PAGE杭政儲(chǔ)出[2011]49號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）二零一二年九月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u（一）建設(shè)項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目由來(lái) 11.2項(xiàng)目名稱(chēng)與性質(zhì) 11.3建設(shè)地點(diǎn)和范圍 11.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 11.5項(xiàng)目選址合理性分析 4（二）建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀 52.1項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀 52.1主要保護(hù)對(duì)象和目標(biāo) 5（三）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果 63.1施工期污染因子及源強(qiáng)分析 63.2營(yíng)運(yùn)期污染因子及源強(qiáng)分析 63.3建設(shè)項(xiàng)目的主要環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果 73.4污染防治措施清單 83.5環(huán)保投資估算 10（四）公眾參與 114.1調(diào)查內(nèi)容 114.2調(diào)查方法 114.3調(diào)查對(duì)象 124.4調(diào)查結(jié)果分析 124.5環(huán)保公示 16（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 175.1審批原則符合性分析 175.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)總結(jié)論 18（六）聯(lián)系方式 196.1建設(shè)單位的名稱(chēng)和聯(lián)系方式 196.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和聯(lián)系方式 19附圖：附圖1項(xiàng)目地理位置圖附圖2項(xiàng)目周?chē)h(huán)境狀況圖附圖3周?chē)h(huán)境示意圖附圖4項(xiàng)目用地規(guī)劃圖杭政儲(chǔ)出[2011]49號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本PAGE9浙江工業(yè)大一）建設(shè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目由來(lái)為加快城市化進(jìn)程，經(jīng)杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)立項(xiàng)（杭發(fā)改備[2011]78號(hào)），同意杭州萬(wàn)恒置業(yè)有限公司在規(guī)劃劃定的紅線范圍內(nèi)建設(shè)杭政儲(chǔ)出[2011]49號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目。杭州市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》，選字第330100201000420號(hào)，本項(xiàng)目位于杭州市燈塔單元R21-04-A地塊，北臨杜家橋河，西至規(guī)劃再行路、南至顏三路（蟹罩墳路）、東至規(guī)劃道路。1.2項(xiàng)目名稱(chēng)與性質(zhì)項(xiàng)目名稱(chēng)：杭政儲(chǔ)出[2011]49號(hào)地塊商品住宅項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建單位名稱(chēng)：杭州萬(wàn)恒置業(yè)有限公司1.3建設(shè)地點(diǎn)和范圍項(xiàng)目地處杭州市燈塔單元R21-04-A地塊，北臨杜家橋河，西至規(guī)劃再行路、南至顏三路（蟹罩墳路）、東至規(guī)劃道路。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本工程為商品住宅小區(qū)，由普通高層住宅、配套商鋪、物業(yè)用房、社區(qū)用房等配套用房以及地下汽車(chē)庫(kù)組成。本項(xiàng)目總用地面積41992平方米，地上總建筑面積104980平方米，地下建筑面積53150平方米。由11棟十八層高層住宅組成，沿街處局部配置商業(yè)。本項(xiàng)目配套商業(yè)用房不設(shè)置餐飲、KTV等娛樂(lè)設(shè)施及產(chǎn)生惡臭、振動(dòng)的服務(wù)項(xiàng)目，配置商業(yè)暫定為銀行、小超市及零售商業(yè)。本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1-1。