二手房解除合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因______原因，雙方經協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保雙方合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間、交付條件、違約責任等。

二、解除條件

2.1本協(xié)議的解除條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致，同意解除原合同；

（2）買方已向賣方支付的全部房款已退回；

（3）雙方已就原合同解除后的相關事宜達成一致。

三、解除效力

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。

四、解除后的處理

4.1賣方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將原合同約定的房屋及相關附屬設施交付給買方。

4.2買方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，將原合同約定的房款退還給賣方。

4.3雙方應在本協(xié)議生效之日起____個工作日內，辦理原合同解除后的相關手續(xù)。

五、違約責任

5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.其他雙方認為需要附件的材料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方與賣方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，甲乙雙方約定賣方將位于__________的房屋出售給買方。為確保買方在原合同履行過程中權益不受損害，丙方作為擔保方，同意為本協(xié)議提供擔保?，F(xiàn)因______原因，甲乙雙方經協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保各方權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間、交付條件、違約責任等。

二、丙方責任及權利

2.1丙方在本協(xié)議項下承擔如下責任：

（1）擔保賣方按照原合同約定履行合同義務，包括但不限于交付房屋、辦理產權過戶手續(xù)等；

（2）在賣方違約的情況下，丙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。

2.2丙方享有如下權利：

（1）在賣方履行原合同義務過程中，丙方有權監(jiān)督賣方的履行情況；

（2）在賣方違約的情況下，丙方有權要求賣方承擔違約責任。

三、甲方的權利及利益

3.1甲方在本協(xié)議項下享有如下權利：

（1）要求賣方按照原合同約定履行交付房屋等義務；

（2）在賣方違約的情況下，甲方有權要求丙方承擔擔保責任；

（3）在解除原合同后，甲方有權要求丙方退還已支付的部分房款。

3.2甲方在本協(xié)議項下享有如下利益：

（1）確保房屋買賣交易安全、順利進行；

（2）在賣方違約的情況下，甲方權益得到保障。

四、乙方的責任及限制

4.1乙方在本協(xié)議項下承擔如下責任：

（1）按照原合同約定履行交付房屋等義務；

（2）在賣方違約的情況下，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。

4.2乙方在本協(xié)議項下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付違約金或賠償損失；

（2）乙方應積極配合丙方監(jiān)督賣方的履行情況。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.擔保協(xié)議

5.其他雙方認為需要附件的材料

本協(xié)議的訂立，旨在確保甲方在房屋買賣交易中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保方，甲乙雙方在解除原合同的同時，保障了甲方的權益。同時，本協(xié)議明確了丙方的責任及權利，限制了乙方的違約行為，進一步保障了甲方的利益。甲方作為主導方，通過本協(xié)議的簽訂，實現(xiàn)了在房屋買賣交易中的權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方與買方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，賣方將位于__________的房屋出售給買方。為確保買方在原合同履行過程中權益不受損害，丙方作為擔保方，同意為本協(xié)議提供擔?！，F(xiàn)因______原因，賣方與買方經協(xié)商一致，決定解除原合同。為確保各方權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本《二手房解除合同協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、解除范圍

1.1本協(xié)議解除原合同中關于房屋買賣的所有條款，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交付時間、交付條件、違約責任等。

二、丙方責任及權利

2.1丙方在本協(xié)議項下承擔如下責任：

（1）擔保買方按照原合同約定履行付款義務；

（2）在買方違約的情況下，丙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。

2.2丙方享有如下權利：

（1）在買方履行原合同義務過程中，丙方有權監(jiān)督買方的履行情況；

（2）在買方違約的情況下，丙方有權要求買方承擔違約責任。

三、乙方的權利及利益

3.1乙方在本協(xié)議項下享有如下權利：

（1）要求賣方按照原合同約定履行交付房屋等義務；

（2）在賣方違約的情況下，乙方有權要求丙方承擔擔保責任；

（3）在解除原合同后，乙方有權要求丙方退還已支付的部分房款。

3.2乙方在本協(xié)議項下享有如下利益：

（1）確保房屋買賣交易安全、順利進行；

（2）在賣方違約的情況下，乙方權益得到保障。

四、甲方的責任及限制

4.1甲方在本協(xié)議項下承擔如下責任：

（1）按照原合同約定履行交付房屋等義務；

（2）在買方違約的情況下，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。

4.2甲方在本協(xié)議項下受到如下限制：

（1）在解除原合同后，甲方不得以任何理由要求買方支付違約金或賠償損失；

（2）甲方應積極配合丙方監(jiān)督買方的履行情況。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.原合同

2.付款憑證

3.房屋交接清單

4.擔保協(xié)議

5.其他雙方認為需要附件的材料

本協(xié)議的訂立，旨在確保乙方在房屋買賣交易中的權益得到充分保障。通