1目錄一、背景篇二、現(xiàn)狀篇三、研究篇四、規(guī)劃篇五、實施篇2第一篇、背景篇31.1規(guī)劃背景新港規(guī)劃中五丈-楊葉港口產(chǎn)業(yè)園范圍圖41.1規(guī)劃背景五丈港口產(chǎn)業(yè)園的開展訴求五丈港口產(chǎn)業(yè)園是武漢新港“十二園〞之一。隨著近年來臨港型產(chǎn)業(yè)與金剛石產(chǎn)業(yè)的開展壯大，帶動了五丈港口產(chǎn)業(yè)園的開展。為指導(dǎo)該地區(qū)的開發(fā)建設(shè)，武漢新港鄂州段規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室向鄂州市政府申請編制五丈港口產(chǎn)業(yè)園用地規(guī)劃。新港規(guī)劃中五丈-楊葉港口產(chǎn)業(yè)園范圍圖51.2主要任務(wù)主要任務(wù)任務(wù)一：根據(jù)武漢新港空間開展規(guī)劃，明確五丈港口產(chǎn)業(yè)園的功能定位、空間布局及相關(guān)控制要求。任務(wù)二：研究區(qū)域交通一體化以及區(qū)域根底設(shè)施共享。任務(wù)三：重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進可持續(xù)開展。任務(wù)四：研究農(nóng)民還建安置策略及實施措施。6區(qū)位條件支撐支撐行政區(qū)劃自然條件人口資料公共設(shè)施市政設(shè)施……現(xiàn)狀解讀規(guī)劃研究上位規(guī)劃要求規(guī)劃方案鄂州市總體規(guī)劃武漢新港空間開展規(guī)劃生態(tài)平安格局研究產(chǎn)業(yè)及人口規(guī)模研究道路及市政設(shè)施研究臨港地區(qū)空間開展模式支撐規(guī)劃目標用地規(guī)劃綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃功能定位其它相關(guān)專項規(guī)劃農(nóng)民還建安置規(guī)劃道路交通規(guī)劃市政設(shè)施規(guī)劃71.4規(guī)劃依據(jù)、期限及范圍規(guī)劃依據(jù)與?武漢新港空間開展規(guī)劃〔2021-2021年〕?的規(guī)劃期限一致。近期：2021—2021年；遠期：2021—2021年。規(guī)劃期限81.4規(guī)劃依據(jù)、期限及范圍規(guī)劃范圍