表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積（m2）41992總建筑面積（m2）158130地上建筑面積（m2）104980其中住宅建筑面積（m2）94520其他配套用房（m2）10460其中物業(yè)管理用房（m2）315物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房（m2）420社區(qū)服務(wù)用房（m2）290養(yǎng)老設(shè)施用房（m2）193開(kāi)閉所（m2）81消防監(jiān)控室（m2）62.5配套商業(yè)（m2）9098.5地下建筑面積（m2）53150機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位合計(jì)900其中地下車(chē)庫(kù)車(chē)位810地面停車(chē)位（含4個(gè)無(wú)障礙停車(chē)位）90非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位合計(jì)（個(gè)）2655其中地下非機(jī)動(dòng)車(chē)位2243地面非機(jī)動(dòng)車(chē)位412住宅戶數(shù)（戶）960其中71.3方（戶）3090方以下戶型面積比73%89.5方左右（戶）748118.1方（戶）70130方左右（戶）96躍層戶型（戶）16容積率2.5建筑密度25.8%占地面積（m2）11850綠地率30%綠地面積（m2）12696垃圾直運(yùn)處（m2）30移動(dòng)機(jī)站（m2）10.4本項(xiàng)目各建筑物功能布局情況見(jiàn)表1-2，地下車(chē)庫(kù)排氣口設(shè)置等情況表詳見(jiàn)表1-3，設(shè)備布置詳見(jiàn)表1-4。表1-2各建筑物功能布局情況表幢號(hào)層數(shù)功能布局1#樓181層商鋪、物業(yè)管理用房、消控室2~18層住宅4#樓181層商鋪、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房2~18層住宅（18層?xùn)|側(cè)頂部設(shè)置移動(dòng)機(jī)站）2、5、10#樓181~18層住宅3#樓181層商鋪、住宅、社區(qū)管理用房2~18層住宅11#樓181層商鋪、養(yǎng)老設(shè)施用房2~18層住宅6、7#樓181~2層商鋪、住宅3~18層住宅8#樓181~2層商鋪、配套商業(yè)用房3層配套商業(yè)用房4~18層住宅9#樓181~4層住宅（4層）、配套商業(yè)用房（3層）5~18層住宅地下室地下1層變配電間、自行車(chē)庫(kù)、車(chē)庫(kù)、風(fēng)機(jī)房地下2層儲(chǔ)藏室、水泵房、車(chē)庫(kù)、排煙機(jī)房表1-3地下車(chē)庫(kù)排氣口設(shè)置情況表排氣口編號(hào)數(shù)量所在位置高度（m）1#排氣口11#樓北側(cè)552#排氣口22#樓北側(cè)553#排氣口13#樓北側(cè)554#排氣口44#樓北側(cè)555#排氣口25#樓北側(cè)556#排氣口16#樓北側(cè)557#排氣口17#樓北側(cè)558#排氣口18#樓北側(cè)559#排氣口19#樓北側(cè)5510#排氣口210#樓北側(cè)5511#排氣口111#樓北側(cè)55表1-4主要設(shè)備布置一覽表名稱(chēng)數(shù)量位置地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位810輛地下車(chē)庫(kù)一、二層地下非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2243輛地下車(chē)庫(kù)一層生活水泵房1處地下二層風(fēng)機(jī)房22處地下一、二層變電所5處1、4、5、8、10、11#樓地下一層垃圾房1處8#樓東側(cè)，9#樓北側(cè)開(kāi)閉所1處6#樓裙房一層VRF空調(diào)室外機(jī)15臺(tái)9#樓裙房一、二層北側(cè)、三層屋頂共3處，每處一組（5臺(tái)）8臺(tái)8#樓裙房一東、北側(cè)，每處一臺(tái)二層屋頂一組（6臺(tái)）地下車(chē)庫(kù)出入口3處3#樓西側(cè)16米、2#樓北側(cè)17米處10#樓西側(cè)6米、9#樓北側(cè)22米處11#樓西北側(cè)10米、10#樓東北側(cè)5.5米處（加隔聲混凝土頂板，端口距10#樓最近12米）1.5項(xiàng)目選址合理性分析（1）規(guī)劃符合性根據(jù)杭州市下城區(qū)燈塔單元控制性詳細(xì)規(guī)劃，該單元主要建設(shè)內(nèi)容包括高層住宅、配套商鋪和公建以及大型地下汽車(chē)庫(kù)等，本項(xiàng)目杭政儲(chǔ)[2011]49號(hào)地塊為商品住宅用地(詳見(jiàn)附圖4)，與規(guī)劃相符。（2）項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境影響分析本工程為商業(yè)住宅小區(qū)，由11棟高層住宅、配套商鋪和公建以及地下汽車(chē)庫(kù)組成。本項(xiàng)目采取污染防治措施后，根據(jù)環(huán)境影響分析預(yù)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目建成投用后，廢水、廢氣、噪聲、固廢等污染物均能達(dá)標(biāo)排放，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境及環(huán)境敏感點(diǎn)造成超標(biāo)影響。（3）配套設(shè)施本項(xiàng)目周邊用地以發(fā)展商貿(mào)、居住為主，規(guī)劃配套公用設(shè)施將逐步建設(shè)齊全，項(xiàng)目附近已配有污水管網(wǎng)，方便項(xiàng)目污水納管。綜上從規(guī)劃符合性、區(qū)域環(huán)境、項(xiàng)目對(duì)外環(huán)境影響分析、交通條件及配套設(shè)施等方面的分析，本項(xiàng)目的選址是合理的。