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杭政儲出[2010]55號地塊商品住宅環(huán)境影響報告書（簡本）二O一二年二月總論項目由來杭政儲出[2010]55號地塊商品住宅建設(shè)項目由杭州金隅山墅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責開發(fā)建設(shè)，項目位于杭州市拱墅區(qū)半山田園R21-02地塊。2011年4月6日，杭州市發(fā)展和改革委員會出具了本項目的備案通知書（杭發(fā)改備[2011]23號），規(guī)定本項目建設(shè)內(nèi)容為商品住宅，其中地上建筑面積142560平方米，項目總投資200000萬元。2011年5月13日，杭州市規(guī)劃局出具建設(shè)項目規(guī)劃條件（編號：規(guī)字第330100201100134號）。評價目的及評價重點評價目的1、通過對本項目所在區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀的調(diào)查和監(jiān)測，了解項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。2、根據(jù)該建設(shè)項目的建筑設(shè)計方案，通過工程分析，對該建設(shè)項目在建設(shè)期和營運期的污染源進行分析，篩選污染因子，估算污染源強，預(yù)測本工程建設(shè)可能對環(huán)境產(chǎn)生的不利影響。3、從環(huán)境保護角度出發(fā)，對本工程建筑設(shè)計方案的合理性進行分析，提出進一步完善環(huán)保措施的建議，為項目建設(shè)及環(huán)境管理提供科學依據(jù)，實現(xiàn)工程建設(shè)的經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。評價工作重點根據(jù)本項目所在區(qū)域環(huán)境特征以及項目建筑設(shè)計方案，本項目環(huán)境影響評價的重點是：施工期：本項目建設(shè)過程中的揚塵、噪聲、固廢和廢水；營運期：本項目地下車庫汽車廢氣、住戶廚房油煙；項目配套水泵、風機、汽車進出地下車庫等噪聲；項目住戶的生活廢水、固廢的影響。評價等級、范圍及保護對象評價等級1．環(huán)境空氣本項目主要大氣污染物為地下車庫排放的CO、NO2和HC。根據(jù)估算，地下車庫汽車廢氣各污染物的最大地面濃度占標率均小于10%，根據(jù)HJ2.2-2008，確定本項目環(huán)境空氣的評價工作等級為三級。2．水環(huán)境本項目日均污水排放量約為523.33m3/d，水質(zhì)簡單，且經(jīng)收集后排入市政污水管網(wǎng)。根據(jù)HJ/2.3-93的規(guī)定，確定本項目水環(huán)境評價等級為三級，主要分析廢水產(chǎn)生量、主要污染物排放量及納管可行性分析。3．聲環(huán)境本項目位于2類聲環(huán)境功能區(qū)，建成后整體聲環(huán)境改變不大（<3dB），根據(jù)HJ2.4-2009，確定本項目聲環(huán)境評價工作等級為二級。4．生態(tài)環(huán)境本工程占地面積約71280m2，地塊內(nèi)土地原為奶牛公司已開發(fā)利用土地，無原始植被生長和頻繁珍貴野生動物活動。本項目占地范圍占地面積≤2km2，項目所在區(qū)域為一般區(qū)域，根據(jù)HJ19-2011，確定生態(tài)環(huán)境評價等級為三級。5．地下水本工程施工中需開挖地下室，場地內(nèi)與本工程關(guān)系密切的環(huán)境水主要為河流地表水、孔隙潛水。施工建設(shè)期間可能引起地下水水位變化，但由于本項目屬非生產(chǎn)性項目，一般不會引起環(huán)境水文地質(zhì)問題，基本不會造成地下水污染。根據(jù)HJ610-2011，確定地下水環(huán)境評價等級為三級。評價范圍聲環(huán)境：本項目噪聲對周邊環(huán)境影響較小，對場界范圍內(nèi)噪聲貢獻值能達到2類聲環(huán)境功能區(qū)標準，因此，確定本項目聲環(huán)境影響評價范圍為擬建地及四周外延100m的區(qū)域。大氣：根據(jù)HJT2.2-2008的規(guī)定，以5km為邊長的矩形區(qū)域。水環(huán)境：根據(jù)規(guī)劃，本項目廢水納管排放，不直接對地表水體排放，故水環(huán)境評價主要內(nèi)容是廢水納管分析。