公寓小屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓小屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的公寓小屋，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行合法使用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%。

5.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的物平面圖；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓小屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的物，丙方作為中介方，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的公寓小屋，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成一致意見。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%。

3.3丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

4.4甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的物的使用、收益和處分權(quán)；

（2）對(duì)交易過程中產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.3乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的____%。

6.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.3丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過專業(yè)的中介服務(wù)，保障交易雙方的利益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的在于，確保交易過程透明、公正，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保交易過程中各項(xiàng)條款的執(zhí)行。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的購買能力進(jìn)行審核，并提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于丙方名下，作為擔(dān)保。

3.3丙方在擔(dān)保期間，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余款項(xiàng)；

（3）在必要時(shí)，丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理標(biāo)的房產(chǎn)的變現(xiàn)事宜。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3乙方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

5.3甲方在交易過程中享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。

6.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.3丙方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方