（二）建設(shè)項(xiàng)目周?chē)h(huán)境現(xiàn)狀2.1項(xiàng)目所在地的環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目位于杭州市燈塔單元R21-04-A地塊，北臨杜家橋河，西至規(guī)劃再行路、南至顏三路（蟹罩墳路）、東至規(guī)劃道路，道路東側(cè)為二類(lèi)住宅用地。項(xiàng)目10#樓南側(cè)為已建的杭州消防研究所，高7層，11#樓南側(cè)為在建東新街道燈塔社區(qū)配套服務(wù)用房，高6層。地理位置詳見(jiàn)附圖1，周?chē)h(huán)境見(jiàn)附圖2。2.1主要保護(hù)對(duì)象和目標(biāo)本項(xiàng)目主要保護(hù)對(duì)象和目標(biāo)見(jiàn)表2-1及附圖3。表2-1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)和對(duì)象序號(hào)方位規(guī)模1南側(cè)40m2西側(cè)40m355m4杜家橋河北側(cè)10m（三）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響預(yù)測(cè)及擬采取的主要措施與效果3.1施工期污染因子及源強(qiáng)分析本項(xiàng)目在建設(shè)施工階段不可避免將對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生影響，主要污染因子有：噪聲、粉塵、固體廢棄物、泥漿污水等。建設(shè)期間的噪聲源主要來(lái)自建筑施工機(jī)械施工過(guò)程。建設(shè)期間產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時(shí)性和不固定性。粉塵是該階段大氣污染的主要來(lái)源，對(duì)本項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)期而言，粉塵主要集中在土建施工階段。由于主要采用商品混凝土，起塵的原因主要為風(fēng)力起塵，即露天堆放的建材(如黃沙、水泥等)及裸露的施工區(qū)表層浮塵由于天氣干燥及大風(fēng)，產(chǎn)生風(fēng)力揚(yáng)塵。施工建設(shè)期固體廢物主要來(lái)自建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。建設(shè)期的廢水排放主要來(lái)自建筑施工人員的生活污水和施工廢水。施工廢水主要為泥漿廢水，來(lái)自澆筑水泥工段。3.2營(yíng)運(yùn)期污染因子及源強(qiáng)分析本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為住宅樓及配套公建用房等設(shè)施，故建成投入使用后，主要污染因子為：生活污水、汽車(chē)尾氣、生活垃圾和噪聲等。（1）本項(xiàng)目生活污水總量為28.10萬(wàn)t/a。據(jù)類(lèi)比調(diào)查，本項(xiàng)目的生活污水，其主要污染因子及濃度分別為：COD300mg/L、氨氮45mg/L、動(dòng)植物油類(lèi)20mg/L，由此可得本項(xiàng)目廢水污染物產(chǎn)生量：COD為84.3t/a、氨氮為9.84t/a、動(dòng)植物油類(lèi)為5.62t/a。（2）本項(xiàng)目建成后，設(shè)有停車(chē)位900個(gè)，基本為小汽車(chē)，其中地下一層車(chē)位511個(gè)，地下二層車(chē)位299個(gè)，地面車(chē)位90個(gè)。由于地面車(chē)位較少，本評(píng)價(jià)只對(duì)地下停車(chē)位進(jìn)行分析。地下車(chē)庫(kù)有車(chē)位810個(gè)，高峰車(chē)流量為567輛/h，平時(shí)車(chē)流量為162輛/h，據(jù)估算高峰狀況下地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣排放量總量為：366m3/h，排放源強(qiáng)為：CO17.71kg/h，NO20.448kg/h，HC0.35kg/h；平時(shí)地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣排放量總量為：104.52m3/h，排放源強(qiáng)為：CO5.06kg/h，NO20.128kg/h，HC0.098kg/h。（3）項(xiàng)目建成后固體廢棄物主要是生活垃圾和商業(yè)垃圾。項(xiàng)目產(chǎn)生固體廢棄物合計(jì)約為2108.5t/a。（4）項(xiàng)目建成后主要的噪聲污染源為泵房的機(jī)械設(shè)備噪聲、汽車(chē)行駛在小區(qū)道路上的噪聲。3.3建設(shè)項(xiàng)目的主要環(huán)境影響預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果（1）空氣環(huán)境質(zhì)量影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)尾氣經(jīng)排放豎井至屋頂高空排放，最大濃度的落地距離為271m，各污染物的最大落地濃度占GB3095-2012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)值的0.248%，對(duì)環(huán)境影響較小。（2）水環(huán)境質(zhì)量影響分析由建設(shè)項(xiàng)目工程分析可知，項(xiàng)目建成后的廢水主要是生活污水，項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理后達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后接入顏三路市政污水管網(wǎng)，最終納入城市污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，不會(huì)對(duì)水環(huán)境產(chǎn)生很大的影響。