生態(tài)環(huán)境：生態(tài)環(huán)境評價范圍以地塊周界為范圍，適當外延。保護對象本項目主要保護對象見下表1-1。主要環(huán)境保護敏感對象一覽表方位名稱距本項目用地紅線最近距離概況東北規(guī)劃住宅約12m隔依山路，目前為空地規(guī)劃住宅約200m隔規(guī)劃住宅，目前為空地東綠城西子田園牧歌約50m隔依山路和廣濟路十字路口，在建住宅東南依錦苑約40m隔廣濟路，居民住宅，11~14層住宅朗詩田園綠郡約40m隔廣濟路，居民住宅，11層建筑，在建西南半山橋農(nóng)居點約60m農(nóng)居點5~6層建筑西中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心浙江總隊緊鄰從事建材、非金屬礦地質(zhì)勘查，規(guī)劃教育科研設(shè)計用地浙江省建筑安裝技術(shù)學校緊鄰現(xiàn)有全日制在校生2099人，另有非全日制成人教育學生2000人，每年為社會和行業(yè)培訓(xùn)和鑒定各類技術(shù)人才4000人以上西北浙江省腫瘤醫(yī)院約250m7.79萬平方米建筑面積（其中醫(yī)療用房5.3萬平方米），綠化占地面積2.3萬平方米，20個病區(qū)，900張核定床位，醫(yī)院現(xiàn)有職工1439人項目概況項目名稱及實施地址項目名稱和性質(zhì)項目名稱：杭政儲出[2010]55號地塊商品住宅項目。項目性質(zhì)：新建。建設(shè)單位：杭州金隅山墅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。項目實施地址項目位于杭州市拱墅區(qū)半山地區(qū)，東北至依山路，東南至廣濟路，西南臨中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心浙江總隊，西北隔防護綠地與石橋高架相鄰。項目距離西北面的半山國家森林公園邊界約250m；地塊位于半山良渚文化遺址和歷代古墓葬重點保護區(qū)范圍內(nèi)。地塊原為杭州奶業(yè)公司奶牛養(yǎng)殖場地，后搬遷，地塊內(nèi)原有設(shè)施均已拆除。項目概況項目規(guī)模項目用地面積71280平方米，項目地上建筑面積142560平方米，地下室建筑面積52953.98平方米。地塊具體經(jīng)濟技術(shù)指標見表2-1，地塊內(nèi)擬建各幢建筑功能布局見表2-4。本工程因建設(shè)單位分期開發(fā)的需要分為兩期建設(shè)，一期開發(fā)建設(shè)1#、2#、3#、4#、5#、11#、12#、13#、16#、20#、22#商業(yè)、23#配套設(shè)施（物業(yè)管理，物業(yè)經(jīng)營，社區(qū)服務(wù)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施）樓及一期地下車庫；二期開發(fā)建設(shè)6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、17#、18#、19#、21#樓及二期地下車庫。經(jīng)濟技術(shù)指標一覽表項目名稱單位數(shù)量備注用地面積m271280總建筑面積m2195513.98地上總建筑面積m2142560其中住宅m2138959.02配套服務(wù)設(shè)施m23554.38其中配套商業(yè)m21653.8622#樓一、二層物業(yè)經(jīng)營m2570.2423#樓一層物業(yè)管理m2427.6823#樓一層社區(qū)服務(wù)m2421.823#樓一層養(yǎng)老服務(wù)m2271.223#樓一層公廁m26024#樓一層垃圾收集房m23024#樓一層開閉站m2109.622#樓一層人防出口m246.6地下建筑面積m252953.98其中自行車庫及設(shè)備用房m29343.98汽車庫m243610人防面積m27455容積率-2建筑占地面積m210336.27建筑密度%14.5綠地面積m221720.33綠地率%30.47住宅總戶數(shù)戶1406機動車停車位輛1240其中地面輛150含無障礙車位25個、出租車位2個地下輛1090非機動車停車輛3016其中地面輛300含公共自行車服務(wù)點兩處地下輛2716一期施工經(jīng)濟技術(shù)指標一期施工指標面積總用地面積31448.54地上住宅建筑面積66371.