2025物業(yè)租賃合同(合同示范文本)本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租物業(yè)的位置和用途1.1甲方同意將位于（以下稱“出租物業(yè)”）的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)的位置為，具體范圍見附件一（平面圖）。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看出租物業(yè)，并同意按照現(xiàn)狀承租。1.2出租物業(yè)的用途為（例如：商業(yè)用途、辦公用途等），乙方承諾僅限于上述用途使用出租物業(yè)，并不得擅自改變用途或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?dòng)。第二條租賃面積和計(jì)算方式2.1出租物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。出租面積的測(cè)量以房產(chǎn)測(cè)繪部門核準(zhǔn)的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，最終面積以相關(guān)部門頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。2.2雙方確認(rèn)，上述面積為租金計(jì)算的依據(jù)，如有差異，雙方應(yīng)在收到測(cè)繪結(jié)果后日內(nèi)協(xié)商解決。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前協(xié)商續(xù)租事宜并重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金為每月每平方米元，總月租金為人民幣元整（￥）。租金不含物業(yè)管理費(fèi)及乙方因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.2租金的計(jì)算方式：租金按照先付后用的原則，每個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期起租日提前日向甲方支付下一期的租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。4.3租金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：其他方式：4.4甲方收取租金的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.5租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租金的調(diào)整按以下方式執(zhí)行：本合同第年：；本合同第年：；本合同第年：；其他調(diào)整方式：4.6如乙方未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第五條押金及保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金不計(jì)利息，用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。5.2租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方；如乙方存在尚未支付的租金、違約金、賠償金或其他債務(wù)的，押金可沖抵上述費(fèi)用，不足部分乙方仍需支付。第六條使用保證金6.1如出租物業(yè)需向相關(guān)部門繳納使用保證金或其它費(fèi)用的，由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條出租物業(yè)的抵押和改造7.1出租物業(yè)屬于下列哪種情況：□已設(shè)定抵押權(quán)；抵押權(quán)人：；聯(lián)系電話：□未設(shè)定抵押權(quán)；7.2乙方對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)將裝修、改造方案書面報(bào)甲方審核，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，損壞或破壞出租物業(yè)的公共設(shè)施。7.3裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不對(duì)此提供費(fèi)用補(bǔ)償；租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)出租物業(yè)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條出租物業(yè)的使用8.1乙方應(yīng)合理使用出租物業(yè)，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方不得利用出租物業(yè)從事違法活動(dòng)或從事?lián)p害公共利益的活動(dòng)，不得在出租物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)、易爆物品，不得排放有毒有害物品。8.3乙方應(yīng)遵守出租物業(yè)所在物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理規(guī)定，包括但不限于水電使用、垃圾處理、公共設(shè)施維護(hù)等。第九條維護(hù)和管理9.1出租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部分和設(shè)備的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)，確保出租物業(yè)的安全使用。9.2因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用。9.3相關(guān)維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偘聪铝械诜N方式執(zhí)行：□由乙方支付全部費(fèi)用；□由甲乙雙方共同支付，具體比例為：。第十條出租物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1在合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租物業(yè)的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若乙方放棄購(gòu)買，則新所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同義務(wù)。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租后乙方仍需履行原合同的全部義務(wù)，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租期，轉(zhuǎn)租合同金額不得低于本合同租金。第十一條保險(xiǎn)11.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自擔(dān)，投保范圍包括但不限于：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：；公共責(zé)任險(xiǎn)：；其他險(xiǎn)種：。11.2保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或?qū)Φ谌皆斐傻膿p失。第十二條違約責(zé)任12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同規(guī)定，均承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給守約方造成的全部損失。12.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2出現(xiàn)下列情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：因不可抗力使合同無法履行；另一方嚴(yán)重違約，且在收到書面通知后日內(nèi)未糾正。13.3合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。第十四條通知和送達(dá)14.1任何一方在合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)以下地址：甲方：乙方：14.2一方地址變更，應(yīng)于變更前日內(nèi)書面通知另一方，否則視為送達(dá)。第十五條其他條款15.1本合同