（3）聲環(huán)境質(zhì)量影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目泵房、風(fēng)機(jī)房均設(shè)在地下室獨(dú)立機(jī)房?jī)?nèi)，經(jīng)分析，固定聲源對(duì)各樓住宅不會(huì)造成直接影響。本項(xiàng)目商業(yè)用房8#、9#樓裙房采用VRF空調(diào)，8#樓VRF室外機(jī)組安置在8#樓裙房一層?xùn)|、北側(cè)設(shè)備平臺(tái)和二層裙房屋頂，9#樓VRF室外機(jī)組安置在9#樓裙房一、二層北側(cè)設(shè)備平臺(tái)及三層屋頂。空調(diào)室外機(jī)夜間不工作。VRF空調(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺(tái)上加裝大質(zhì)量基座，基座上下設(shè)隔振裝置，且上部加筑混凝土頂板，其余各墻面安裝吸聲材料，另外9#樓設(shè)備平臺(tái)側(cè)面加裝隔聲百葉。裙房屋頂VRF空調(diào)室外機(jī)組周?chē)O(shè)隔聲屏、風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器。采上述取消、隔聲措施后，VRF空調(diào)室外機(jī)組噪聲值達(dá)到《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)中的2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)類(lèi)比，再行路、顏三路的近期、中期交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目影響可以達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）的2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期夜間略有超標(biāo)，最高超標(biāo)1.1dB。1號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口安裝吸隔聲頂棚。3號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料，前段安裝混凝土頂板（頂板上植草），后段安裝吸隔聲頂棚。對(duì)住宅的噪聲影響值小于60dB。2號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料，前段安裝混凝土頂板（頂板上植草），后段安裝吸隔聲頂棚，吸隔聲頂棚延長(zhǎng)至起坡點(diǎn)外1~2米處，這樣基本消除了坡道噪聲直接對(duì)住宅的影響。（4）固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響分析本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固廢主要為生活垃圾和商業(yè)垃圾。對(duì)于生活垃圾、商業(yè)垃圾，要求分類(lèi)收集，及時(shí)收集、清運(yùn)，送填埋場(chǎng)作無(wú)害化處理。采取上述措施后，固體廢棄物對(duì)環(huán)境基本沒(méi)有影響。（5）外環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響分析由預(yù)測(cè)類(lèi)比結(jié)果可知，本項(xiàng)目建成后，再行路、顏三路交通噪聲遠(yuǎn)期對(duì)項(xiàng)目5#~9#樓2~7層夜間略有影響，最高超過(guò)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）的2類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)1.1dB。根據(jù)規(guī)劃要求，本項(xiàng)目在將建設(shè)移動(dòng)基站一座。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，移動(dòng)基站房設(shè)在4#樓的18層?xùn)|北側(cè)，移動(dòng)基站電磁輻射環(huán)境影響分析，要由有資質(zhì)單位進(jìn)行專(zhuān)題評(píng)價(jià)，另行報(bào)批。3.4污染防治措施清單表3-1施工期污染防治措施清單分類(lèi)措施主要內(nèi)容廢水施工中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀達(dá)標(biāo)后，經(jīng)臨時(shí)管道排入市政雨水管網(wǎng)。施工期的生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入顏三路市政污水管網(wǎng)。廢氣加強(qiáng)施工管理，配置滯塵防護(hù)網(wǎng)，運(yùn)輸黃沙、土石方、棄土等車(chē)輛必須用帆布覆蓋，嚴(yán)防過(guò)路散落；限制車(chē)輛行駛速度，并對(duì)汽車(chē)行駛路面勤灑水，以減少揚(yáng)塵，盡量減少露天堆放和保證一定的含水率及減少裸露地面。固廢施工產(chǎn)生的廢建筑材料和生活垃圾，必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，應(yīng)及時(shí)將垃圾運(yùn)到指定點(diǎn)（如垃圾填埋場(chǎng)、鋪路基）處置。