2025新版共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同(示范合同)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（出賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的共有產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層室。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房屋為共有產(chǎn)權(quán)房，乙方購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)份額為%，剩余%為政府持有份額，由政府指定的代持機(jī)構(gòu)持有。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整），其中乙方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并按照以下方式支付剩余房?jī)r(jià)款：（1）第一期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；（2）第二期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；（3）第三期房款人民幣元（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付。2.3甲方應(yīng)在收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及相關(guān)驗(yàn)收材料。3.3乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方整改或延期交房。第四條共有權(quán)管理4.1甲乙雙方約定，該房屋的共有權(quán)管理由乙方負(fù)責(zé)，政府持有的份額由代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。4.2乙方享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)需經(jīng)代持機(jī)構(gòu)同意，并按照政府相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3甲乙雙方約定，該房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的保修責(zé)任除外。第五條轉(zhuǎn)讓限制5.1乙方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿年后方可轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)優(yōu)先向政府持有的代持機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓，若代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則方可向第三方轉(zhuǎn)讓。5.3轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款中，乙方應(yīng)按照其持有產(chǎn)權(quán)份額的比例分配。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房?jī)r(jià)款%的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款總額%的違約金。6.3若因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條通知與送達(dá)7.1甲乙雙方的聯(lián)系方式以本合同載明的為準(zhǔn)，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。7.2因一方未盡通知義務(wù)導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，視為已送達(dá)，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽訂日期：年月