團購商品房合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

乙方（團購方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：______________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的商品房開發(fā)項目，并已取得該項目的合法開發(fā)權及銷售權；乙方為團購商品房的組織方，代表團購成員與甲方進行商品房團購事宜的協(xié)商與簽訂合同。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就團購商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條團購商品房項目概況

1.1項目名稱：_____________________。

1.2項目位置：_____________________。

1.3項目規(guī)劃用途：_____________________。

1.4項目總建筑面積：_____________________平方米。

1.5項目預計竣工日期：_____________________。

第二條團購商品房信息

2.1團購商品房位于該項目的_____________________號樓，共_____________________套。

2.2團購商品房的戶型為：_____________________。

2.3團購商品房的建筑面積為：_____________________平方米。

2.4團購商品房的單價為：_____________________元/平方米。

2.5團購商品房的總價為：_____________________元。

第三條團購條件

3.1乙方組織團購成員需達到甲方規(guī)定的團購人數(shù)，即不少于_____________________人。

3.2團購成員需在本合同簽訂后_____________________日內支付團購定金，定金金額為每套商品房總價的_____________________%。

3.3團購成員需在甲方通知的時間內完成商品房的認購手續(xù)，并支付剩余房款。

第四條付款方式及期限

4.1團購定金：乙方應在本合同簽訂后_____________________日內支付團購定金，金額為_____________________元。

4.2首付款：團購成員應在甲方通知的時間內支付首付款，金額為團購商品房總價的_____________________%。

4.3按揭貸款：團購成員可選擇按揭貸款支付剩余房款，具體貸款事宜由團購成員與貸款銀行協(xié)商確定。

4.4一次性付款：團購成員也可選擇一次性支付剩余房款。

第五條交房標準及條件

5.1甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行商品房建設，并確保商品房質量符合國家規(guī)定標準。

5.2甲方應按照合同約定的時間向乙方交付商品房，如遇不可抗力因素導致延期交房，甲方應及時通知乙方，并提供相應證明。

5.3甲方交付的商品房應具備以下條件：_____________________。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照合同約定的時間和標準交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：_____________________。

6.2如乙方未能按照合同約定的時間支付團購定金或首付款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_____________________。

6.3如團購成員未能按照合同約定的時間支付剩余房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：_____________________。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_______________

簽訂日期：_____年_____月