3669882.34地上商業(yè)及配套建筑面積3510.98地庫建筑面積15688.6220129.85自行車庫及設(shè)備用房4441.23總建筑面積90012.19戶數(shù)60-70㎡10624.90.94%85-90㎡4754151562.55%120-130㎡19024231.536.51%小計67566371.4100.00%車位地上停車數(shù)42366地下停車數(shù)324二期施工經(jīng)濟技術(shù)指標二期施工指標面積總用地面積39831.46地上住宅建筑面積72587.6672677.66地上配套建筑面積及其它90地庫建筑面積27968.3832940.54自行車庫及設(shè)備用房4972.16總建筑面積105618.2戶數(shù)60-70㎡9562.450.77%85-90㎡49544155.960.83%120-130㎡22727869.338.40%小計73172587.7100.00%車位地上停車數(shù)108874地下停車數(shù)766建筑使用功能分布表樓號樓層功能備注1#~21#一~二十層住宅其中16、17、18、20、21#樓首層架空22#一~二層配套商業(yè)、開閉站23#一層物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)24#一層公廁、垃圾收集位于地塊北角地下層地下夾層自行車位、變配電房地下一層汽車位、變配電房、風機房、水泵房總體布局整個地塊呈菱形，東西寬約323米，南北長約433米，地勢南低北高，南北高差14米。擬將小區(qū)人流的主入口設(shè)在廣濟路，小區(qū)車行車入口設(shè)在依山路，車行出入口均為雙向設(shè)計。機動車主要從依山路出入口進出。內(nèi)部機動車道呈環(huán)狀，枝狀組群道路和景觀步道有機組合，力求區(qū)域內(nèi)盡可能實現(xiàn)人車分流。地下車庫的出入口同基地周邊環(huán)形車道相結(jié)合，其地下通過人行通道與高層住宅相接。同時，將小區(qū)出入口交通組織與小區(qū)入口對景效果相結(jié)合，將道路設(shè)計與水景空間、綠地空間與建筑空間相結(jié)合，共同塑造戶外空間景觀。給排水設(shè)計1、給水系統(tǒng)本工程從小區(qū)南側(cè)廣濟路DN600市政給水管、東側(cè)的依山路DN300市政給水管上各引入一根DN200的給水管，在小區(qū)內(nèi)連接成環(huán)狀給水管網(wǎng)，分別提供小區(qū)內(nèi)室內(nèi)外消防用水、建筑物低區(qū)用水和加壓水泵供水。生活給水泵房設(shè)在地下車庫一層，負責整個小區(qū)水泵加壓供水，市政給水管網(wǎng)供水壓為不低于0.30MPa。2、排水系統(tǒng)采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。室內(nèi)污、廢水合流，污水排出后經(jīng)化糞池處理再排入市政污水干管。3、人工水系本園區(qū)主要水系為兩個獨立水體，一個是西面山體落瀑，水體面積約為265平米，水深0.3-0.5米，總水量約為100立方米；另一個是貫穿園區(qū)的循環(huán)水體，水體面積約為6845平米，總水量約為2000立方米，根據(jù)不同的水深情況，形成不同的景觀效果。水系因為北高南低的地理位置，水流由北向南流動。再結(jié)合人工泵設(shè)置進行循環(huán)。兩個水體總面積約為7110平米，占總用地面積的10%。兩個水體都采用循環(huán)、過濾、消毒的方法進行水處理，過濾后的水可做為跌水、溪流等源頭補水，補水采用市政給水，排水則接入就近污水井。暖通設(shè)計汽車庫按防火分區(qū)設(shè)排風（煙）和送（補）風系統(tǒng)。排煙口采用常閉排煙口，排風口采用單層百葉風口。排風量、排煙量按6次/h設(shè)計，送風、排煙補風按5次/h設(shè)計。汽車庫排風從主樓屋頂排出。水泵房等設(shè)備用房設(shè)送排風系統(tǒng)。水泵房排風系統(tǒng)風量按6次/h設(shè)計。送風量安排風量的80%設(shè)計。變配電機房等設(shè)送排風系統(tǒng)，排風量按10次/h換氣設(shè)計，送風量按排風量的80%設(shè)計。環(huán)評結(jié)論項目概況項目位于杭州市拱墅區(qū)半山田園R21-02地塊，用地面積共約71280平方米，地上建筑面積142560平方米。