房屋次抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲乙雙方就乙方所有的房屋進(jìn)行次抵押事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1乙方同意將其合法擁有的位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向甲方提供次抵押。

1.2抵押物的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】

-房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本次抵押擔(dān)保的范圍為乙方與甲方簽訂的【主合同名稱】（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下乙方應(yīng)履行的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第三條抵押物的價(jià)值

3.1雙方確認(rèn)，抵押物的評估價(jià)值為【評估價(jià)值】元，該價(jià)值不作為甲方行使抵押權(quán)的最終價(jià)值依據(jù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況重新評估抵押物的價(jià)值。

3.2抵押物的價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。

第四條抵押物的占有和保管

4.1本合同生效后，抵押物仍由乙方占有和保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全和完整，不得有任何損害抵押物價(jià)值的行為。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物不被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取一切必要措施予以解決。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于主合同的履行期限。

5.2保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3保險(xiǎn)單正本由甲方保管，保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。

第六條抵押物的處分

6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者以其他方式處分抵押物，也不得在抵押物上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)益。

6.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

第七條主合同的變更

7.1主合同的任何變更均需甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，任何變更均不對甲方發(fā)生效力。

7.2主合同變更后，甲方仍有權(quán)按照本合同的約定行使抵押權(quán)。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1如乙方未能按照主合同的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

8.2處分抵押物所得價(jià)款不足以清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第九條合同的解除和終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同項(xiàng)下債務(wù)全部清償之日終止。

9.2如乙方提前清償主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金【違約金數(shù)額】元。

10.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）