東莞二手房租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬：____________________

為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____個月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。

四、維修責任

1.房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

（2）擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬：____________________

為保障甲方的權益，確保房屋租賃過程的順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____個月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。

四、維修責任

1.房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。

五、丙方責任

1.丙方作為擔保方，應對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按時支付租金。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

（2）擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

（2）擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.丙方違約：

（1）未按約定時間支付保證金的，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

（2）未履行監(jiān)督職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。

2.丙方對乙方的履約行為進行監(jiān)督，有助于維護租賃市場的秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，享有租金收益。

2.甲方通過本合同，確保房屋租賃過程的順利進行，維護自身權益。

3.甲方在合同中設定多項權利條款，旨在保障自身利益，降低風險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.丙方擔保協(xié)議復印件

4.其他三方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于東莞市的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結構：____________________

房屋用途：____________________

房屋權屬：____________________

為保障乙方的租賃權益，確保租賃過程的順利進行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____個月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

2.乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為保證金。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方有權合理使用房屋，從事合法活動。

四、維修責任

1.房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。

2.因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用，由乙方承擔。

五、丙方責任

1.丙方作為擔保方，應對乙方的履約行為進行監(jiān)督，確保乙方按時支付租金。

2.如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

3.丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、乙方權利

1.乙方有權要求甲方提供房屋的合法權屬證明。

2.乙方有權要求甲方確保房屋符合居住安全標準。

3.乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金。

七、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

3.甲方未確保房屋符合居住安全標準的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準為止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為承租方，希望通過本合同保障自身租賃權益，確保租賃過程順利進行。

2.乙方通過增加權利條款，確保在租賃過程中能夠獲得公平待遇。

3.乙方通過引入丙方作為擔保方，降低租賃風險，增強自身保障。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出租方，通過本合同明確自身的責任和義務，確保房屋得到合理使用。

2.甲方通過接受乙方的權利條款，體現(xiàn)了對乙方權益的尊重，有助于建立良好的租賃關系。