個人房屋贈與合約書

甲方（贈與人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡稱“贈與房屋”）的房屋產(chǎn)權(quán)，甲方自愿將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于_______________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.2贈與房屋的詳細(xì)情況見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證贈與房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保，也未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方保證贈與房屋無任何法律上的瑕疵，包括但不限于違章建筑、拆遷、查封等情形。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方將贈與房屋無償贈與乙方，乙方無需支付任何對價。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與房屋。

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定無償贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證贈與房屋在贈與前無任何法律上的瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定無償贈與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2.2乙方有義務(wù)在甲方的協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.2.3乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，及時辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不得無故拖延。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下，在本合同生效后______日內(nèi)辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.3因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同的約定無償贈與房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2若乙方未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

7.3若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（此處附上房屋所