共同承擔(dān)物業(yè)費(fèi)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同的履行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

4.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

5.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

6.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書

7.乙方物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明

8.雙方簽字蓋章的物業(yè)服務(wù)合同附件清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，特邀請丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本合同的履行。現(xiàn)甲乙雙方及丙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同的履行。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以核實(shí)乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)查，并提出整改意見。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方對違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)的情況下，解除本合同。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以核實(shí)乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。

6.2丙方有權(quán)對乙方違反合同約定或損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行調(diào)查，并提出整改意見。

6.3丙方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的公正、公平，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對乙方服務(wù)的監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中擁有充分的權(quán)益保障，維護(hù)甲方在物業(yè)服務(wù)合同中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（第三方咨詢機(jī)構(gòu)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接了位于____________________的物業(yè)管理工作，為保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，并確保服務(wù)質(zhì)量，特邀請丁方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)參與本合同的履行。現(xiàn)甲乙丁三方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)。

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同的履行。

二、第三方咨詢職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和評估，提供改進(jìn)建議。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以評估乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。

2.3丁方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中遇到的問題進(jìn)行研究和分析，提出解決方案。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米建筑面積____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保證支付及時(shí)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以便乙方更好地履行服務(wù)義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在服務(wù)過程中遇到困難時(shí)，向丁方尋求專業(yè)咨詢和幫助。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方未提供必要的管理權(quán)限或妨礙乙方履行服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反合同約定或損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料，以評估乙方服務(wù)質(zhì)量和效果。

6.2丁方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中遇到的問題進(jìn)行研究和分析，提出解決方案。

6.3丁方應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的專業(yè)性和中立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的制定和執(zhí)行，確保乙方在