2025年商業(yè)綜合體裝修工程承包合同合同編號(hào)：發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商業(yè)綜合體裝修工程的施工承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)綜合體裝修工程1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4裝修范圍：（具體范圍詳見(jiàn)附件《裝修施工圖》）1.5裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、隔斷、門(mén)窗、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、燈具、潔具等的施工及安裝。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）及相關(guān)國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)。第二條承包范圍和內(nèi)容2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的全部裝修施工，包括土建工程、安裝工程及竣工驗(yàn)收等工作，具體以甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.2承包內(nèi)容：按照設(shè)計(jì)圖紙完成施工；負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、運(yùn)輸及保管；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中與其他分包單位的配合；負(fù)責(zé)施工垃圾的清運(yùn)及場(chǎng)地整潔；負(fù)責(zé)質(zhì)量保修期內(nèi)的維修工作。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天3.4工期順延：因甲方設(shè)計(jì)變更、設(shè)備材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等原因?qū)е碌耐９ぃ?jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：人民幣**元**（大寫(xiě)：元整）。4.2本合同價(jià)款包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)；施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用；稅金及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。4.3價(jià)款調(diào)整：如設(shè)計(jì)變更或工程量變化超過(guò)原合同范圍的10%，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供工程所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)文件，并組織設(shè)計(jì)交底。5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工程相關(guān)各方的關(guān)系，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。5.1.3按時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖延或拒付。5.1.4監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量，組織中期驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。5.1.5負(fù)責(zé)辦理施工許可等手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。5.2乙方責(zé)任：5.2.1按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，確保工程按期竣工。5.2.2嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取有效的安全措施，杜絕安全事故的發(fā)生。5.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，及時(shí)清理施工垃圾，保持場(chǎng)地整潔。5.2.5負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)，防止因施工不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.2.6及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告及竣工驗(yàn)收資料。第六條工程款支付6.1工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2工程款支付比例：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的**%**作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到**%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%**作為進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的**%**；工程結(jié)算完成后，甲方向乙方支付剩余尾款。6.3工程款支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為：年月日進(jìn)度款支付時(shí)間為：年月日驗(yàn)收款支付時(shí)間為：年月日尾款支付時(shí)間為：年月日6.4違約金：如甲方未能按期支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的**%**支付違約金。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1本工程所需材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但需經(jīng)甲方確認(rèn)。7.2材料設(shè)備的品質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，如不符合要求，乙方應(yīng)無(wú)條件更換或退貨。第八條施工與驗(yàn)收8.1施工過(guò)程中的隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前24小時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序施工。8.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后7日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）；《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2025）。第九條工程保修9.1保修范圍：本工程的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)。9.2保修期限：地面工程保修期為**年**；墻面工程保修期為**年**；門(mén)窗工程保修期為**年**；設(shè)備設(shè)施保修期為**年**。9.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修；因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同總價(jià)的**%支付違約金，最高不超過(guò)合同總價(jià)的%**。10.2施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，返工費(fèi)用自理，且工期不予順延。10.3甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的**%**支付違約金。10.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：