五丈港口產(chǎn)業(yè)園東臨燕磯港區(qū)，西至鄂黃長江大橋，南靠省道楊楓線，北臨長江。規(guī)劃用地為狹長地塊，長約12公里，縱深為0.5公里至1.5公里，用地面積約為13.45平方公里。規(guī)劃范圍圖9第二篇、現(xiàn)狀篇1、現(xiàn)狀根本情況2、現(xiàn)狀評價102.1現(xiàn)狀根本情況區(qū)位條件分析區(qū)位圖112.1現(xiàn)狀根本情況區(qū)域行政區(qū)劃及人口狀況本次規(guī)劃范圍包括燕磯鎮(zhèn)、新廟鎮(zhèn)局部地區(qū)和鳳凰街辦司徒村，總?cè)丝?.19萬人。其中燕磯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和4個行政村人口1.23萬人；新廟茅草村0.38萬人；鳳凰街辦司徒村0.2萬人；其他產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員0.36萬人。現(xiàn)狀行政區(qū)劃圖現(xiàn)狀人口分布一覽表122.1現(xiàn)狀根本情況地形地貌分析五丈港口產(chǎn)業(yè)園位于長江南岸，沿長江呈帶狀分布，地勢由東向西逐步遞減，以嵩山村為界，呈現(xiàn)東高西低的走勢。東部為丘陵地區(qū)，大局部高程在22—26米之間，最高點高程為58.3米；西部為平原地貌，高程大多在18—22米之間；北部昌大堤平均高程為28.5米?；胤秶鷥?nèi)地勢高差最大達31.5米。園區(qū)內(nèi)大致形成兩條水系：五丈港、池湖港，基地地表徑流方向依地形而走，另外地塊內(nèi)分布較多水塘。現(xiàn)狀地形地貌圖五丈港池湖港132.1現(xiàn)狀根本情況現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)開展情況園區(qū)已初步形成兩大產(chǎn)業(yè)：臨港型產(chǎn)業(yè)與金剛石產(chǎn)業(yè)。園區(qū)臨港型產(chǎn)業(yè)有武鋼球團廠、湖北江燕造船、鄂東船業(yè)、鄂州市曹氏船業(yè)等主要企業(yè)，年產(chǎn)值總額過50億元。金剛石產(chǎn)業(yè)主要積聚在金剛石產(chǎn)業(yè)基地〔池湖〕和燕磯鎮(zhèn)區(qū)，有湖北昌利超硬材料、金鄂工具等企業(yè)。園區(qū)其它產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有建華管樁、湖北銀龍管業(yè)、凱悅非織造布、鄂州市合強機械等。現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)布局圖142.1現(xiàn)狀根本情況用地現(xiàn)狀園區(qū)現(xiàn)狀總用地面積為1345.1公頃，現(xiàn)狀大局部用地為水域和其他非城市建設(shè)用地，用地面積為1070.66公頃，占總用地面積的79.64%；城市建設(shè)用地零散分布在園區(qū)東部和集中分布在燕磯鎮(zhèn)區(qū)，主要包括工業(yè)用地、居住用地、港口用地、倉儲用地及公共設(shè)施用地等。用地現(xiàn)狀圖152.1現(xiàn)狀根本情況用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀用地一覽表162.1現(xiàn)狀根本情況公共效勞設(shè)施現(xiàn)狀分布園區(qū)現(xiàn)狀公共設(shè)施用地主要集中在鄂東大道〔鄂燕黃公路〕沿線和燕磯鎮(zhèn)區(qū)，設(shè)施較齊全，等級較低，具體包括佳和體育中心、鄂黃大橋交警大隊、燕磯鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)文化館、計生效勞站、工商所、國土所、衛(wèi)生所、郵政支局、交警一中隊、望江龍賓館、聯(lián)通網(wǎng)點、余家電器商城、中商平價超市等。園區(qū)現(xiàn)有兩處文物古跡點，一處是位于嵩山的嵩山寺，另一處是位于車湖的關(guān)公廟。教育設(shè)施較齊全，根本能滿足現(xiàn)狀就學(xué)需求。幼兒園2所〔池湖幼兒園、燕磯幼兒園〕，小學(xué)3所〔茅草小學(xué)、池湖小學(xué)、燕磯中心小學(xué)〕，中學(xué)1所〔燕磯中學(xué)〕。現(xiàn)狀公共效勞設(shè)施分布圖長江古塘湖花馬湖172.1現(xiàn)狀根本情況道路交通狀況鐵路：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有鐵路支線武鋼鄂州球團廠鐵路專線。公路：目前僅有省道陽楓線為園區(qū)南端現(xiàn)狀公路、北端現(xiàn)狀江堤路及城鄉(xiāng)支路〔含到碼頭的貨運道路、燕磯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)道路及村級道路〕?，F(xiàn)狀碼頭及泊位數(shù)：鄂州市五丈港港務(wù)碼頭〔2個泊位、碼頭長度252m〕、鄂州市金航集貿(mào)運輸貿(mào)易碼頭〔4個泊、碼頭長度480m〕、鄂州市捷達港埠錨地碼頭〔1個泊位、碼頭長度80m〕、球團礦碼頭〔4個泊位，碼頭長度500米〕。