住宅辦公租房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場所，現(xiàn)將該場所出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場所用于居住及辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請之日起__________日內(nèi)予以答復。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如遇國家相關政策調整，租金標準可隨行就市進行調整。

四、押金

4.1乙方應向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用、公共能耗費用等相關費用。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

6.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。

七、違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如乙方未按時繳納物業(yè)管理費用、公共能耗費用等相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日費用的__________%。

7.3如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過__________天；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃場所安全隱患；

（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.租賃物清單

4.簽訂合同時的付款憑證

5.其他雙方認為有必要附上的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場所，為保障甲方的權益，實現(xiàn)甲方的利益最大化，甲方同意將該場所出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與租賃關系，共同維護租賃雙方的合法權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場所用于居住及辦公用途。

二、第三方責任

2.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲乙雙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務，并對違約行為進行制止和糾正。

2.3丙方有權對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全、完好。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請之日起__________日內(nèi)予以答復。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方有權監(jiān)督租金支付情況，確保甲方及時收到租金。

五、押金及退還

5.1乙方應向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還。

5.2丙方有權監(jiān)督押金的收取和退還過程。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用、公共能耗費用等相關費用。

6.2丙方有權監(jiān)督物業(yè)管理費用的繳納情況。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。

7.2丙方有權監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進行。

八、違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

8.2如乙方未按時繳納物業(yè)管理費用、公共能耗費用等相關費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日費用的__________%。

8.3如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4丙方有權對乙方的違約行為進行調查和處理。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2以下情形之一，甲方有權解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過__________天；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，造成租賃場所安全隱患；

（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

十、爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.維護甲方的權益，確保甲方租金等收益的穩(wěn)定。

2.監(jiān)督租賃合同的履行，降低違約風險。

3.提高租賃物的使用效率，延長租賃物的使用壽命。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護甲方的合法權益。

2.提高甲方對租賃物的管理能力，降低管理成本。

3.實現(xiàn)甲方利益最大化，提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場所，乙方有意租賃該場所用于居住及辦公，為保障乙方的居住和工作環(huán)境，提高租賃質量，甲方同意將租賃物出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與租賃關系，以協(xié)助乙方維護其權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場所用于居住及辦公用途。

二、第三方責任

2.1丙方作為第三方，負責協(xié)助乙方監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的合法權益。

2.2丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務，并對違約行為進行制止和糾正。

2.3丙方有權對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全、完好，并提出改善建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請之日起__________日內(nèi)予以答復。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方有權監(jiān)督租金支付情況，確保乙方按時支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數(shù)退還。

5.2丙方有權監(jiān)督押金的收取和退還過程。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用、公共能耗費用等相關費用。

6.2丙方有權監(jiān)督物業(yè)管理費用的繳納情況，確保乙方權益不受侵害。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方在__________日內(nèi)進行維修。

7.2丙方有權監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進行，確保乙方居住和工作環(huán)境不受影響。

八、乙方權利

8.1乙方有權要求甲方保持租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住或辦公的條件。

8.2乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

8.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調整租金。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未在約定時間內(nèi)完成租賃物的維修，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

9.2如甲方未按約定提供適宜的居住或辦公環(huán)境，乙方有權要求甲方進行改善，并承擔相應費用。

9.3甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質，否則乙方有權解除合同。

十、合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

10.2以下情形之一，乙方有權解除合同：

（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成租賃物的維修；

（2）甲方未按約定提供適宜的居住或辦公環(huán)境；

（3）甲方擅自改變租賃物的結構和使用性質；

（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日