2025子女房屋買賣簡(jiǎn)易合同正文：一、合同雙方甲方（賣方）：，證件號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：，證件號(hào)碼：，聯(lián)系地址：，聯(lián)系方式：。二、標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方名下位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，甲方保證對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，并承諾在簽訂本合同后至房屋過戶前不會(huì)將該房屋出售或抵押給第三方。三、房款及支付方式雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整）至甲方指定賬戶，尾款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：，戶名：，賬號(hào)：。四、房屋交付甲方應(yīng)于收到首付款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，將該房屋的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)一并交付。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。房屋交付后，乙方即為該房屋的實(shí)際使用人，享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大改造或變更用途。五、過戶登記雙方約定，甲方應(yīng)在收到尾款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證件件及其他所需材料。過戶登記完成后，乙方即為該房屋的合法所有權(quán)人，甲方不得以任何理由干涉乙方對(duì)該房屋的使用和處分。六、違約責(zé)任若甲方在本合同簽訂后至房屋過戶前將該房屋出售或抵押給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償乙方遭受的一切損失。若乙方未能按期支付首付款或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的違約金，直至乙方履行支付義務(wù)為止。若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日%的違約金，并可單方面解除合同，要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并賠償損失。七、稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋買賣產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方另行協(xié)商解決。八、合同的解除與終止在房屋交付前，若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋毀損或滅失，本合同自動(dòng)解除，雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或其他嚴(yán)重影響居住的情況，有權(quán)單方面解除合同，要求甲方退還全部款項(xiàng)并賠償損失。合同的解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并于收到通知后日內(nèi)處理完畢相關(guān)事宜。九、生效條件本合同自甲乙雙方簽字并摁手印之日起生效。本合同共計(jì)頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本合同中未涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。十一、其他約定事項(xiàng)雙方特別聲明，對(duì)本合同的所有條款均已充分理解，并自愿接受本合同的約束。本合同中未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同前已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)有充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、簽署確認(rèn)甲方（賣方）：證件號(hào)碼：日期：乙方（買方）：證件號(hào)碼：日期：