公寓團(tuán)購合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方開發(fā)的公寓項目，乙方愿意出售。

2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、團(tuán)購項目

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的公寓項目，具體項目名稱為：____________________。

2.項目地點：____________________。

3.項目面積：____________________。

二、團(tuán)購價格

1.甲方同意按照乙方提供的團(tuán)購價格購買公寓項目。

2.團(tuán)購價格為：人民幣____________________元/平方米。

三、團(tuán)購數(shù)量

1.甲方購買公寓數(shù)量為：____________________套。

2.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。

四、付款方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例，將購房款支付給乙方。

2.付款方式：____________________。

五、交房時間

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房時間，將符合合同約定的公寓交付給甲方。

2.交房時間為：____________________。

六、房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)

1.乙方保證所售公寓項目符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方在收房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

3.乙方保證所售公寓項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

（2）未按照合同約定完成付款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

（2）未按照合同約定交付符合約定的房屋的，應(yīng)退還甲方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）公寓團(tuán)購項目介紹

（2）房屋買賣合同

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）付款憑證

（5）其他相關(guān)文件

十、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方開發(fā)的公寓項目，乙方愿意出售。

2.丙方愿意為甲方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓團(tuán)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、團(tuán)購項目

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的公寓項目，具體項目名稱為：____________________。

2.項目地點：____________________。

3.項目面積：____________________。

二、團(tuán)購價格

1.甲方同意按照乙方提供的團(tuán)購價格購買公寓項目。

2.團(tuán)購價格為：人民幣____________________元/平方米。

三、團(tuán)購數(shù)量

1.甲方購買公寓數(shù)量為：____________________套。

2.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。

四、付款方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例，將購房款支付給乙方。

2.付款方式：____________________。

五、擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在甲方未按約定支付購房款的情況下，代為支付剩余款項；

（2）在甲方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、交房時間

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的交房時間，將符合合同約定的公寓交付給甲方。

2.交房時間為：____________________。

七、房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)

1.乙方保證所售公寓項目符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方在收房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

3.乙方保證所售公寓項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

八、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項目竣工驗收合格后，及時交付房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交房時間內(nèi)，交付符合合同約定的房屋。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

2.乙方未按約定交付符合約定的房屋的，應(yīng)退還甲方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施。

4.乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）公寓團(tuán)購項目介紹

（2）房屋買賣合同

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）付款憑證

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中的權(quán)益不受侵害。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，使其在購房過程中處于主導(dǎo)地位。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，確保項目質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在購房過程中的權(quán)益，使其在合同簽訂、履行、終止等環(huán)節(jié)處于有利地位。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款，使甲方在購房過程中具有更多的話語權(quán)，降低購房風(fēng)險。

3.通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保項目質(zhì)量和交付時間，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目已完成建設(shè)，具備銷售條件。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅項目，并希望通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅銷售及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、銷售項目

1.甲方同意向乙方銷售位于____________________的住宅項目。

2.項目具體信息包括：樓號、房號、建筑面積、戶型等，詳見附件《住宅銷售明細(xì)表》。

二、銷售價格

1.乙方同意按照甲方公布的團(tuán)購價格購買住宅項目。

2.團(tuán)購價格為：人民幣____________________元/平方米。

三、銷售數(shù)量

1.乙方購買住宅數(shù)量為：____________________套。

2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及比例，將購房款支付給甲方。

2.付款方式：____________________。

五、貸款條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣____________________元。

2.乙方的貸款利率、還款期限等由丙方根據(jù)市場情況和乙方信用狀況確定。

3.丙方提供的貸款服務(wù)不構(gòu)成對甲方的債務(wù)保證。

六、交房時間

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時間，將符合合同約定的住宅交付給乙方。

2.交房時間為：____________________。

七、房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)

1.甲方保證所售住宅項目符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在收房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________日內(nèi)予以答復(fù)和處理。

3.甲方保證所售住宅項目的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

八、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在項目竣工驗收合格后，及時交付住宅。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時間內(nèi)，交付符合合同約定的住宅。

九、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的_________%。

2.甲方未按約定交付符合約定的住宅的，應(yīng)退還乙方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自變更項目規(guī)劃、設(shè)計或配套設(shè)施。

4.甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）住宅銷售明細(xì)表

（2）房屋買賣合同

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（4）貸款合同

（5）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.