杭政儲(chǔ)出[2010]51號(hào)地塊商品住宅(含配套公建)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(報(bào)批稿)二O一二年八月1、工程概況(1)項(xiàng)目名稱(chēng)：杭政儲(chǔ)出[2010]51號(hào)地塊商品住宅(含配套公建)建設(shè)項(xiàng)目(2)建設(shè)地點(diǎn)：杭州西湖區(qū)留下街道楊家牌樓，即天目山路延伸段以南，毗鄰西溪濕地國(guó)家公園(3)建設(shè)單位：杭州濱江西部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(4)項(xiàng)目總投資：220000萬(wàn)元(5)建設(shè)內(nèi)容：杭政儲(chǔ)出[2010]51號(hào)地塊商品住宅(含配套公建)項(xiàng)目是杭州濱江西部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的商品住宅項(xiàng)目。該地塊總用地面積71393m2，由南側(cè)規(guī)劃道路分隔成南北兩個(gè)地塊，北側(cè)C-2地塊面積65314m2，南側(cè)C-56地塊面積6079m2，位于C-2地塊的西南側(cè)。本項(xiàng)目地上建筑面積70177m2，地下建筑面積58545m2，建設(shè)為3~4層的商品住宅以及社區(qū)配套用房、物業(yè)管理營(yíng)房等配套公建，不設(shè)卡拉OK、KTV、中央空調(diào)等設(shè)施，本項(xiàng)目配建地下停車(chē)庫(kù)。(6)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1C-56地塊住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表內(nèi)容數(shù)值備注建設(shè)用地面積6079m2居住戶(hù)數(shù)20戶(hù)總建筑面積8924.9m2其中地上建筑面積4863.2m2其中住宅建筑面積4854.2m2崗?fù)そㄖ娣e9m2應(yīng)配套物業(yè)管理用房14.6㎡，設(shè)于C-2地塊B-23號(hào)樓；應(yīng)配套物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房19.5㎡，設(shè)于C-2地塊B-23號(hào)樓；應(yīng)配套養(yǎng)老用房4㎡，設(shè)于C-2地塊B-1號(hào)樓地下建筑面積4061.7m2容積率0.8建筑占地面積1617m2建筑密度26.6%綠地率30%機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位40輛其中地面停車(chē)/地下停車(chē)40輛表2C-2地塊住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表內(nèi)容數(shù)值備注總用地面積65314m2居住戶(hù)數(shù)203戶(hù)總建筑面積119797.5m2其中地上建筑面積65314m2其中住宅建筑面積64115m2公共建筑面積1199m2其中物業(yè)管理面積210.6m2設(shè)于B-23號(hào)樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)面積280.8m2設(shè)于B-23號(hào)樓社區(qū)配套用房面積525m2設(shè)于B-1號(hào)樓一層至三層養(yǎng)老用房面積44.6m2設(shè)于B-1號(hào)樓一層變配電間面積60m2設(shè)于B-1號(hào)樓一層公廁面積60m2設(shè)于B-1號(hào)樓一層崗?fù)っ娣e18m2地下建筑面積54483.5m2其中人防面積10775m2容積率1.0建筑密度30%建筑占地面積19594.2m2綠地率30%機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位456個(gè)其中地面停車(chē)34輛地下停車(chē)422輛(7)主要功能本項(xiàng)目地塊由南側(cè)規(guī)劃道路分隔成C-2地塊和C-56地塊，北側(cè)C-2地塊共建造43幢3~4層住宅，以及B-1、B-23兩幢綜合樓，其中B-1綜合樓位于地塊東南角，B-23綜合樓位于地塊中部東側(cè)，綜合樓主要作為社區(qū)、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)用房，不設(shè)卡拉OK、KTV等設(shè)施，在B-23綜合樓地下室設(shè)置燃?xì)忮仩t房(全部用于為游泳池提供熱水)，另在地下室西側(cè)的配套建25m標(biāo)準(zhǔn)游泳池，并配套醫(yī)務(wù)室。南側(cè)C-56地塊面積較小，只建造3幢3層住宅。