施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活垃圾應(yīng)集中收集，統(tǒng)一清運(yùn)。噪聲選用低噪聲的施工機(jī)械設(shè)備，應(yīng)采用靜壓打樁機(jī)或鉆孔式灌注機(jī)，減少打樁產(chǎn)生的噪聲和振動(dòng)；對(duì)產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備如攪拌機(jī)、電鋸和加工場(chǎng)，在其外加蓋簡(jiǎn)易棚等；本工程中有些作業(yè)，如建筑物的打樁、道路施工，它的施工場(chǎng)地呈點(diǎn)狀、帶狀分布，可采用臨時(shí)圍欄隔聲的辦法；施工場(chǎng)地靠近敏感點(diǎn)的一側(cè)，應(yīng)設(shè)置隔聲屏障(圍墻)，施工場(chǎng)地的出入口也要避開(kāi)敏感點(diǎn)；根據(jù)《杭州市環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》的，建筑單位向周?chē)瞽h(huán)境排放建筑施工噪聲的（如打樁、打夯、鋸板、推土、拌料、破碎等），應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。工藝要求確需在夜間進(jìn)行施工作業(yè)的，施工單位應(yīng)當(dāng)持所在地建設(shè)行政主管部門(mén)的施工意見(jiàn)書(shū)，向所在地環(huán)境保護(hù)部門(mén)申領(lǐng)夜間作業(yè)證明。夜間作業(yè)證明提前三日向附近居民公告，并按照夜間作業(yè)證明載明的作業(yè)時(shí)間、作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)方式以及避免或者減輕干擾附近居民正常生活的防范措施等要求進(jìn)行施工。表3-2營(yíng)運(yùn)期污染防治措施清單分類(lèi)措施主要內(nèi)容廢水污水管網(wǎng)室內(nèi)實(shí)行污廢分流，室外進(jìn)行雨污分流。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入顏三路（蟹罩墳路）市政污水管網(wǎng)，送城市污水處理廠處理達(dá)標(biāo)排放。廢氣汽車(chē)尾氣地下車(chē)庫(kù)廢氣設(shè)豎井至建筑物屋頂排放，廢氣采用機(jī)械強(qiáng)制排風(fēng)，車(chē)庫(kù)內(nèi)平均換氣次數(shù)達(dá)到6次/時(shí)以上，廢氣濃度低于《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16927-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。油煙廚房油煙氣經(jīng)集氣，通過(guò)脫排油煙機(jī)后高空排放。固廢設(shè)置分類(lèi)垃圾收集桶。居住樓用垃圾袋，商業(yè)用房垃圾分類(lèi)回收。落實(shí)環(huán)衛(wèi)人員，日產(chǎn)日清。噪聲設(shè)備噪聲風(fēng)機(jī)和水泵等設(shè)備安裝應(yīng)滿足《隔振設(shè)計(jì)規(guī)范》。風(fēng)機(jī)的出口，安裝消聲器，風(fēng)機(jī)和水泵房安裝隔聲門(mén)。項(xiàng)目商業(yè)用房8#、9#樓裙房采用VRF空調(diào)，8#樓VRF室外機(jī)組安置在8#樓裙房一層?xùn)|、北側(cè)設(shè)備平臺(tái)和二層裙房屋頂，9#樓VRF室外機(jī)組安置在9#樓裙房一、二層北側(cè)設(shè)備平臺(tái)及三層屋頂。空調(diào)室外機(jī)夜間不工作。VRF空調(diào)室外機(jī)設(shè)備平臺(tái)上加裝大質(zhì)量基座，基座上下設(shè)隔振裝置，且上部加筑混凝土頂板，其余各墻面安裝吸聲材料，另外9#樓設(shè)備平臺(tái)側(cè)面加裝隔聲百葉。裙房屋頂VRF空調(diào)室外機(jī)組周?chē)O(shè)隔聲屏、風(fēng)機(jī)出口安裝消聲器。交通噪聲1號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口安裝吸隔聲頂棚。3號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料，前段安裝混凝土頂板（頂板上植草），后段安裝吸隔聲頂棚。2號(hào)地下車(chē)庫(kù)出入口采用低噪聲坡道，坡道兩側(cè)設(shè)吸聲材料，前段安裝混凝土頂板（頂板上植草），后段安裝吸隔聲頂棚，吸隔聲頂棚延長(zhǎng)至起坡點(diǎn)外1~2米處，這樣基本消除了坡道噪聲直接對(duì)住宅的影響。加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，禁止區(qū)內(nèi)鳴笛，限速5km/h。項(xiàng)目顏三路（蟹罩墳路）、再行路一側(cè)安裝中空玻璃門(mén)窗，種植高大植物，增加隔聲降噪效果。建設(shè)單位在售樓時(shí)，須告知買(mǎi)方項(xiàng)目5#~9#樓2~7層鄰再行路、顏三路（蟹罩墳路）一側(cè)，夜間遠(yuǎn)期略有超標(biāo)，最高超標(biāo)1.1dB。另外4#樓的18層西北側(cè)要建一個(gè)移動(dòng)基站的有關(guān)情況。綠化合理選擇綠化類(lèi)型，既美化環(huán)境，又降低污染，做好生態(tài)補(bǔ)償工作。