環(huán)境現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀對照《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-1996）及修改單中二類區(qū)標準，SO2、NO2日均濃度可達標；PM10部分日平均值超標，PM10日平均值超標的主要原因是地塊周圍裸露的地表土壤，在天氣干燥時的揚塵。2、聲環(huán)境現(xiàn)狀項目位于2類聲環(huán)境功能區(qū)，且緊鄰3號測點的城市次干道廣濟路和距離1號測點約8m的城市快速路石橋高架均在建，因此，各測點均執(zhí)行2類標準。從監(jiān)測結(jié)果看：各測點晝、夜間測量結(jié)果均低于標準限值，本項目周邊聲環(huán)境較好。3、水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果，上塘河水質(zhì)為劣V類，主要污染因子為氨氮、TP和石油類。分析水質(zhì)超標原因主要是沿河居民存在生活污水直排，污水收集系統(tǒng)不完善。環(huán)境影響預(yù)測分析建設(shè)施工期間主要污染因子1、施工期噪聲施工期噪聲主要可分為機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車輛噪聲。由于施工機械的噪聲級較高，因此必須盡量選擇低噪聲的施工作業(yè)方法和工藝，并且合理安排這些機械作業(yè)的時間，尤其在夜間必須嚴禁這些高噪聲機械的施工作業(yè)，以免對環(huán)境產(chǎn)生較大的影響。2、施工揚塵和廢氣主要來自施工期間土石方和建筑材料運輸產(chǎn)生的交通道路揚塵，建筑施工引起的揚塵；因為運輸大量建筑材料，運輸車輛會產(chǎn)生汽車尾氣。3、廢水主要為基礎(chǔ)施工中產(chǎn)生的地下水，泄漏的工程用水以及施工隊伍的生活污水。4、固體廢棄物施工期間需要挖土，運輸棄土、運輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），工程完成后，會殘留不少廢建筑材料；施工過程中的建筑垃圾；施工人員產(chǎn)生的生活垃圾等。營運期主要污染因子分析1、廢氣（1）車庫廢氣本項目設(shè)有地下車庫，地下停車總泊位數(shù)為1090個。廢氣中的污染物主要有CO、NO2和CH。地下車庫汽車尾氣污染物排放量為CO：22.72噸/年，NO2：0.97噸/年，HC：1.55噸/年。地下車庫污染物出口排放濃度低于GB16297-1996的污染物濃度排放標準。地下停車庫采取機械通風的方式，將室內(nèi)的汽車尾氣污染物通過豎井引至建筑主樓屋頂排放。據(jù)預(yù)測，在主導(dǎo)風向D穩(wěn)定度條件下，車庫廢氣通過屋頂排氣筒排放的三種污染物在主導(dǎo)風向下風向的最大地面濃度分別為CO：0.0077mg/m3，NO2：0.0005mg/m3，HC：0.0003mg/m3。本項目地下車庫排放的各污染物對環(huán)境空氣保護目標的影響均較小，污染物中影響最大的為NO2，最大貢獻值僅為0.0003mg/m3，遠小于環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)二類區(qū)標準，對敏感點環(huán)境空氣影響極小，可維持周邊環(huán)境空氣目標環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。2、噪聲本項目噪聲源主要有水泵、變配電設(shè)備、風機等設(shè)備噪聲以及汽車進出停車庫產(chǎn)生的噪聲。（1）機房噪聲本項目水泵房、變配電房、風機房等均位于地下室，且不直接位于臥室正下方，地下室本身就具有良好的隔聲性能，經(jīng)機房和地下室隔聲后，空氣聲對室外聲環(huán)境影響不大，可以達到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲標準》（GB12348-2008）中2類標準的晝間、夜間要求。（2）開閉所噪聲本項目設(shè)置1個10kV開閉所，布置在22#樓一層，近1#樓，不與住宅直接相連，開閉所內(nèi)平均噪聲聲級約60dB，經(jīng)開閉所墻體隔聲、地下室隔聲以及距離衰減后對外環(huán)境的貢獻值將低于50dB(A)，可以滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中2類標準的晝間、夜間要求。