2025國際金融科技中心商鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽署：甲方（出租方）：注冊地址：法定代表人：乙方（承租方）：注冊地址：法定代表人：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的“2025國際金融科技中心”商鋪的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條合同標的1.1甲方同意將其合法擁有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置、面積及用途如下：位于市區(qū)路號2025國際金融科技中心層號商鋪；建筑面積為平方米；用途限定為：。1.2乙方承諾，在租賃期內(nèi)僅將該商鋪用于上述用途，不得擅自改變用途或進行非法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面合同。2.3若乙方在租賃期限內(nèi)單方面終止租賃，需提前個月書面通知甲方，并按剩余租金的%支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每月租金為人民幣元；每年租金為人民幣元。3.2租金的支付方式為：每季度支付一次，于每個季度開始前日內(nèi)支付下一季度的租金；租金支付方式為：。3.3甲方應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票，且應(yīng)保證其合法性、真實性。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項規(guī)定，乙方同意在合同簽署之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元。4.2保證金用于擔保乙方在租賃期間可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于租金拖欠、商鋪損壞等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還保證金。4.4若乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部或部分保證金作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條商鋪的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪在交付時符合約定用途的要求。5.2交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署《商鋪驗收交接單》。該文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。若延遲超過日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條商鋪的使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2乙方不得擅自對商鋪進行改建、擴建或裝修。如需進行必要的裝修，須事先以書面形式向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方自行承擔。6.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守2025國際金融科技中心的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。6.5若乙方擅自改變商鋪用途或從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，但需與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確第三方應(yīng)承擔本合同中乙方的全部責任和義務(wù)。7.3甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪抵押，若因甲方原因?qū)е律啼伇凰痉C關(guān)查封或強制執(zhí)行，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失。第八條合同的解除8.1任何一方違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。8.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不追究責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將商鋪恢復原狀并返還給甲方。逾期未返還的，甲方有權(quán)自行處理商鋪內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，需按以下標準承擔違約責任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于個月租金的違約金；若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金。9.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。9.3若違約行為導致合同解除，違約方還需賠償守約方因合同解除所遭受的預(yù)期利益損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：《商鋪驗收交接單》；甲乙雙方的身份證明文件；甲方的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.3本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：