表3項(xiàng)目各建筑主要功能部分建筑總層數(shù)樓層功能設(shè)置B-1綜合樓3層，高8.75m1層公廁、變配電間1~3層社區(qū)配套用房B-23綜合樓2層，高9.0m1層物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房2層物業(yè)管理用房B27~B454層，高13.35m/住宅B2~B22、B24~B263層，高10.45m/住宅A-1~A-33層，高11m/住宅2、區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀及保護(hù)目標(biāo)2.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀(1)擬建址附近河道水質(zhì)指標(biāo)pH、溶解氧、高錳酸鹽指數(shù)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)中相應(yīng)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總磷略有超標(biāo)，氨氮超標(biāo)嚴(yán)重，為劣V類(lèi)水質(zhì)。超標(biāo)原因可能是周邊生活污水排放入河所致。(2)從監(jiān)測(cè)結(jié)果可知，項(xiàng)目擬建址附近區(qū)域監(jiān)測(cè)點(diǎn)各項(xiàng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)均能達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-2012)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。項(xiàng)目所在地周?chē)h(huán)境空氣質(zhì)量符合二類(lèi)區(qū)要求。(3)現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果表明，項(xiàng)目擬建址周邊各測(cè)點(diǎn)噪聲監(jiān)測(cè)值都能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，聲環(huán)境質(zhì)量較好。2.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)表5建設(shè)項(xiàng)目周?chē)Ｗo(hù)目標(biāo)一覽表方位距離廠界名稱(chēng)規(guī)模敏感性描述北側(cè)205m西溪名園住宅區(qū)占地80畝，建筑面積3.6萬(wàn)m2敏感150m西溪濕地風(fēng)景區(qū)占地約10.08km2，現(xiàn)開(kāi)放3.46km2敏感西側(cè)100m西溪社區(qū)住宅區(qū)約50戶(hù)住戶(hù)敏感西南側(cè)198m雅戈?duì)栁飨缪┕⒔ㄖ娣e約11萬(wàn)m2敏感南側(cè)55m留下部隊(duì)營(yíng)房約50戶(hù)住戶(hù)敏感C-2地塊西南側(cè)相鄰擬建幼兒園8班，在校師生共計(jì)400人敏感3.工程污染源強(qiáng)3.1廢水項(xiàng)目廢水主要是生活污水，主要污染因子是：CODCr、SS、氨氮等。本項(xiàng)目年產(chǎn)生廢水88695t，廢水中主要污染物產(chǎn)生濃度為：pH為7左右、CODCr290mg/L、SS180mg/L、氨氮20mg/L；污染物產(chǎn)生量為：COD16.20t/a，SS10.08t/a，氨氮1.12t/a。特別需要指出的是，本項(xiàng)目游泳池向有需要的人員提供初步醫(yī)療服務(wù)，如傷口包扎等，在此過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定量的醫(yī)療廢水。由于規(guī)模較小且只提供初級(jí)服務(wù)，故醫(yī)療廢水產(chǎn)生量不大，類(lèi)比估算最大產(chǎn)生量約1.0t/d，廢水水質(zhì)與一般生活污水相似，但其中含一定量的病毒和細(xì)菌，必須單獨(dú)收集并二氧化氯或紫外線消毒預(yù)處理。3.2廢氣該項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣在滿負(fù)荷狀態(tài)下，在滿負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)下，該項(xiàng)目C-2地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣小時(shí)污染物排放量分別為CO10.278kg/h，HC0.736kg/h，NOX0.361kg/h；C-56地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣小時(shí)污染物排放量分別為CO0.892kg/h，HC0.064kg/h，NOX0.032kg/h。