個人農田買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于_______（具體地點）的個人農田（以下簡稱“標的農田”）出售給乙方，乙方愿意購買上述標的農田，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及標的物的基本情況

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_______的個人農田，具體包括土地、地上附著物等。

1.2標的農田的面積、四至、用途等基本情況如下：

（1）面積：_______平方米；

（2）四至：_______；

（3）用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付全部成交款。

2.3乙方支付方式：_______。

三、交付標的物及交付條件

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的農田的占有、使用、收益等權利完整地移交給乙方。

3.2甲方應在交付標的農田時，向乙方提供以下文件：

（1）標的農田的權屬證明文件；

（2）標的農田的用地規(guī)劃許可證；

（3）標的農田的農業(yè)用地使用權證書；

（4）其他相關文件。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定交付標的農田，應向乙方支付_______的違約金。

5.3乙方未按約定支付成交款，應向甲方支付_______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

附件：

1.標的農田權屬證明文件；

2.標的農田用地規(guī)劃許可證；

3.標的農田農業(yè)用地使用權證書；

4.其他相關文件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_______的個人農田（以下簡稱“標的農田”），甲方有意將其出售給乙方，為確保交易的順利進行，甲方特邀請丙方作為擔保方參與本次交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及標的物的基本情況

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_______的個人農田，具體包括土地、地上附著物等。

1.2標的農田的面積、四至、用途等基本情況如下：

（1）面積：_______平方米；

（2）四至：_______；

（3）用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付全部成交款。

三、交付標的物及交付條件

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的農田的占有、使用、收益等權利完整地移交給乙方。

3.2甲方應在交付標的農田時，向乙方提供以下文件：

（1）標的農田的權屬證明文件；

（2）標的農田的用地規(guī)劃許可證；

（3）標的農田的農業(yè)用地使用權證書；

（4）其他相關文件。

四、丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方擔保期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。

4.3如乙方未按約定支付成交款，丙方應在接到甲方通知之日起_______個工作日內，履行擔保義務。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付成交款，乙方應按期履行付款義務。

5.2甲方有權要求乙方在購買標的農田后，對標的農田進行合理利用，不得改變土地用途。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付成交款，應向甲方支付_______的違約金。

6.2乙方在購買標的農田后，如擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權要求丙方履行擔保義務，丙方應無條件履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的農田權屬證明文件；

2.標的農田用地規(guī)劃許可證；

3.標的農田農業(yè)用地使用權證書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入丙方作為擔保方，確保乙方的付款義務得到落實，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方的參與有助于加快交易進程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保交易安全：甲方作為出賣方，對標的農田的權屬、用途等有充分了解，主導交易有助于確保交易安全。

2.維護自身權益：甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_______的個人農田（以下簡稱“標的農田”），但乙方自身資金有限，故甲方同意提供融資支持，丙方作為融資方愿意為乙方的購買行為提供資金支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及標的物的基本情況

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于_______的個人農田，具體包括土地、地上附著物等。

1.2標的農田的面積、四至、用途等基本情況如下：

（1）面積：_______平方米；

（2）四至：_______；

（3）用途：_______。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付首期款項人民幣_______元，剩余款項由丙方提供融資支持。

2.3乙方應在標的農田交付后_______個工作日內，向甲方支付剩余款項。

三、標的農田交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將標的農田的占有、使用、收益等權利完整地移交給乙方。

3.2乙方在獲得標的農田后，有權進行合理利用，不得擅自改變土地用途。

四、丙方融資責任

4.1丙方作為融資方，同意在本合同項下，向乙方提供總額為人民幣_______元的融資支持。

4.2融資支持的具體金額、期限、利率等由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

4.3乙方應按約定的期限向丙方支付融資款項及利息。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的農田，并確保標的農田權屬清晰、無任何權利瑕疵。

5.2乙方有權在融資期限內，按約定的方式使用標的農田，并從中獲得收益。

5.3如甲方未按約定交付標的農田，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的農田，應向乙方支付_______的違約金。

6.2甲方在標的農田交付前，不得以任何形式對標的農田進行處置或設定任何權利負擔。

6.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求丙方采取措施，包括但不限于提前收回融資款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的農田權屬證明文件；

2.標的農田用地規(guī)劃許可證；

3.標的農田農業(yè)用地使用權證書；

4.其他相關文