園區(qū)交通現(xiàn)狀182.1現(xiàn)狀根本情況市政根底設(shè)施給水現(xiàn)狀主城區(qū)現(xiàn)有二座水廠〔雨臺山水廠、鳳凰臺水廠〕，生產(chǎn)總規(guī)模18萬噸//日，取水水源為長江。其中鳳凰臺水廠生產(chǎn)規(guī)模為8萬噸/日，雨臺山水廠目前制水生產(chǎn)能力已實現(xiàn)10萬噸/日。產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)有從城區(qū)給水管網(wǎng)引出、沿鄂東大道覆設(shè)DN800給水管道，提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)自來水。排水現(xiàn)狀主城區(qū)現(xiàn)有城東污水處理廠1座，處理能力為12萬立方米/日，該污水處理廠處在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀污水收集至該污水處理廠，雨水就近接入五丈港及楊湖水系中，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)雨、污水管道不完善，尚不城排水體系。電力現(xiàn)狀球團變電站提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)電力，現(xiàn)狀以鄂東大道為高壓走廊，電源由鄂州電廠和華容220KV變電站分別接入220KV線一回，并以220KV與黃石電網(wǎng)相聯(lián)。防洪排澇現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園區(qū)長江干堤屬城關(guān)段，防洪采用防御1954年型洪水，長江干堤主要是昌大堤，防洪標準已到達吳淞高程28.10米；現(xiàn)狀五丈港與長江連接處有一洋瀾閘，以調(diào)蓄洋瀾湖容量，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)楊湖與長江連接處有一勝利閘，以調(diào)蓄楊湖容量及排澇灌溉使用。環(huán)境衛(wèi)生現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園區(qū)有環(huán)衛(wèi)專業(yè)隊伍，配有灑水車、垃圾轉(zhuǎn)運車等設(shè)施，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在燕磯鎮(zhèn)附近設(shè)有垃圾轉(zhuǎn)運站，同時在燕磯鎮(zhèn)百洪村建有一座城區(qū)垃圾處理廠。燃氣現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)園區(qū)燃氣主要以瓶裝液化石油氣、水煤氣、煤炭為燃料，規(guī)劃區(qū)有瓶裝煤氣站點一座。燃料結(jié)構(gòu)不合理，特別是煤炭，熱效低，污染大，導(dǎo)致大氣質(zhì)量下降。從平安性、經(jīng)濟性、方便性考慮，應(yīng)優(yōu)先開展高效、平安、環(huán)保的天然氣。192.1現(xiàn)狀根本情況市政根底設(shè)施市政根底設(shè)施現(xiàn)狀圖202.2現(xiàn)狀評價1、產(chǎn)業(yè)開展初步形成臨港型產(chǎn)業(yè)與金剛石產(chǎn)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)。武鋼球團廠、建華管樁、湖北銀龍管業(yè)、湖北江燕造船、湖北昌利超硬材料、凱悅非織造布等幾十家企業(yè)的落戶是產(chǎn)業(yè)開展的根底。但工業(yè)布局分散，難以產(chǎn)生積聚效應(yīng)?，F(xiàn)狀工業(yè)主要沿鄂東大道〔鄂燕黃公路〕零散分布，造船業(yè)沿園區(qū)東段長江岸線分布，產(chǎn)業(yè)未集約開展，產(chǎn)能低下。2、根底設(shè)施基地內(nèi)已有城東污水廠、五丈港區(qū)、鄂黃長江大橋和正在實施擴建的鄂東大道，為區(qū)域性開展打下了堅實的根底。3、公共設(shè)施公共效勞設(shè)施需進一步完善升級。園區(qū)現(xiàn)狀公共設(shè)施主要集中分布在燕磯鎮(zhèn)區(qū)，效勞覆蓋范圍有限，設(shè)施等級較低。4、生態(tài)環(huán)境及資源基地北靠長江，東部丘陵地帶有草地及林地分布，五丈港、池湖港等自然水系流經(jīng)基地匯入長江，另外地塊內(nèi)還具有水系、山體、濕地等生態(tài)景觀資源；基地內(nèi)較大面積為未開發(fā)狀態(tài)的平坦地形，地質(zhì)良好，易于開發(fā)；武鋼球團廠對園區(qū)環(huán)境有較大影響；園區(qū)長江岸線資源未充分利用。21第三篇、研究篇1、上位規(guī)劃解讀2、開展條件分析3、規(guī)劃研究223.1上位規(guī)劃解讀武漢新港空間開展規(guī)劃根據(jù)?武漢新港空間開展規(guī)劃?，武漢新港將形成“一條長江產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟走廊〞和“新港現(xiàn)代效勞業(yè)板塊、新港東部產(chǎn)業(yè)板塊、新港西部產(chǎn)業(yè)板塊〞等三大產(chǎn)業(yè)聚集板塊和“十二港口產(chǎn)業(yè)園〞。