本項(xiàng)目燃?xì)忮仩t天然氣燃燒廢氣見(jiàn)下表。表6燃?xì)忮仩t天然氣耗用及排污情況項(xiàng)目污染物產(chǎn)生量產(chǎn)生濃度排放濃度煙氣量306m3/h//200.98萬(wàn)m3/a煙塵4.74g/h15.5mg/m315.5mg/m331.16kg/aSO20.28g/h0.9mg/m30.9mg/m31.81kg/aNO256.92g/h186mg/m3186mg/m3373.82kg/a3.3固廢該項(xiàng)目平均每日產(chǎn)生生活垃圾約1.51t/d，則全年產(chǎn)生生活垃圾總量551t/a。特別需要指出的是，本項(xiàng)目游泳池配套醫(yī)務(wù)室在日常會(huì)產(chǎn)生一定量的醫(yī)療固廢。經(jīng)同類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)比調(diào)查，醫(yī)療固廢的產(chǎn)生量約10~15kg/d(最大約5.5t/a)，醫(yī)療固廢必須按照相關(guān)規(guī)定單獨(dú)收集，委托杭州大地維康醫(yī)療環(huán)保有限公司處理。3.4噪聲表7聲源平均聲級(jí)值庫(kù)（房）名稱(chēng)單臺(tái)設(shè)備平均聲級(jí)位置備注地下車(chē)庫(kù)65地下一層共462個(gè)車(chē)位地面停車(chē)65散布于用地范圍內(nèi)34個(gè)變配電間68-72B-1綜合樓一層/風(fēng)機(jī)房72-78排煙風(fēng)機(jī)20臺(tái)鍋爐房783臺(tái)自噴水泵752臺(tái)消火栓泵752臺(tái)地源熱泵70~8048臺(tái)3.5污染源匯總表5污染源強(qiáng)匯總表內(nèi)容類(lèi)型污染物名稱(chēng)處理前產(chǎn)生濃度及產(chǎn)生量處理后排放濃度及排放量大氣污染物COHCNOxC-2CO10.278kg/h0.95mg/m3，HC0.736kg/h0.47mg/m3，NOx0.361kg/hCO10.278kg/h0.95mg/m3，HC0.736kg/h0.47mg/m3，NOx0.361kg/hC-56CO0.892kg/h0.67mg/m3，HC0.064kg/h0.33mg/m3，NOx0.032kg/hCO0.892kg/h0.67mg/m3，HC0.064kg/h0.33mg/m3，NOx0.032kg/h水污染物廢水量55845t/a55845t/aCOD290mg/L、16.20t/a290mg/L、16.20t/a20mg/L、1.12t/a20mg/L、1.12t/a180mg/L，10.08t/a180mg/L，10.08t/a固體廢物生活垃圾551t/a0噪聲噪聲源主要來(lái)自地下車(chē)庫(kù)出入口噪聲，地下室風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲，變配電間噪聲等，采用類(lèi)比實(shí)測(cè)的平均聲級(jí)確定其聲源強(qiáng)度，見(jiàn)表3.2-10。4.環(huán)境現(xiàn)狀及影響評(píng)價(jià)結(jié)論4.1水環(huán)境該項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，年排放廢水55845t，所排廢水水質(zhì)：pH為7左右、COD290mg/L、SS180mg/L、氨氮20mg/L，能達(dá)到GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，年排放量COD16.20t/a，SS10.08t/a，氨氮1.12t/a。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，生活廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排放周邊市政污水管，不會(huì)對(duì)附近水體造成影響。本項(xiàng)目游泳池配套醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的少量醫(yī)療廢水(約1t/d)，根據(jù)GB18466-2005《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，本項(xiàng)目醫(yī)務(wù)室廢水最終排入二級(jí)污水廠，所以執(zhí)行預(yù)處理標(biāo)準(zhǔn)即可，即要求專(zhuān)設(shè)管道單獨(dú)收集醫(yī)務(wù)室廢水，并通過(guò)配套消毒池對(duì)其采用二氧化氯或紫外線消毒處理后與其他生活污水一起排入市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水廠。