（3）地下車庫出入口噪聲本項目共設(shè)置地下車庫出入口3個，分別位于2#樓北側(cè)、10#樓南側(cè)和11#樓東側(cè)。項目車輛進出地下車庫過程中，各個地下車庫出入口對周邊建筑均有一定的影響，其中受影響最大的為2#樓，晝間超標6.1dB，夜間超標9.1dB。各場界噪聲均能滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348-2008）中的2類區(qū)標準要求。（3）周邊交通噪聲執(zhí)行4a類聲環(huán)境功能區(qū)標準：1#樓晝間噪聲達標，夜間噪聲最大超標7.2dB；2#樓晝間噪聲達標，夜間噪聲最大超標7.4dB；3#樓晝間達標，夜間噪聲最大超標7.0dB，4#樓晝間達標，夜間噪聲最大超標6.1dB，12#樓晝間達標，夜間噪聲最大超標6.0dB。執(zhí)行2類聲環(huán)境功能區(qū)標準：5#樓晝間噪聲最大超標2.5dB、夜間噪聲最大超標9.6dB；6#樓晝間噪聲噪聲最大超標3.1dB、夜間噪聲最大超標10.3dB；7#樓晝間噪聲最大超標6.9dB、夜間噪聲最大超標14.1dB；8#樓晝間噪聲最大超標9.5dB、夜間噪聲最大超標16.7dB；9#樓晝間噪聲最大超標9.8dB、夜間噪聲最大超標17.0dB；10#樓晝間噪聲最大超標9.5dB、夜間噪聲最大超標16.7dB；16#樓晝間噪聲達標、夜間噪聲最大超標4.1dB。3、廢水本項目的廢水主要來自生活污水，預(yù)計項目建成后，主要的污染因子為CODcr、BOD5、氨氮。廢水中污染物產(chǎn)生量為：CODcr為57.30噸/年，BOD5為28.65噸/年，氨氮為8.60噸/年。4、固廢本項目生活垃圾產(chǎn)生量為7.56噸/天，合2759.4噸/年，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運，項目產(chǎn)生的固廢不會對周圍環(huán)境造成不良影響。主要環(huán)保措施本項目施工期和運營期所需采取的環(huán)保措施見表3-1。環(huán)保措施一覽表防治對象位置措施施工期揚塵車輛建材和建筑垃圾的運輸車輛必須嚴密覆蓋施工場地采取灑水抑塵措施，干燥天氣每天灑水4~5次；項目采用商品混凝土和商品瀝青；物料堆設(shè)置遠離環(huán)境空氣保護目標，采取遮蓋、灑水、噴灑覆蓋劑或其他防塵措施；根據(jù)行政主管部門的要求，設(shè)置相應(yīng)的車輛沖洗設(shè)施和排水、泥漿沉淀設(shè)施，運輸車輛應(yīng)當沖洗干凈后出場，并保持出入口通道及道路兩側(cè)各50米范圍內(nèi)的整潔；施工產(chǎn)生的建筑垃圾、渣土應(yīng)當及時清運，不能及時清運的，應(yīng)當在施工場地內(nèi)設(shè)置臨時性密閉堆放設(shè)施進行存放或采取其他有效防塵措施；工程高處的物料、建筑垃圾、渣土等應(yīng)當用容器垂直清運，禁止凌空拋擲，施工掃尾階段清掃出的建筑垃圾、渣土應(yīng)當裝袋扎口清運或用密閉容器清運，外架拆除時應(yīng)當采取灑水等防塵措施；禁止在施工現(xiàn)場從事消化石灰、攪拌石灰土和其他有嚴重粉塵污染的施工作業(yè)污水施工營地對于挖掘、施工等產(chǎn)生的大量的地下水經(jīng)沉淀處理，回用于車輛沖洗和道路灑水抑塵，多余部分上清液排入市政雨水管網(wǎng)；生活污水定期抽運施工場地施工場地設(shè)置沉淀池，工地周界設(shè)置圍護墻和排水明溝，施工泥漿水和地面徑流水經(jīng)明溝引入沉淀池沉淀后排入市政污水管網(wǎng)。固廢—根據(jù)《杭州市建設(shè)工程渣土管理辦法》，在我市已合法登記的消納場地進行消納處理；項目產(chǎn)生的廢建筑材料、工程結(jié)束后的多余建材，施工單位應(yīng)規(guī)范運輸及時清運，運輸時應(yīng)遵守《杭州市城市揚塵污染防治管理辦法》的相關(guān)規(guī)定；施工隊伍的生活垃圾應(yīng)收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運處理噪聲—采用低噪聲設(shè)備，施工過程中還應(yīng)經(jīng)常對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證施工設(shè)備處于低噪聲、良好的工作狀態(tài)，避免由于設(shè)備性能差而使噪聲污染加重現(xiàn)象的發(fā)生，合理選擇施工機械的停放場地，遠離居民等敏感點；夜間進行噪聲污染的建筑施