商場場地長期租賃合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場場地（以下簡稱“租賃場地”），乙方希望租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于____________________的商場場地出租給乙方使用，租賃場地的建筑面積為________平方米。

1.2租賃場地的具體位置、平面圖及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________________

賬號：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并負(fù)責(zé)提供租賃場地的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和修繕。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)合法使用租賃場地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

7.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時月租金的____倍。

8.3因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：__________________