4.2大氣環(huán)境項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)按照6次/h通風(fēng)換氣次數(shù)通風(fēng)換氣，地下車(chē)庫(kù)廢氣經(jīng)排氣筒從屋頂高空排放，汽車(chē)廢氣在滿負(fù)荷條件下的排放濃度和排放速率均符合《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，滿足達(dá)標(biāo)排放要求。從預(yù)測(cè)結(jié)果可知，當(dāng)排氣筒高度為10.5~13.5m時(shí)，車(chē)庫(kù)各個(gè)排氣筒汽車(chē)尾氣中CO最大落地濃度0.807mg/m3，占標(biāo)率為8.07%；HC最大落地濃度為0.050mg/m3，占標(biāo)率為2.5%；NOX最大落地濃度為0.020mg/m3，占標(biāo)率為10%，最大落地濃度出現(xiàn)在距離下風(fēng)向742m處，其最大落地濃度均能滿足GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)小時(shí)濃度和其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求，對(duì)周?chē)h(huán)境空氣和敏感點(diǎn)影響不大。根據(jù)工程分析，本項(xiàng)目地下室鍋爐房污染物排放量為煙塵31.16kg/a，SO21.81kg/a，NOX373.82kg/a。天然氣燃燒廢氣污染物排放濃度為SO20.9mg/m3，NO2186mg/m3，煙塵15.5mg/m3，達(dá)到各類(lèi)污染物最高允許排放濃度要求，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生超標(biāo)影響。鍋爐廢氣排氣筒設(shè)在B-19#樓北側(cè)屋頂排放，排放高度13.5m。4.3聲環(huán)境該項(xiàng)目高噪聲設(shè)備均位于地下室，經(jīng)地下室隔聲并采取減振措施后設(shè)備噪聲對(duì)上層住戶(hù)和邊界噪聲的影響均達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》和《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目鍋爐房泄爆口位于B-19號(hào)樓西北側(cè)。類(lèi)比同類(lèi)型燃?xì)忮仩t房，泄爆口噪聲聲級(jí)值約78dB。根據(jù)鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范，在采用輕質(zhì)隔聲板封閉并加裝消聲器后，隔聲量不低于20dB，可確保達(dá)到2類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)環(huán)境不造成超標(biāo)影響，鍋爐房夜間時(shí)段禁止使用。本項(xiàng)目地源熱泵的壓縮機(jī)及配套送水泵安裝在每幢住宅的地下一層，地源熱泵的噪聲主要是壓縮機(jī)及與其配套的送水泵工作時(shí)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲和一些空氣動(dòng)力性噪聲，本項(xiàng)目單臺(tái)聲級(jí)值約70~80dB，運(yùn)行時(shí)噪聲及振動(dòng)將可能對(duì)上部的住宅造成影響。本報(bào)告提出以下防治措施：①壓縮機(jī)及送水泵必須安裝在單獨(dú)設(shè)置磚混結(jié)構(gòu)泵房?jī)?nèi)，且泵房不得設(shè)置在臥室、書(shū)房等對(duì)聲環(huán)境要求較高的功能區(qū)下方；②壓縮機(jī)及送水泵必須安裝在專(zhuān)設(shè)的單獨(dú)減振基礎(chǔ)上，杜絕結(jié)構(gòu)傳遞振動(dòng)途徑；③在此基礎(chǔ)上，建議對(duì)泵房做吸聲處理，使整體的吸隔聲量不低于35dB，確保住宅臥室噪聲在30dB以下。據(jù)此類(lèi)比，本項(xiàng)目3個(gè)出入口在采用隔聲頂棚治理措施后，在敏感點(diǎn)和居民住宅處的最大排放值低于46.5dB，達(dá)到GB12348-2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》2類(lèi)區(qū)噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)建設(shè)單位對(duì)于出入口坡道還將采用低噪聲坡道，頂棚臨住宅及幼兒園一側(cè)安裝吸聲材料，進(jìn)一步降低出入口噪聲影響。本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)批復(fù)要求重點(diǎn)論證車(chē)庫(kù)出入口對(duì)幼兒園的影響。