?武漢新港空間開展規(guī)劃?產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖五丈港口產(chǎn)業(yè)園233.1上位規(guī)劃解讀武漢新港空間開展規(guī)劃

五丈港口產(chǎn)業(yè)園位于東部產(chǎn)業(yè)板塊，規(guī)劃以鋼鐵及深加工、建材、農(nóng)產(chǎn)品加工等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃范圍：西起鄂黃長江大橋-鄂州大道，東至燕磯港區(qū)東，南接球團工業(yè)站南規(guī)劃道路延長線，北抵長江。用地面積21.1平方公里。243.1上位規(guī)劃解讀武漢新港總體規(guī)劃〔修編〕武漢新港五丈港區(qū)布局規(guī)劃圖五丈港區(qū)是鄂州港規(guī)模最大的港區(qū)，也是金屬礦石運輸?shù)闹匾劭邳c，主要包括五丈作業(yè)區(qū)和燕磯作業(yè)區(qū)。五丈港區(qū)的功能定位：以鐵礦石和、鋼材和油品運輸為主，主要為鄂州市及周邊地區(qū)效勞。

253.1上位規(guī)劃解讀鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃〔2021-2021〕五丈港口產(chǎn)業(yè)園位于鄂州中心城區(qū)的城東片區(qū)，屬產(chǎn)業(yè)組團，規(guī)劃用地以工業(yè)用地、商貿(mào)物流用地、倉儲用地為主，零星布局居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地、教育設(shè)施用地及供給設(shè)施用地。規(guī)劃在五丈港區(qū)設(shè)置五丈港綜合物流中心，岸線約3.1公里，主要從事礦石、鋼材、件雜貨及集裝箱物資的裝卸運輸。以沿江公路、鐵路專用線作為疏港通道。

?鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃?用地規(guī)劃圖五丈港口產(chǎn)業(yè)園263.1上位規(guī)劃解讀湖北省鄂州市鄂城新區(qū)分區(qū)規(guī)劃鄂城新區(qū)開展定位為以現(xiàn)代臨港產(chǎn)業(yè)和金剛石產(chǎn)業(yè)為根底、以商貿(mào)物流為核心的區(qū)域生產(chǎn)效勞業(yè)樞紐和以濱江文化為城市生活效勞業(yè)融合的城市綜合新區(qū)。五丈港口產(chǎn)業(yè)園位于鄂城新區(qū)北部，以二、三類工業(yè)用地及倉儲用地為主。?鄂州市鄂城新區(qū)分區(qū)規(guī)劃?用地規(guī)劃圖五丈港口產(chǎn)業(yè)園273.1上位規(guī)劃解讀湖北省鄂州市鄂城新區(qū)分區(qū)規(guī)劃鄂城新區(qū)規(guī)劃形成“一核、兩軸、兩片、四廊〞的布局結(jié)構(gòu)。五丈港口產(chǎn)業(yè)園為北部的特色產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括金剛石產(chǎn)業(yè)園區(qū)、臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲園區(qū)及物流園區(qū)。?鄂州市鄂城新區(qū)分區(qū)規(guī)劃?規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖五丈港口產(chǎn)業(yè)園283.1上位規(guī)劃解讀燕磯鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃〔2003-2021〕規(guī)劃確定“一個中心，兩條主軸，四大區(qū)域〞的規(guī)劃格局?！耙粋€中心〞即以政府及門前廣場為中心，“兩條主軸〞是燕磯大道、洪山路兩條道路為主軸，“四大區(qū)域〞即是兩條相交的主軸分成的四塊區(qū)域。五丈港口產(chǎn)業(yè)園在燕磯鎮(zhèn)總標準圍內(nèi)主要布置居住用地及工業(yè)用地，并沿燕磯大道、洪山路布置了行政辦公、商業(yè)金融等各類公共設(shè)施。?燕磯鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃?用地規(guī)劃圖293.1上位規(guī)劃解讀上位規(guī)劃啟示30水運〔以長江為干流，梁子湖、牛山湖水系為支流的航道網(wǎng)絡(luò)〕、空運〔武漢天河國際機場〕、公路〔武黃高速公路、漢鄂高速公路、106國道及316國道〕、鐵路〔武九鐵路〕。初步形成臨港型產(chǎn)業(yè)與金剛石產(chǎn)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)。武鋼球團廠、建華管樁、湖北銀龍管業(yè)、湖北江燕造船、湖北昌利超硬材料、凱悅非織造布等幾十家企業(yè)的落戶是產(chǎn)業(yè)開展的根底。北靠長江、西臨洋瀾湖，水系、山體、濕地等生態(tài)景觀資源豐富，有利于創(chuàng)造生態(tài)型園區(qū)景觀。得天獨厚的綜合交通

