2025簡易店面房屋租賃合同樣本合同編號：（由雙方協(xié)商確定）出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其所有的位于（具體地址）的店面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為（如零售、餐飲、辦公等）。1.3租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方承諾對該物業(yè)擁有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。2.3如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，本合同自動終止，乙方應(yīng)按期歸還租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金每（年/兩年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4遲延支付的違約金乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的違約金。第四條押金條款4.1乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維修房屋、妥善使用租賃物業(yè)等。4.3租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條租賃物業(yè)的交付和返還5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。5.2租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按期返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)（正常使用磨損除外）。5.3乙方返還租賃物業(yè)時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)費(fèi)等），并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條租賃物業(yè)的維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。6.2租賃物業(yè)的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方自理。6.3在租賃期間，如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物業(yè)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方遭受的損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1享有按時收取租金的權(quán)利；7.2有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保租賃物業(yè)的安全與合法使用；7.3有義務(wù)按期交付租賃物業(yè)，并保證其適租性；7.4有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.5有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；7.6有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；7.7有義務(wù)維護(hù)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；7.8有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)的管理制度。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2有下列情形之一的，本合同自動解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3任何一方解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金%的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元；（3）乙方損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遇不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期