對(duì)此，環(huán)評(píng)認(rèn)為車(chē)庫(kù)出入口在采取隔聲頂棚、側(cè)向安裝吸聲材料及低噪聲坡道等措施后，對(duì)幼兒園影響較小。為盡可能降低對(duì)幼兒園的影響，本報(bào)告建議對(duì)幼兒園建筑功能進(jìn)行合理布局，將廚房、接送室、洗衣房等功能布置的東側(cè)，其余功能遠(yuǎn)離車(chē)庫(kù)出入口布置，同時(shí)臨幼兒園一側(cè)要求設(shè)置綠化隔離帶。由于本項(xiàng)目業(yè)主也為幼兒園的實(shí)施單位，因此幼兒園功能布局的調(diào)整是具有可行性的。4.4固廢生活垃圾應(yīng)按照杭州市居民小區(qū)垃圾分類(lèi)處置的有關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)設(shè)置相應(yīng)的分類(lèi)收集垃圾箱，做好生活垃圾的分類(lèi)投放、分類(lèi)收集工作，由當(dāng)?shù)爻枪苻k統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)、分類(lèi)處置，則對(duì)周?chē)h(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯影響。對(duì)于游泳池醫(yī)務(wù)室產(chǎn)生的醫(yī)療固廢，必須由專(zhuān)門(mén)標(biāo)識(shí)收集袋收集后暫時(shí)存放在指定地點(diǎn)(建議設(shè)在地下室)，委托杭州大地維康醫(yī)療環(huán)保有限公司處置，建議醫(yī)療固廢暫存時(shí)間不超過(guò)2天。4.5外環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目影響本項(xiàng)目擬建住宅與停車(chē)場(chǎng)咽喉區(qū)及露天出入線軌道最近間距約60m，在停車(chē)場(chǎng)采用迷宮式阻尼鋼軌和全天候吸聲道砟板措施后，仍然可能受到咽喉區(qū)瞬時(shí)強(qiáng)噪聲的影響。因此建議相關(guān)部門(mén)在留下街道規(guī)劃修編時(shí)根據(jù)已經(jīng)批復(fù)的杭州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃(修編)中停車(chē)場(chǎng)取消的事實(shí)，調(diào)整停車(chē)場(chǎng)用地功能，以降低對(duì)本項(xiàng)目的影響。在規(guī)劃無(wú)法調(diào)整情況下，要求杭州地鐵集團(tuán)在實(shí)施時(shí)盡可能優(yōu)化停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格落實(shí)停車(chē)場(chǎng)環(huán)評(píng)提出的各項(xiàng)污染防治措施，確保對(duì)本項(xiàng)目的影響達(dá)標(biāo)。本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，針對(duì)停車(chē)場(chǎng)噪聲，可采取以下措施：①本項(xiàng)目西側(cè)圍墻采用4.5m高的實(shí)心墻，并在其上安裝1.5m左右高度是輕質(zhì)隔聲板。該項(xiàng)措施目前可暫不實(shí)施，可與停車(chē)場(chǎng)建設(shè)同步并在停車(chē)場(chǎng)投用前建成，環(huán)保投資預(yù)留；②臨西側(cè)住宅采用雙層中空隔聲門(mén)窗；③臨西側(cè)建設(shè)以高大喬木樹(shù)種為主的綠化帶；④住宅出售時(shí)向業(yè)主履行告知義務(wù)。本項(xiàng)目在采取上述措施后，在停車(chē)場(chǎng)本身噪聲達(dá)標(biāo)排放的基礎(chǔ)上，預(yù)計(jì)可增加5dB左右的隔聲量，再經(jīng)60m的距離衰減，可確保停車(chē)場(chǎng)在本項(xiàng)目住宅處的噪聲影響達(dá)到2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。天目山路位于本項(xiàng)目北側(cè)100m以外，二者之間為規(guī)劃綠化帶。天目山路為杭州西面對(duì)外交通的主通道，現(xiàn)狀紅線寬53米，為四塊板斷面的主干路，現(xiàn)狀交叉口間距及沿線單位出入控制較嚴(yán)格，交通運(yùn)行狀況良好。根據(jù)本次環(huán)評(píng)期間的噪聲監(jiān)測(cè)結(jié)果，擬建址最北側(cè)晝間噪聲值58.7dB，夜間49.2dB，均達(dá)到2類(lèi)區(qū)聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，由于距離的衰減，天目山路交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目住宅影響不大。