工作業(yè)需經(jīng)相關(guān)主管部門審批，并告示附近居民，做好與周邊單位的溝通工作；合理安排施工時段，周邊學校、居民午休時段避免進行高噪聲作業(yè)；加強對施工隊伍的宣傳教育，減少人為噪聲污染；利用周邊道路用于施工材料的運輸路線時，應(yīng)調(diào)整作業(yè)時間，防止對周邊原有交通造成干擾，夜間施工時，要采取減速緩行、禁止鳴笛等措施水土保持—加強施工現(xiàn)場的管理，開挖時應(yīng)分區(qū)分塊進行，開挖前劃定開挖邊界線，并預(yù)留開挖保護線0.5m，保護線內(nèi)的土石方采用人工開挖；開挖產(chǎn)生的土方一部分用于填筑臨時進場道路，其它部分及外購的沙礫料要求采用彩條布進行集中防護，并在外側(cè)設(shè)置預(yù)制砼磚進行攔擋，防止堆料過高產(chǎn)生坍塌；施工期間，加強現(xiàn)場管理，合理布置施工場地，避免建筑材料亂堆亂放，造成物料散落，以保持場內(nèi)相對整潔，同時建筑材料不得堆放在河道沿岸，防止雨天砂石等材料隨雨水進入河道。砂礫料堆場的砂堆采用塑料彩條布覆蓋或用砂包臨時圍護，減少雨期地表徑流造成的水土流失；土方外運過程中，必須做好防散落措施，運輸車輛必須采用斗車，并嚴格控制土石方裝載量，減少車輛行駛過程中的土石方拋灑文保場地內(nèi)在地下挖掘施工過程中，要注意對文物的保護，一旦發(fā)現(xiàn)文物應(yīng)立即停止挖掘并保護好現(xiàn)場，同時上報文物管理部門營運期噪聲機房選用低噪聲低振動的設(shè)備；風機、水泵、變配電設(shè)備等設(shè)備設(shè)置在地下室，且不直接設(shè)置于臥室下方；風機等建筑內(nèi)固定設(shè)備應(yīng)按《隔振設(shè)計規(guī)范》采取規(guī)范減振降噪措施；機房本身應(yīng)采取良好隔聲、吸聲等降噪措施建筑確保建筑窗戶采用的隔聲性能較好的中空玻璃窗的隔聲量≧25dB地下室出入口對3個地下車庫出入口安裝吸隔聲頂棚，采取低噪聲坡道，側(cè)壁適當吸聲處理污水地塊內(nèi)廢水嚴格實施雨污分流制，生活污水經(jīng)化糞池處理后納入市政污水管網(wǎng)；陽臺設(shè)廢水立管并接入污水管道廢氣地下車庫地下車庫均實行機械通風排氣，汽車尾氣通過豎井經(jīng)設(shè)于建筑主樓屋頂?shù)呐艢饪诟呖张欧殴虖U-生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集清運；垃圾房內(nèi)設(shè)上下水設(shè)施其他-配套商業(yè)的設(shè)置需符合《杭州市服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)范；在本項目房屋租售過程中，建設(shè)單位應(yīng)如實告知房屋使用人本項目周邊環(huán)境情況環(huán)保投資分析本項目總投資約20億元，環(huán)保投資包括設(shè)備減振降噪、綠化等，共計968萬元，環(huán)保投資占工程總投資的0.005％。建設(shè)項目環(huán)境可行性分析1、產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項目建設(shè)內(nèi)容為商品住宅。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》，項目不屬于限制、淘汰類項目；據(jù)查杭州市發(fā)改委二O一一年八月二十六日發(fā)布的《杭州市2011年產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄與空間布局指引》，本項目不屬于限制、淘汰類（禁止）項目。因此，綜上分析，項目的建設(shè)符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策。2、相關(guān)規(guī)劃符合性分析根據(jù)《杭州主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》，項目位于優(yōu)化準入?yún)^(qū)范圍內(nèi)，項目建設(shè)內(nèi)容為商品住宅，符合該規(guī)劃要求。根據(jù)《建設(shè)項目規(guī)劃條件》，本項目用地性質(zhì)為商品住宅，本項目符合用地規(guī)劃，同時，項目的建設(shè)符合《杭州市拱墅區(qū)半山規(guī)劃管理單元（GS17）控制性詳細規(guī)劃》以及