優(yōu)越的深水港口條件

周邊濃厚的工業(yè)氣氛現(xiàn)狀豐富的自然資源

五丈港區(qū)有深水岸線2100m，年通過能力693萬噸；燕磯楊葉港區(qū)，年通過能力24萬噸。3.2開展條件分析優(yōu)勢313.2開展條件分析機遇323.3規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)開展研究1〕區(qū)域聯(lián)動依據(jù)?武漢新港產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃?，新港范圍內(nèi)已形成鋼鐵、石化、能源、汽車、電子信息等五大產(chǎn)業(yè)集群。該規(guī)劃對五丈港口產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位為:以鋼鐵及深加工、建材、農(nóng)產(chǎn)品加工等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。效勞對象為鄂州城區(qū)、武鋼球團廠、黃石市區(qū)和鄂州花湖開發(fā)區(qū)及楊葉鎮(zhèn)等。

五丈港口產(chǎn)業(yè)園333.3規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)開展研究1〕區(qū)域聯(lián)動五丈港作為武漢新港長江下游的橋頭堡，在整合武漢新港岸線資源與新港其它港口進行產(chǎn)業(yè)對接的同時，應(yīng)形成自身特色明顯的產(chǎn)業(yè)類型，應(yīng)由港口向臨港重化工業(yè)基地及配套設(shè)施，大型加工基地、原材料及工業(yè)品轉(zhuǎn)儲運中心、貨運交通中轉(zhuǎn)樞紐轉(zhuǎn)型。

五丈港口產(chǎn)業(yè)園343.3規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)開展研究2〕功能對接五丈港口產(chǎn)業(yè)園位于鄂州市鄂城新區(qū)北部，為其產(chǎn)業(yè)組團的主體局部。產(chǎn)業(yè)園應(yīng)充分利用鄂城新區(qū)居住及效勞功能，強化自身產(chǎn)業(yè)開展。

?鄂州市鄂城新區(qū)分區(qū)規(guī)劃?規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖五丈港口產(chǎn)業(yè)園西側(cè)局部用地353.3規(guī)劃研究產(chǎn)業(yè)開展研究3〕產(chǎn)業(yè)開展定位五丈港口產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)狀及周邊主要有武鋼球團廠、冠華玻璃、華禹船業(yè)、金剛石刀具城等企業(yè)，主要開展鋼鐵、金剛石臨港型產(chǎn)業(yè)等。根據(jù)五丈-楊葉港口產(chǎn)業(yè)園自身資源優(yōu)勢及?武漢新港空間開展規(guī)劃?對其功能定位，五丈產(chǎn)業(yè)園應(yīng)依托深水港大宗貨運優(yōu)勢，開展港口物流及大型加工基地，以港口物流、鋼鐵及深加工、金剛石加工、建材為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

五丈港口產(chǎn)業(yè)園363.3規(guī)劃研究生態(tài)平安研究1〕綠化廊道濱江景觀帶景觀節(jié)點373.3規(guī)劃研究綜合交通開展研究1〕依托長江依托長江建設(shè)完善沿江港口的功能，建立水路與園區(qū)道路轉(zhuǎn)換體系，完善沿江大道的功能，建立碼頭與沿江大道的垂直聯(lián)系，構(gòu)建園區(qū)道路網(wǎng)。

