第第頁合同編號:________物業(yè)銷售合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂。甲方系位于___________的___________小區(qū)物業(yè)所有權(quán)人，乙方同意購買甲方上述物業(yè)。本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。合同目的如下：1.甲方將其擁有的物業(yè)出售給乙方，乙方購買該物業(yè)；2.雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，明確交易條款，保障交易雙方合法權(quán)益；3.合同簽訂后，甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應按合同約定支付購房款；4.雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。二、價格、支付方式1.本合同標的物業(yè)的價格為人民幣_________元整（￥_________元），該價格包含稅費。2.乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_________元（￥_________元），余款人民幣_________元（￥_________元）應在甲方協(xié)助乙方辦理完畢過戶手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付完畢。3.乙方支付首付款及余款的方式如下：a.首付款：乙方應將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________銀行賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________b.余款支付：乙方應在辦理完畢過戶手續(xù)后，按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付余款。4.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應出具相應的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)向乙方合法、有效的房產(chǎn)證，確保物業(yè)所有權(quán)清晰；b.甲方應保證物業(yè)的買賣符合國家法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛；c.甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料；d.甲方應在收到乙方支付的首付款及余款后，將物業(yè)交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方合法、有效的房產(chǎn)證，并核實物業(yè)所有權(quán)；b.乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款；c.乙方有權(quán)在辦理過戶手續(xù)前對物業(yè)進行實地查看，確認物業(yè)狀況；d.乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)，必要的文件和資料；e.乙方在辦理過戶手續(xù)后，享有物業(yè)的所有權(quán)，承擔相應的物業(yè)維護和納稅義務(wù)。3.雙方違約責任：a.甲方未按合同約定合法房產(chǎn)證的，應向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________元）；b.甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________元）；c.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________元（￥_________元）；d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所售物業(yè)為合法建造，符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范；b.甲方保證物業(yè)在交付時不存在重大質(zhì)量問題，如地基沉降、墻體裂縫等；c.甲方應在物業(yè)交付前進行必要的維修和清潔，確保物業(yè)交付時符合居住條件。2.服務(wù)承諾：a.甲方承諾在物業(yè)交付后，必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等；b.甲方應在物業(yè)交付后_________個工作日內(nèi)，向乙方物業(yè)管理服務(wù)的詳細說明和聯(lián)系方式；c.甲方應按照物業(yè)管理合同約定，對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。3.質(zhì)量爭議處理：a.如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方；b.甲方應在接到通知后_________個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行調(diào)查和處理；c.如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.服務(wù)保障：a.甲方應確保的物業(yè)管理服務(wù)符合行業(yè)標準，滿足乙方合理需求；b.甲方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；c.乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應按照合同約定向乙方交付物業(yè)；b.乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付購房款；c.雙方應按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；b.如因不可抗力因素導致合同無法履行或需變更，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議；c.合同變更后的條款對雙方具有同等法律約束力，雙方應繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。3.履行期限：a.本合同自簽訂之日起至物業(yè)交付完畢之日止，為合同履行期限；b.如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)交付延遲，甲方應向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。4.合同解除：a.雙方如因嚴重違約導致合同無法履行，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；b.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。5.合同爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行過程中的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：a.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況、市場信息等；b.本合同的具體條款、簽訂過程、履行情況等；c.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計算，至少為_________年。4.以下情況不構(gòu)成對本保密義務(wù)的違反：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.任何一方在公開場合或通過合法渠道已經(jīng)公開的信息；c.任何一方在履行合同過程中因合法途徑獲得的非保密信息。5.任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟期間，除非法院另有裁定，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。5.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能導致爭議擴大或損害對方利益的行為。6.為了加快爭議解決，雙方可同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。8.仲裁過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁委員會裁定暫停履行。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執(zhí)行均受中華人民共和國法律管轄。3.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a.合同一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；c.法律法規(guī)變化，使合同繼續(xù)履行成為非法或不經(jīng)濟。4.合同解除通知：一方解除合同，應提前_________日以書面形式通知對方。5.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。7.合同的補充與修訂：本合同的補充和修訂，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.合同的解釋：對本合同的任何條款如有歧義，應按照通常含義進行解釋。九、合同簽署1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.