2025科技園區(qū)土地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于省市區(qū)路號的科技園區(qū)土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的科技園區(qū)內(nèi)，編號為的土地租賃給乙方使用。土地面積為平方米（以實際測量為準）。1.2該土地的使用權證號為，用途為。土地現(xiàn)狀為（空地/已建成/其他），乙方確認其已充分了解并接受土地現(xiàn)狀。1.3乙方租賃該土地用于（具體用途），不得擅自改變用途。如需改變用途，需事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.3如乙方未能在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后日內(nèi)將土地交還甲方，并恢復土地使用狀態(tài)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣元整（￥），租金標準在租賃期限內(nèi)不予調整。3.2租金的支付方式為（一次性支付/分期支付）。如分期支付，具體支付時間為每年月日前支付當年租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。3.5除租金外，乙方還需承擔土地使用期間產(chǎn)生的費用（如水費、電費、燃氣費等），具體費用由乙方自行承擔。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并要求乙方按時支付租金。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。4.1.2甲方有義務在租賃期限內(nèi)保證乙方對該土地的合法使用權，不得將該土地另行出租或抵押給第三方，除非乙方同意。4.1.3甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如土地使用證明、建設許可等，費用由乙方承擔。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用土地，并享有對該土地的使用權。4.2.2乙方有義務按照合同約定支付租金及其他相關費用，并不得擅自將土地轉租或分租給第三方，除非事先取得甲方書面同意。4.2.3乙方在建設或使用土地過程中，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.4乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建造永久性建筑物、構筑物或其他附著物。如需建設臨時設施，需事先取得甲方書面同意。4.2.5乙方應妥善管理土地，不得造成土地損毀或污染。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條環(huán)境保護與安全生產(chǎn)5.1乙方在建設和使用土地過程中，應嚴格遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取必要措施防止污染，并確保其排放符合相關標準。5.2乙方應建立安全生產(chǎn)管理制度，確保土地使用過程中的安全性。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。5.3乙方在建設過程中，應保護好土地內(nèi)的原有設施及地下管線，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金元。6.2乙方未按合同約定使用土地或擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元。6.3甲方未按合同約定將土地交付乙方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金元。6.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3合同解除后，乙方應在日內(nèi)將土地交還甲方，并結清所有費用。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期間，不影響本合同其他條款的履行。第十條通知與送達10.1雙方的通知應以書面形式送達對方，并在送達后生效。送達方式包括：（1）直接送達；（2）郵寄送達（以郵戳日期為準）；（3）電子郵件送達（以發(fā)送成功日期為準）。10.2雙方的地址和聯(lián)系方式如有變更，應在變更后日內(nèi)通知對方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：