內(nèi)江企業(yè)物業(yè)服務合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務資質，乙方同意委托甲方為其提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理、收費等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務相關的服務。

1.2甲方應按照乙方要求，提供以下增值服務：

（1）家政服務；

（2）維修服務；

（3）搬家服務；

（4）其他乙方要求的增值服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理、收費等費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

3.3物業(yè)服務費用按月繳納，乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）收取物業(yè)服務費用；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施進行管理、維護；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等工作進行檢查、監(jiān)督；

（4）對違反本合同規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務；

（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施的安全、整潔；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等工作進行檢查、監(jiān)督，確保安全；

（4）對乙方提出的合理要求，及時予以處理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施提出合理建議；

（3）對甲方違反本合同規(guī)定的行為進行投訴、舉報；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（物業(yè)服務接受方）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

第三方（專業(yè)服務機構）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方具備物業(yè)服務資質，乙方同意委托甲方為其提供物業(yè)服務，同時引入第三方專業(yè)服務機構對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督管理，以保障服務質量和效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理、收費等工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)服務相關的服務。

1.2第三方應按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督管理，確保服務質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控等費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、管理、收費等費用；

（5）其他與物業(yè)服務相關的費用。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的物業(yè)服務費用；

（2）根據(jù)乙方要求，提供必要的物業(yè)服務；

（3）對第三方進行監(jiān)督，確保其履行監(jiān)督管理職責；

（4）在第三方未能履行監(jiān)督管理職責時，有權采取必要措施，直至解除合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供符合標準的物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施進行定期檢查、維護；

（3）對第三方提供的監(jiān)督管理服務進行監(jiān)督，確保其履行職責；

（4）按照法律法規(guī)及本合同約定，及時處理乙方投訴。

五、乙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方提供符合標準的物業(yè)服務；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進意見；

（3）在甲方未能履行物業(yè)服務職責時，有權要求甲方改正或解除合同。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（3）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設施；

（4）在甲方提供物業(yè)服務過程中，配合甲方進行相關工作。

六、第三方權利與義務

6.1第三方權利：

（1）按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督管理；

（2）在甲方未能履行物業(yè)服務職責時，有權向甲方提出整改意見。

6.2第三方義務：

（1）按照本合同約定，對甲方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督管理；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務進行客觀、公正的評價；

（3）在監(jiān)督管理過程中，保守甲方商業(yè)秘密。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3第三方違反本合同約定，未能履行監(jiān)督管理職責，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務機構，其介入可以確保甲乙雙方在物業(yè)服務過程中的權益得到保障。第三方通過監(jiān)督、評估和提供專業(yè)建議，有助于提高物業(yè)服務質量和效率，降低甲方和乙方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務提供方，其權益在本合同中得到充分保障。甲方通過引入第三方，加強對物業(yè)服務質量的監(jiān)督，確保乙方得到滿意的服務，從而提升甲方在物業(yè)管理市場的競爭力。甲方的主導地位有利于維護自身合法權益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（項目開發(fā)商）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（購房者）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

第三方（監(jiān)理公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方開發(fā)的項目，乙方同意購買該項目的房產(chǎn)，為保障工程質量，引入第三方監(jiān)理公司對項目建設過程進行監(jiān)理，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1甲方開發(fā)的項目名稱為：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目面積：____________________

二、監(jiān)理內(nèi)容

2.1第三方監(jiān)理公司應對甲方的項目建設過程進行全過程監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖設計、施工組織設計審核；

（2）建筑材料、構配件、設備的質量檢查；

（3）施工過程的監(jiān)督檢查；

（4）工程質量驗收；

（5）項目進度控制；

（6）項目成本控制；

（7）其他監(jiān)理服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，監(jiān)理服務期限為____年。

3.2監(jiān)理服務期滿后，如甲方同意，可續(xù)簽本合同。

四、監(jiān)理費用

4.1乙方同意支付第三方監(jiān)理公司監(jiān)理費用，具體金額為：____________________

4.2監(jiān)理費用支付方式：____________________

五、乙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方按照國家法律法規(guī)和合同約定進行項目建設；

（2）要求第三方監(jiān)理公司按照本合同約定提供監(jiān)理服務；

（3）對甲方和第三方監(jiān)理公司的違約行為提出異議；

（4）對項目進度、質量、成本等方面提出合理建議；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付監(jiān)理費用；

（2）配合甲方和第三方監(jiān)理公司進行相關工作；

（3）在項目建設過程中，對甲方的違規(guī)行為進行監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

六、第三方權利與義務

6.1第三方權利：

（1）按照本合同約定對項目建設過程進行監(jiān)理；

（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件；

（3）對甲方和乙方的違約行為提出整改意見；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。

6.2第三方義務：

（1）按照本合同約定提供監(jiān)理服務；

（2）對項目建設過程進行客觀、公正的監(jiān)理；

（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期完成項目建設或提供不合格的材料、設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付監(jiān)理費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

7.3第三方違反本合同約定，未履行監(jiān)理職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

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