2025二手房屋買賣合同優(yōu)秀范本本合同由以下雙方共同訂立，具有法律效力：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。1.2該房屋的基本情況如下：房屋坐落：房屋性質(zhì)：（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，無任何糾紛，也未設(shè)定任何抵押或權(quán)利限制。如有上述問題，甲方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首期款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付。第二期款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日支付。2.3甲方收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)，并在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后將全部房款交付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。3.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。3.3甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.4在房產(chǎn)過戶完成后，甲方協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。第四條各方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶及交付工作。甲方不得將該房屋出售或設(shè)定抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障，如房屋在交付后個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款及利息。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款部分‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或其他款項(xiàng)。5.3若任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條補(bǔ)充條款6.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.3雙方確認(rèn)，下列附件已經(jīng)過認(rèn)真審閱并同意作為本合同的有效組成部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)材料第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余送交相關(guān)部門備案，每份具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽名：日期：乙方（買受人）：簽名：日期：