后，對工程質量問題進行免費維修的服務。6.訴訟：指合同當事人因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟請求。7.管轄權：指人民法院對特定案件進行審理和裁判的權力。8.民事法律責任：指合同當事人因違約、侵權等行為，應承擔的民事法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的地區(qū)應用場合：在一些對環(huán)保標準要求非常嚴格的地區(qū)，比如風景區(qū)或者生態(tài)保護區(qū)。補充條款：乙方應確保施工過程中符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對施工過程中可能產生的噪音、粉塵、廢水等進行有效控制，如有違反，應承擔相應的環(huán)保責任。2.歷史文化名城或保護區(qū)應用場合：在歷史文化名城或保護區(qū)內進行別墅建設。補充條款：乙方在施工過程中必須尊重并保護當?shù)氐臍v史文化遺產，不得破壞文物及自然環(huán)境，相關施工方案需經文物部門審批。3.智能家居需求應用場合：甲方有智能家居系統(tǒng)的需求。補充條款：乙方應按照甲方提供的智能家居系統(tǒng)要求進行布線、安裝及調試，確保智能家居系統(tǒng)的正常運行。4.自然災害頻發(fā)地區(qū)應用場合：位于地震、臺風等自然災害頻發(fā)的地區(qū)。補充條款：乙方應確保建筑結構符合當?shù)氐目拐?、防風等安全標準，提高建筑物的災害防御能力。合同所需附件列表：1.施工圖紙及設計文件2.工程預算書3.材料供應商資質證明4.施工許可證5.環(huán)保評估報告（如適用）6.建筑安全評估報告（如適用）7.智能