第第頁合同編號:________工業(yè)園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方當事人為：出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。鑒于出租方擁有位于[出租方物業(yè)地址]的工業(yè)園區(qū)，具有出租意愿，承租方有意租賃該工業(yè)園區(qū)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：本合同目的為出租方將工業(yè)園區(qū)出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保租賃關(guān)系的順利實施。二、價格、支付方式1.租賃價格：本合同租賃價格為人民幣[租賃價格]元/月，共計[租賃月數(shù)]個月，租金總額為人民幣[租金總額]元。2.支付方式：（1）租金支付時間：承租方應在每月的[支付日前幾天]日前，將當月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金。（3）逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。3.保證金：承租方應在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]日內(nèi)，向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。租賃期滿無違約情形，保證金無息退還給承租方。4.預付款：承租方應在簽訂本合同之日起[預付款繳納期限]日內(nèi)，向出租方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款。預付款不計息，在租賃期滿時，如無違約情形，預付款余額將抵扣最后一期租金。三、雙方權(quán)利與義務1.出租方的權(quán)利與義務：（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證工業(yè)園區(qū)符合租賃用途。（2）出租方應確保工業(yè)園區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、完好，并負責維修保養(yǎng)。（3）出租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.承租方的權(quán)利與義務：（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)園區(qū)，并合理使用其設(shè)施設(shè)備。（2）承租方應按時足額支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）承租方應合理使用土地資源，不得擅自改變土地用途。（4）承租方應維護園區(qū)環(huán)境，保持園區(qū)整潔，不得擅自堆放垃圾。（5）承租方應承擔因自身原因造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備的損壞或損失的責任。3.雙方共同的權(quán)利與義務：（1）雙方應相互尊重，遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。（2）如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。（3）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。四、質(zhì)量保證與服務1.出租方質(zhì)量保證：（1）出租方保證工業(yè)園區(qū)在租賃期間內(nèi)，符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)標準，無重大安全隱患。（2）出租方負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保其正常運行。（3）出租方在租賃期間內(nèi)，如因出租方原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，應及時修復或更換。2.承租方服務質(zhì)量：（1）承租方應保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)。（2）承租方應確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動不損害園區(qū)內(nèi)其他承租方的合法權(quán)益。（3）承租方應自行承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、廢氣、廢水等污染處理責任。3.服務內(nèi)容：（1）出租方園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的清潔、綠化等服務。（2）出租方負責園區(qū)內(nèi)道路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的維護。（3）出租方設(shè)立物業(yè)管理機構(gòu)，負責園區(qū)內(nèi)的日常管理和服務。4.服務響應時間：（1）出租方應在接到承租方關(guān)于園區(qū)設(shè)施設(shè)備維修的請求后，[響應時間]小時內(nèi)響應。（2）出租方應在接到承租方關(guān)于園區(qū)公共設(shè)施服務問題的報告后，[響應時間]小時內(nèi)進行處理。5.服務費用：（1）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施服務費用已包含在租金中，承租方無需額外支付。（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費用，由承租方承擔。五、履行與變更1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。（2）租賃期滿，如雙方無異議，租賃合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商確定。2.履行方式：（1）承租方應按照合同約定使用工業(yè)園區(qū)，不得擅自改變用途。（2）出租方應按照合同約定工業(yè)園區(qū)及相關(guān)服務。3.變更通知：（1）任何一方需要變更合同條款，應提前[通知期限]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（2）變更后的合同條款將成為雙方新的約定，具有同等法律效力。4.履行擔保：（1）承租方應在簽訂本合同之日起[擔保期限]內(nèi)，向出租方[擔保形式]的擔保，以確保合同履行。（2）擔保金額根據(jù)租賃期限和租金總額確定。5.履行爭議解決：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容以及合同簽訂前的談判信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃條件、租金、付款細節(jié)、雙方商業(yè)計劃、技術(shù)信息、市場分析、客戶信息等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.以下情況除外，不構(gòu)成對保密信息的泄露：（1）根據(jù)法律、法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)的裁決而必須披露的信息；（2）在保密信息已經(jīng)公開，或第三方已經(jīng)獨立獲得且不違反保密義務的情況下；（3）在履行本合同或雙方業(yè)務過程中，不可避免地需要向第三方透露信息，且已采取合理措施確保該等信息不被泄露。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。3.仲裁地點為[仲裁地點]。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，本合同的履行不受影響。6.如雙方同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應向[法院名稱]提起。7.訴訟過程中，任何一方均應采取必要措施，以避免爭議對雙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動造成不利影響。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。多余八、其它條款1.合同解除：在租賃期內(nèi)，非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。2.通知：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知生效期限]后視為送達。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。4.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、