2025年智能節(jié)電系統(tǒng)集成節(jié)能型房源租賃協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________（全稱）住所地：_________________________________（詳細(xì)地址）法定代表人：_____________________________（姓名）乙方（承租方）：___________________________（全稱）住所地：_________________________________（詳細(xì)地址）法定代表人：_____________________________（姓名）第一條租賃標(biāo)的1.1租賃房屋坐落于_________________________，建筑面積_________平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.2智能系統(tǒng)包括但不限于：智能電表、能耗監(jiān)測終端、自動化溫控設(shè)備及配套軟件（詳見附件二《智能系統(tǒng)設(shè)備清單》）。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿前_________日，乙方可書面申請續(xù)租，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（含智能系統(tǒng)使用費），租金計算方式詳見附件三《租金明細(xì)表》。3.2乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶：_________________________________。第四條節(jié)能目標(biāo)與獎懲機(jī)制4.1雙方約定基準(zhǔn)能耗值為每月_________千瓦時，以智能系統(tǒng)監(jiān)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋及智能系統(tǒng)交付乙方，雙方簽署《交付確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)在交付后_________日內(nèi)完成驗收，逾期視為驗收合格。第六條房屋用途6.1乙方承諾租賃房屋僅用于_________________________（具體用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條智能系統(tǒng)維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的年度維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)；非甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方不得擅自拆卸、改裝智能系統(tǒng)，否則須按設(shè)備原價的_________%賠償。第八條數(shù)據(jù)監(jiān)測與報告8.1甲方有權(quán)通過智能系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)測房屋能耗數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)配合提供必要權(quán)限。8.2甲方每月向乙方提供能耗分析報告，乙方可據(jù)此調(diào)整用電行為。第九條保險責(zé)任9.1租賃期內(nèi)，甲方為房屋投保財產(chǎn)險，乙方為智能系統(tǒng)投保設(shè)備損壞險，保單復(fù)印件交對方備案。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方仍對甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條房屋返還11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)騰退房屋并恢復(fù)原狀，雙方簽署《返還確認(rèn)書》。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方逾期履行義務(wù)超過_________日，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。第十三條不可抗力13.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。第十五條合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一《房屋平面圖》；（2）附件二《智能系統(tǒng)設(shè)備清單》；（3）附件三《租金明細(xì)表》；（4）附件四《節(jié)能目標(biāo)計算規(guī)則》。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方住所地；地址變更的，應(yīng)提前_________日告知。第十七條合同變更17.1本合同未盡事宜或需修改條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條其他約定19.1___________________________________________________________19.2___________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1本合同所述“第三方”指除甲乙雙方外，因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于：（1）智能系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)商；（2）能源監(jiān)測數(shù)據(jù)管理機(jī)構(gòu)；（3）租賃中介機(jī)構(gòu)；（4）設(shè)備維修或保險服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的關(guān)聯(lián)方。20.2第三方介入的具體身份、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)責(zé)范圍，以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或授權(quán)文件為準(zhǔn)。第二十一條第三方引入程序21.1甲乙任一方擬引入第三方參與本合同履行時，須提前_________日書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)文件、服務(wù)方案及責(zé)任承諾書。21.2未獲對方書面同意的第三方不得介入本合同相關(guān)事務(wù)；經(jīng)同意的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》（附件五）。第二十二條第三方責(zé)任劃分22.1智能系統(tǒng)技術(shù)服務(wù)商：（1）負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的安裝調(diào)試、定期維護(hù)及故障修復(fù)，確保數(shù)據(jù)監(jiān)測準(zhǔn)確性；（2）因技術(shù)缺陷導(dǎo)致能耗數(shù)據(jù)失真或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的租金差額賠償責(zé)任。22.2能源監(jiān)測數(shù)據(jù)管理機(jī)構(gòu)：（1）獨立審核智能系統(tǒng)采集的能耗數(shù)據(jù)，并于每月_________日前向甲乙雙方出具《能耗認(rèn)證報告》；（2）數(shù)據(jù)報告存在重大誤差且經(jīng)核實屬實的，應(yīng)重新核定基準(zhǔn)值并追溯調(diào)整租金。22.3租賃中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方完成房屋交付驗收、租金催繳及合同續(xù)簽手續(xù)；（2）因中介方過錯導(dǎo)致房屋權(quán)屬爭議或租賃信息不實的，應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。第二十三條第三方服務(wù)費用（1）系統(tǒng)維護(hù)費：由甲方從租金中按_________%比例提取支付；（2）數(shù)據(jù)認(rèn)證費：由乙方承擔(dān)_________%，甲方承擔(dān)_________%；（3）中介服務(wù)費：由甲方于合同簽訂后_________日內(nèi)一次性支付。23.2第三方費用結(jié)算細(xì)則詳見附件六《第三方費用分?jǐn)倕f(xié)議》。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對履行本合同過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、能耗數(shù)據(jù)及合同條款承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。24.2第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_________元，并賠償全部實際損失。第二十五條第三方替代履行25.2替代履行產(chǎn)生的額外費用，由原第三方提議引入方承擔(dān)_________%，另一方承擔(dān)_________%。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（2）支付相當(dāng)于合同總金額_________%的違約金；（3）賠償甲方房屋閑置損失或乙方經(jīng)營損失。26.2第三方責(zé)任與甲乙雙方違約責(zé)任重疊時，優(yōu)先從第三方處追償。第二十七條第三方數(shù)據(jù)管理27.1第三方獲取的房屋能耗數(shù)據(jù)所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面許可不得用于商業(yè)分析或向無關(guān)方披露。27.2乙方可授權(quán)第三方在_________（范圍）內(nèi)使用數(shù)據(jù)優(yōu)化節(jié)能方案，但須向甲方提交《數(shù)據(jù)使用申請》并經(jīng)批準(zhǔn)。第二十八條第三方爭議解決28.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）管轄。28.2爭議處理期間，第三方不得中止本合同約定服務(wù)，否則按日向甲乙雙方支付_________元滯納金。第二十九條第三方退出機(jī)制（1）移交全部技術(shù)資料及數(shù)據(jù)備份；（2）結(jié)清應(yīng)付費用并簽署《服務(wù)終止確認(rèn)書》。第三十條合同附件補(bǔ)充30.1本合同新增附件如下：（5）附件五《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》；（6）附件六《第三方費用分?jǐn)倕f(xié)議》；（7）附件七《數(shù)據(jù)使用授權(quán)書》。30.2新增附件與本合同具有同等法律效力。第三十一條條款效力銜接31.1原合同條款與本次修正條款沖突的，以修正條款為準(zhǔn)；未修正條款繼續(xù)有效。31.2本次修正條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。甲方（出租方）：___________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_____________________（簽字）簽署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：___________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：_____________________（簽字）簽署日期：_________年_________月_________日第三方（1）：________________