2025武漢市二手房屋買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國湖北省武漢市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于武漢市區(qū)街道小區(qū)棟單元室的房屋出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，層高為米，戶型為室廳衛(wèi)，總樓層為層，所在樓層為層。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。1.4甲方向乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，未設(shè)定任何抵押、典當(dāng)、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式：（1）乙方于年月日前向甲方支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），并辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。（3）剩余房款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于貸款審批通過后日內(nèi)完成放款。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋的權(quán)屬證書交由乙方保管，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第三條房屋過戶及交付3.1甲、乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往武漢市房地產(chǎn)交易登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.2所有交易稅費(fèi)由方承擔(dān)（注：可選擇“甲方”、“乙方”或“雙方協(xié)商”）。3.3甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.4該房屋交付后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，甲、乙雙方不得以任何理由干預(yù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購房款。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋權(quán)屬證書，并在過戶完成后將其移交至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付購房款的萬分之一作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方如未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購房款的萬分之一作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求退款，并由甲方賠償全部損失。5.4因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，甲方有權(quán)沒收定金，并由乙方賠償全部損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)