2014上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)的______房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：______（如：多層、高層、別墅等）。

1.3房屋面積：______平方米。

1.4房屋設(shè)施：______（如：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：人民幣______元整（大寫：______元整），每月______日支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或上海市相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

3.3乙方在使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)自然損耗，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

四、押金及違約責(zé)任

4.1甲方收取乙方押金人民幣______元整（大寫：______元整），租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金，不足部分由乙方另行支付。

五、其他約定

5.1乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。

5.2如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并按下列方式處理：

5.2.1甲方提前解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

5.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

7.2乙方身份證復(fù)印件。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)的______房屋出租給乙方使用，丙方作為房屋維修及管理服務(wù)提供方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：______（如：多層、高層、別墅等）。

1.3房屋面積：______平方米。

1.4房屋設(shè)施：______（如：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：人民幣______元整（大寫：______元整），每月______日支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或上海市相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

3.3乙方在使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)自然損耗，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.4丙方作為房屋維修及管理服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，保證房屋設(shè)施的正常使用。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方及乙方。

4.3丙方在維修過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。

4.4丙方有權(quán)對乙方造成房屋損壞的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)，扣除乙方應(yīng)支付的違約金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保房屋質(zhì)量。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方如造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

8.2乙方身份證復(fù)印件。

8.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保房屋的正常使用及維護(hù)。丙方的介入，有利于提高房屋的管理水平，降低維修成本，為乙方提供更好的居住體驗(yàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對房屋的管理和維護(hù)，保障自身利益，同時(shí)也為乙方提供穩(wěn)定、舒適的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房屋的安全和完好，延長房屋使用壽命。

2.提高房屋的使用價(jià)值，增加投資回報(bào)。

3.規(guī)范租賃市場，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理效率，降低維修成本。

2.為乙方提供專業(yè)的房屋維修、保養(yǎng)及清潔服務(wù)。

3.規(guī)范房屋租賃市場，促進(jìn)租賃雙方的和諧共處。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市______區(qū)的______房屋出租給乙方使用，丙方作為房屋物業(yè)管理服務(wù)提供方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：上海市______區(qū)______路______號______室。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：______（如：多層、高層、別墅等）。

1.3房屋面積：______平方米。

1.4房屋設(shè)施：______（如：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：人民幣______元整（大寫：______元整），每月______日支付。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家或上海市相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

三、房屋使用及維護(hù)

3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方合理要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

3.3乙方在使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)自然損耗，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.4丙方作為房屋物業(yè)管理服務(wù)提供方，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及清潔工作，保證房屋設(shè)施的正常使用。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方及乙方。

4.3丙方在維修過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。

4.4丙方有權(quán)對乙方造成房屋損壞的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋，并在房屋不符合約定時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低租金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還押金。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付，并有權(quán)解除合同。

6.3甲方如未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

8.2乙方身份證復(fù)印件。

8.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠在一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境中生活。丙方的介