住房按揭合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于_________的房產(chǎn)，并以按揭貸款方式支付房款事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________；

1.2房產(chǎn)坐落：_________；

1.3房產(chǎn)用途：_________；

1.4房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；

1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

二、按揭貸款事項(xiàng)

2.1乙方同意為甲方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方同意按照以下還款方式向乙方支付貸款本息：

（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），還款期限為_________年；

（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），還款期限為_________年。

2.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款方式及時(shí)、足額償還貸款本息。

三、房產(chǎn)交付與過戶

3.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按_________計(jì)算。

4.2乙方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_________計(jì)算。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.按揭貸款合同；

4.房產(chǎn)評估報(bào)告；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的位于_________的房產(chǎn)，并以按揭貸款方式支付房款事宜，以及丙方作為擔(dān)保人參與本合同，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________；

1.2房產(chǎn)坐落：_________；

1.3房產(chǎn)用途：_________；

1.4房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；

1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

二、按揭貸款事項(xiàng)

2.1乙方同意為甲方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2甲方同意按照以下還款方式向乙方支付貸款本息：

（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），還款期限為_________年；

（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），還款期限為_________年。

2.3甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款方式及時(shí)、足額償還貸款本息。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

3.2如甲方未按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方擔(dān)保期間，如甲方因故無法償還貸款，乙方應(yīng)先向丙方追償，丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在貸款期間不得單方面要求甲方提前還款或變更貸款條件。

4.2甲方有權(quán)在貸款期間向乙方申請?zhí)崆斑€款，乙方應(yīng)予以配合，并按實(shí)際剩余本金計(jì)算利息。

4.3甲方有權(quán)在貸款期間向乙方提出變更還款方式或期限的請求，乙方應(yīng)予以考慮，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_________計(jì)算。

5.2乙方如違反合同約定，單方面要求甲方提前還款或變更貸款條件，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲方原因造成損失，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人參與本合同，旨在保障甲方的貸款安全，降低甲方在貸款期間的信用風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保行為有助于提高甲方的信用等級，便于甲方在未來的金融活動(dòng)中獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的還款方式、違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過提前還款、變更還款方式等條款，提高了自身的貸款靈活性，為未來的財(cái)務(wù)規(guī)劃提供了更多可能性。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.按揭貸款合同；

4.房產(chǎn)評估報(bào)告；

5.甲方身份證復(fù)印件；

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.丙方擔(dān)保合同；

8.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

9.丙方法定代表人身份證明；

10.丙方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方開發(fā)的位于_________的房產(chǎn)銷售事宜，甲方購買該房產(chǎn)，丁方作為擔(dān)保人參與本合同，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：_________；

1.2房產(chǎn)坐落：_________；

1.3房產(chǎn)用途：_________；

1.4房產(chǎn)建筑面積：_________平方米；

1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。

二、購房款項(xiàng)支付

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，并按照以下支付方式支付房款：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）作為首付款；

（2）按揭貸款：甲方同意以按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________），貸款期限為_________年。

2.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后按照約定的還款方式及時(shí)、足額償還貸款本息。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

3.2如甲方未按時(shí)償還貸款本息，丁方應(yīng)在收到乙方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丁方擔(dān)保期間，如甲方因故無法償還貸款，乙方應(yīng)先向丁方追償，丁方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方在貸款期間不得單方面要求乙方提前交房或變更合同條件。

4.2乙方有權(quán)在貸款期間檢查甲方的還款情況，確保甲方按期償還貸款本息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任，并從擔(dān)保中受益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)支付首付款或貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_________計(jì)算。

5.2甲方如違反合同約定，單方面要求乙方提前交房或變更合同條件，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丁方責(zé)任

6.1丁方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任。

6.2丁方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因甲方原因造成損失，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房產(chǎn)開發(fā)方，通過設(shè)定明確的付款方式和違約責(zé)任條款，確保自身的權(quán)益得到保障。乙方通過丁方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了房產(chǎn)的銷售順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為購房者，在本合同中處于較為被動(dòng)的地位，其權(quán)益主要體現(xiàn)在按時(shí)支付款項(xiàng)和按揭貸款的還款義務(wù)上。甲方的主導(dǎo)作用相對較弱，目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，保障自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同；