農(nóng)村地基出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________（具體地址）的農(nóng)村地基（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________（具體地址），土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價(jià)格的方式為：__________。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的__________%。

4.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方作為標(biāo)的物（具體地址：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________）的所有權(quán)人，愿意將其擁有的農(nóng)村地基出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價(jià)格的方式為：__________。

2.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格支付義務(wù)未履行時(shí)，立即代為支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付完交易價(jià)格后，取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。

6.2丙方在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)在代為支付后，向甲方要求返還已支付的款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的__________%。

7.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方代為支付交易價(jià)格后，如乙方未在合理期限內(nèi)償還，丙方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方能夠及時(shí)、安全地獲得交易價(jià)格，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)乙方的信用，提高交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方作為購(gòu)買方，有意購(gòu)買甲方位于__________（具體地址：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________）的農(nóng)村地基，甲方愿意出售，丙方愿意為乙方的購(gòu)買資金提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價(jià)格的方式為：__________。

2.4丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格支付義務(wù)未履行時(shí)，立即代為支付。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，立即取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的物的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付完交易價(jià)格后，按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。

5.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。

6.2丙方在乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)在代為支付后，向甲方要求返還已支付的款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

7.2甲方在標(biāo)的物交付過(guò)程中，若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.交易雙方的身份證明復(fù)印件

3.丙方的擔(dān)保承諾書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，