3.5環(huán)保投資估算本項(xiàng)目建設(shè)總投資為165000萬(wàn)元，一次性環(huán)保投資840萬(wàn)元，約占工程投資總額的0.51%。環(huán)保投資估算見(jiàn)表3-3。表3-3環(huán)保投資估算表序號(hào)環(huán)保設(shè)施名稱(chēng)投資（萬(wàn)元）1施工期環(huán)保措施廢水處理20防塵用灑水車(chē)及運(yùn)行費(fèi)5防噪聲設(shè)施10垃圾臨時(shí)堆放及處置152營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施噪聲治理設(shè)施130垃圾收集設(shè)施10綠化6503合計(jì)840（四）公眾參與為了使公眾了解本項(xiàng)目的意義，以收集相關(guān)區(qū)域公眾對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的認(rèn)識(shí)、態(tài)度和要求，確認(rèn)環(huán)保措施的必要性和可行性；使建設(shè)單位了解公眾參與本項(xiàng)目的關(guān)系，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分考慮與環(huán)境的協(xié)調(diào)性，提高項(xiàng)目的環(huán)境效益和社會(huì)效益，本次環(huán)評(píng)開(kāi)展了公眾參與調(diào)查。此次公眾調(diào)查于2012年5月進(jìn)行，就項(xiàng)目建成后是否對(duì)個(gè)人、本地區(qū)居民生活、工作環(huán)境造成影響及對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的態(tài)度意見(jiàn)和要求等問(wèn)題對(duì)周?chē)用窦案浇鼏挝贿M(jìn)行調(diào)查，具體內(nèi)容如下。4.1調(diào)查內(nèi)容（1）對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的看法；（2）認(rèn)為本地區(qū)主要的環(huán)境問(wèn)題；（3）對(duì)本項(xiàng)目的了解程度；（4）對(duì)本項(xiàng)目最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題；（5）本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展是否有利；（6）本項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境是否有影響；（7）對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的態(tài)度；（8）其它意見(jiàn)和建議。4.2調(diào)查方法本次調(diào)查采用問(wèn)卷形式進(jìn)行，收集項(xiàng)目附近個(gè)人和附近單位對(duì)此建設(shè)項(xiàng)目的態(tài)度、意見(jiàn)及要求。目前國(guó)內(nèi)外在環(huán)境影響評(píng)價(jià)的公眾參與調(diào)查中普遍采用發(fā)放調(diào)查表格的方法。因此，在本次環(huán)評(píng)中我們亦采用了相同的調(diào)查方法，并以代表性和隨機(jī)性相結(jié)合為原則。所謂代表性，是指被調(diào)查對(duì)象應(yīng)來(lái)自工程所在地或本工程有直接或間接關(guān)系的社會(huì)各界。隨機(jī)性是指被調(diào)查對(duì)象的選擇應(yīng)具有統(tǒng)計(jì)學(xué)上的隨機(jī)抽樣的特點(diǎn)，在已確定樣本類(lèi)型的人群中，隨機(jī)抽取調(diào)查對(duì)象，被調(diào)查者應(yīng)是機(jī)會(huì)均等，公正無(wú)偏，不帶有調(diào)查者個(gè)人感情色彩的主觀意向。調(diào)查表格的設(shè)計(jì)首先選擇公眾關(guān)系最為密切的問(wèn)題作為調(diào)查內(nèi)容。其次采用選擇“√”的簡(jiǎn)單答卷式方式進(jìn)行，既節(jié)省時(shí)間，亦便于統(tǒng)計(jì)。4.3調(diào)查對(duì)象本次問(wèn)卷調(diào)查共50份個(gè)人調(diào)查表，20份單位團(tuán)體調(diào)查表。被調(diào)查的個(gè)人分別為所在地附近的居民、單位職工等。包括不同年齡、性別、職業(yè)。被調(diào)查的單位有杭州市下城區(qū)人民政府東新街道辦事處和杭州市下城區(qū)東新街道燈塔社區(qū)等。4.4調(diào)查結(jié)果分析本次問(wèn)卷調(diào)查共發(fā)出個(gè)人調(diào)查表50份，收回50份，回收率100%。團(tuán)體調(diào)查表20份，收回20份，回收率100%。被調(diào)查對(duì)象的統(tǒng)計(jì)結(jié)果見(jiàn)表4-1、4-2，公眾參與調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)見(jiàn)表4-3、表4-4。