但隨著車(chē)流量逐年增加的趨勢(shì)，為降低天目山路交通噪聲對(duì)住宅的影響，要求北側(cè)圍墻原則上為實(shí)體墻，綠化中增加高大喬木樹(shù)種比例，營(yíng)造綠化降噪帶，本項(xiàng)目臨北側(cè)住宅采用雙層中空隔聲門(mén)窗，同時(shí)環(huán)評(píng)要求建設(shè)單位在售樓時(shí)須告知買(mǎi)方有關(guān)交通噪聲影響相關(guān)情況。5.審批原則符合性本項(xiàng)目符合浙江省人民政府第288號(hào)《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》中關(guān)于審批原則符合性的6項(xiàng)要求。6.環(huán)保措施及環(huán)保投資本項(xiàng)目施工期和營(yíng)運(yùn)期需要在噪聲防治、汽車(chē)廢氣及餐飲廢氣收集排放、生活垃圾收集和生活污水納管等環(huán)境保護(hù)工作上投入一定資金，以確保環(huán)境污染防治工程措施落實(shí)到位。該項(xiàng)目環(huán)保投資額預(yù)計(jì)為294萬(wàn)元，約占本項(xiàng)目投資總額的0.133%。表6建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期污染防治措施清單污染物防治措施預(yù)期治理效果地下車(chē)庫(kù)廢氣地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣必須采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，保證平時(shí)通風(fēng)換氣次數(shù)不小于6次/小時(shí)，尾氣收集經(jīng)專(zhuān)用豎向風(fēng)井至建筑屋頂排放。加強(qiáng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)的定期檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，出入口處依賴(lài)排風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行保持微負(fù)壓，降低無(wú)組織汽車(chē)尾氣的排放量。物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)車(chē)輛進(jìn)出管理，設(shè)置明顯限速禁鳴標(biāo)志，保持區(qū)塊內(nèi)交通秩序和暢通，車(chē)庫(kù)出入口周?chē)鷳?yīng)加強(qiáng)綠化，在車(chē)庫(kù)通道頂棚和墻體上種植攀援和藤本植物，使之成為“綠色出入口”。達(dá)到《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)游泳池水經(jīng)自帶水處理裝置處理后回用作為游泳池水，每天更換約10%的水更換的水排入市政管網(wǎng)生活污水雨污分流，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入周邊道路市政污水管，納入城市污水處理廠。游泳池配套醫(yī)務(wù)室等產(chǎn)生的醫(yī)療廢水必須單獨(dú)設(shè)管道收集至消毒池(處理規(guī)模不低于1.5t/d)，經(jīng)消毒處理后排入市政污水管網(wǎng)。達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)生活垃圾生活垃圾應(yīng)按照杭州市居民小區(qū)垃圾分類(lèi)處置的有關(guān)規(guī)定，做好生活垃圾的分類(lèi)收集、投放工作，由當(dāng)?shù)爻枪苻k統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)、分類(lèi)處置。對(duì)于醫(yī)療室的醫(yī)療固廢，必須單獨(dú)收集存放，委托杭州大地維康醫(yī)療環(huán)保有限公司處理，暫存期要求不超過(guò)2天。不產(chǎn)生固廢污染噪聲該項(xiàng)目使用的設(shè)備必須選用低噪聲或超低噪聲類(lèi)型，并應(yīng)合理布局。風(fēng)機(jī)等高噪聲設(shè)備均應(yīng)設(shè)在地下室單獨(dú)隔聲間內(nèi)。地下室設(shè)備按《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口均設(shè)置軟接頭，安裝在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)減振臺(tái)座上。本項(xiàng)目3個(gè)地下車(chē)庫(kù)出入口均須采用隔聲頂棚、側(cè)向安裝吸聲材