商用住宅土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的地塊”）的合法所有者，且甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該地塊的轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的地塊的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于標(biāo)的地塊轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

第二條標(biāo)的地塊描述

1.標(biāo)的地塊位于_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________，土地面積為_(kāi)____________________平方米。

2.標(biāo)的地塊的用途為商用住宅，使用年限為_(kāi)____________________年，自_____________________起至_____________________止。

3.標(biāo)的地塊的四至界限為：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方同意，標(biāo)的地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元（大寫(xiě)：_____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)____________________元（大寫(xiě)：_____________________元整）至甲方指定賬戶(hù)。

3.乙方應(yīng)于_____________________年_____________________月_____________________日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶(hù)。

第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。

第五條甲方的保證與承諾

1.甲方保證其對(duì)標(biāo)的地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證在本合同簽訂前，標(biāo)的地塊未被抵押、查封或存在其他權(quán)利限制。

3.甲方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

第六條乙方的保證與承諾

1.乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的地塊的合法資格，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方承諾在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____________________%，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________