表4-1被調(diào)查團(tuán)體的名稱(chēng)序號(hào)單位名稱(chēng)態(tài)度方位距離(m)1杭州市下城區(qū)人民政府東新街道辦事處支持EN10002杭州市下城區(qū)東新街道燈塔社區(qū)支持WN4003杭州市下城區(qū)東新街道燈塔經(jīng)濟(jì)合作社支持WN4004杭州市下城區(qū)東新街道三塘苑社區(qū)支持S2005杭州市下城區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)支持EN15006浙江大明建設(shè)工程有限公司支持EN14007浙江燈塔工貿(mào)集團(tuán)有限公司支持WN3508杭州路享科技有限公司支持EN14009杭州同人國(guó)際旅行社有限公司支持EN140010浙江廣信智能建筑研究院有限公司支持EN150011杭州舜匯機(jī)電設(shè)備安裝有限公司無(wú)所謂EN160012杭州嘉譽(yù)科技有限公司支持EN140013杭州群控科技有限公司支持EN150014杭州全勝通訊技術(shù)有限公司支持EN140015杭州泛海科技有限公司支持EN130016杭州曦茂新材料科技有限公司無(wú)所謂EN140017杭州創(chuàng)帝科技有限公司支持EN150018浙江錦蒼科技有限公司支持EN140019杭州奧格數(shù)控技術(shù)有限公司支持EN140020杭州悠樂(lè)馬網(wǎng)絡(luò)旅游有限公司支持EN1400表4-2被調(diào)查個(gè)人的信息及態(tài)度序號(hào)被調(diào)查對(duì)象態(tài)度距離（m）方位1李健支持1000EN2王林軍支持1000EN3趙敏支持55S4吳錦法支持55S5葉暉支持45S6杜漢高支持45S7錢(qián)春陽(yáng)支持45S8張?jiān)沦F支持45S9胡根仙無(wú)所謂65S10汪麗娟支持60S11陳珍支持70S12范忠國(guó)支持40S13宋海燕支持40S14楊?lèi)?ài)珠支持80S15陳潔支持60S16胡玉駒支持450WN17蔡建國(guó)支持450WN18應(yīng)連慶支持450WN19徐衛(wèi)國(guó)支持450WN20楊振華支持450WN21古國(guó)芳支持450WN22高傳根支持450WN23楊士明支持450WN24陳衛(wèi)建支持400WN25鄭云仙支持400WN26周海英支持400WN27任國(guó)鋒支持400WN28周偉青支持400WN29俞燕無(wú)所謂400WN30胡衛(wèi)鋒支持400WN31蔡建平支持400WN32戴燕支持400WN33應(yīng)榮祥支持400WN34胡春燕支持400WN35周建支持400WN36蔡建興支持400WN37周琦春支持400WN38鄭小仙支持45W39江解斌支持45W40宋仁官支持40W41徐偉強(qiáng)支持40W42王智民支持60W43蔣莉莉支持70W44吳燕紅支持80W45陳鋒支持80W46葉昌娟支持40W47秦菊英支持40W48李麗美無(wú)所謂80WS49陳美芙支持85WS50錢(qián)利群支持90WS表4-3公眾調(diào)查意見(jiàn)統(tǒng)計(jì)表（個(gè)人）序號(hào)調(diào)查內(nèi)容人數(shù)比例%1對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的看法好2244一般2856不好//2認(rèn)為本地區(qū)主要的環(huán)境問(wèn)題空氣污染1530水污染36噪聲污染3060固廢污染243對(duì)本項(xiàng)目的了解程度很了解2346有所了解2754不了解//4對(duì)本項(xiàng)目最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題廢水510廢氣1734噪聲27565本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展是否有利有利4794不利//不清楚366本項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境是否有影響有影響//無(wú)影響4590不清楚5107對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的態(tài)度支持4794反對(duì)//無(wú)所謂368其它意見(jiàn)和建議從表4-3的統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，在被調(diào)查的50位個(gè)人中，被調(diào)查者認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量好的占44%，56%認(rèn)為一般；46%的被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目很了解，54%的被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目有所了解；94%的被調(diào)查者均認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。90%的被調(diào)查者認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)區(qū)域環(huán)境無(wú)影響，10%的被調(diào)查者尚不清楚本項(xiàng)目的建設(shè)是否會(huì)對(duì)選址區(qū)域產(chǎn)生影響；對(duì)本項(xiàng)目最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題，56%的被調(diào)查認(rèn)為是噪聲，34%的被調(diào)查認(rèn)為是廢氣，10%的被調(diào)查認(rèn)為是廢水。94%的被調(diào)查者對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施持積極的支持態(tài)度，有6%的被調(diào)查者持無(wú)所謂態(tài)度，沒(méi)用人反對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)。表4-4公眾參與調(diào)查統(tǒng)計(jì)匯總情況（單位團(tuán)體）調(diào)查內(nèi)容調(diào)查情況數(shù)量（份數(shù)）所占比例（%）對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的看法好540一般1455不好15認(rèn)為本地區(qū)主要的環(huán)境問(wèn)題空氣污染540水污染00噪聲污染1455固廢污染15對(duì)本項(xiàng)目的了解程度很了解1155有所了解945不了解00對(duì)本項(xiàng)目最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題廢水00廢氣945噪聲1155本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展是否有利有利1890不利00不清楚210本項(xiàng)目建成后對(duì)周?chē)h(huán)境是否有影響有影響00無(wú)影響1890不清楚210對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的態(tài)度支持1890不支持00無(wú)所謂210從表4-4的統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，在被調(diào)查的20個(gè)團(tuán)體中，被調(diào)查單位認(rèn)為當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量好的占40%，55%認(rèn)為一般,。所有被調(diào)查單位對(duì)本項(xiàng)目了解和有所了解，認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)區(qū)域環(huán)境無(wú)影響；對(duì)本項(xiàng)目最關(guān)注的環(huán)境問(wèn)題，55%的被調(diào)查單位認(rèn)為是噪聲，45%的被調(diào)單位認(rèn)為是廢氣。被調(diào)查團(tuán)體中，18家單位對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施持積極的支持態(tài)度，2家單位持無(wú)所謂態(tài)度，沒(méi)有單位反對(duì)。4.5環(huán)保公示本環(huán)評(píng)單位在環(huán)評(píng)期間，在建設(shè)地塊周邊進(jìn)行了信息公告和環(huán)保公告張貼，張貼照片詳見(jiàn)附件。在公告的期間，未接到投訴的意見(jiàn)和電話。（1）環(huán)境信息公告杭州萬(wàn)恒置業(yè)有限公司于2012年4月17日至4月28日在杭州市下城區(qū)人民政府東新街道辦事處、杭州市下城區(qū)東新街道燈塔社區(qū)宣傳欄進(jìn)行了公告，公告內(nèi)容包括：①建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)及概要；②建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位的名稱(chēng)和聯(lián)系方式；③承擔(dān)評(píng)價(jià)工作的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和聯(lián)系方式；④環(huán)境影響評(píng)價(jià)的工作程序和主要工作內(nèi)容；⑤征求公眾意見(jiàn)的主要事項(xiàng)；⑥公眾提出意見(jiàn)的主要方式。（2）環(huán)評(píng)公示在編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的過(guò)程中，建設(shè)單位和環(huán)評(píng)單位于2012年5月7日至5月18日在杭州市下城區(qū)人民政府東新街道辦事處、杭州市下城區(qū)東新街道燈塔社區(qū)宣傳欄進(jìn)行了環(huán)評(píng)公示。公示內(nèi)容包括：①建設(shè)項(xiàng)目情況簡(jiǎn)述；②建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的概述；③預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施的要點(diǎn)；④環(huán)境影響報(bào)告書(shū)提出的環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論的要點(diǎn)；⑤公眾查閱環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本的方式和期限，以及公眾認(rèn)為必要時(shí)向建設(shè)單位或者其委托的環(huán)境影響評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)索取補(bǔ)充信息的方式和期限；⑥征求公眾意見(jiàn)的范圍和主要事項(xiàng)；⑦征求公眾意見(jiàn)的具體形式；⑧公眾提出意見(jiàn)的起止時(shí)間。在公告、公示的期間，未接到投訴的意見(jiàn)和電話。（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論5.1審批原則符合性分析（1）本項(xiàng)目位于杭州市燈塔單元R21-04-A地塊，北臨杜家橋河，西至規(guī)劃再行路、南至顏三路（蟹罩墳路）、東至規(guī)劃道路。根據(jù)《杭州市主城區(qū)生態(tài)環(huán)境功能規(guī)劃文本》，本項(xiàng)目位于下城產(chǎn)