2〕完善綜合交通作為兩型社會背景下的重要工程，本次規(guī)劃綜合交通體系應(yīng)在尊重自然地理格局，生態(tài)環(huán)境條件，節(jié)約能源、土地等資源的原那么下進行相關(guān)的空間布局和設(shè)施落位，改建和完善主要的干道系統(tǒng)，梳理園區(qū)內(nèi)的生活干道。并進一步完善港口、鐵路、城市對外快速道路及城市主干道為一體的綜合交通體系。

港口區(qū)港口區(qū)383.3規(guī)劃研究空間布局模式研究由港區(qū)功能關(guān)系入手，通過對貨物流線的分析，形成內(nèi)外兩套互不干擾的交通體系，結(jié)合各功能區(qū)與港口的關(guān)聯(lián)度，構(gòu)建以港口碼頭為中心，從物流區(qū)、產(chǎn)業(yè)、配套向外發(fā)散的空間開展模式。港區(qū)開展模式圖貨物流線關(guān)系圖港口功能關(guān)系圖393.3規(guī)劃研究用地構(gòu)成研究根據(jù)港口地區(qū)的職能可將其分為兩類，一類是以產(chǎn)業(yè)開展為主導(dǎo)的港口產(chǎn)業(yè)園，另一類是具備綜合性職能的港口新城。兩者道路市政用地及綠地比例根本一致，比較港口、工業(yè)及倉儲用地的比例，港口產(chǎn)業(yè)園比港口新城高，而居住及公共設(shè)施用地比例，港口產(chǎn)業(yè)園比港口新城的低。其主要原因是港口新城注重職住相對平衡，而港口產(chǎn)業(yè)園以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，局部人口在周邊地區(qū)居住。案例研究一覽表40五丈港口產(chǎn)業(yè)園屬于以產(chǎn)業(yè)開展為主導(dǎo)的港口產(chǎn)業(yè)園，且規(guī)劃區(qū)南部緊鄰鄂城新區(qū)生活效勞區(qū)，大量居住及生活效勞需求可由南部地區(qū)提供。因此，園區(qū)可適當降低居住和公共效勞設(shè)施的比例，提高生產(chǎn)性用地的比例。經(jīng)以上分析，港口產(chǎn)業(yè)園居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)性用地〔工業(yè)、倉儲物流及港口用地〕、道路廣場及市政設(shè)施用地和綠地的用地構(gòu)成約為8-10%：3-5%：45-50%：18-20%：15-20%。3.3規(guī)劃研究用地構(gòu)成研究鄂州市鄂城新區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖413.3規(guī)劃研究規(guī)模研究422〕人口規(guī)模

3.3規(guī)劃研究規(guī)模研究①總體思路基于五丈港口產(chǎn)業(yè)園人口構(gòu)成特征，將總?cè)丝诜譃閼艏丝诤彤a(chǎn)業(yè)從業(yè)人口兩大類，分別采用綜合增長率法和綜合配套法來預(yù)測戶籍人口和產(chǎn)業(yè)人口。戶籍人口規(guī)模產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口總?cè)丝谝?guī)模綜合增長率法綜合配套法每公頃工業(yè)用地提供就業(yè)崗位數(shù)110個②戶籍人口本次規(guī)劃采用綜合增長率法計算戶籍人口規(guī)模，由于港口產(chǎn)業(yè)園戶籍人口數(shù)據(jù)年份較少，綜合增長率難以預(yù)測，主要參照?鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃〔2021-2021〕?中主城區(qū)人口綜合增長率進行測算。依據(jù)?鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃〔2021-2021〕?，戶籍人口的綜合增長率為2%。港口產(chǎn)業(yè)園2021年現(xiàn)狀戶籍人口1.83萬人，按2021-2021年年度人口綜合增長率2%進行測算，2021年戶籍人口為2.2萬人。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)居住產(chǎn)業(yè)園外居住常住人口432〕人口規(guī)模

3.3規(guī)劃研究規(guī)模研究③從業(yè)人口由于缺乏港口產(chǎn)業(yè)園歷年從業(yè)人口的統(tǒng)計資料，本次規(guī)劃主要采用綜合配套法測算從業(yè)人口(每公頃工業(yè)用地提供就業(yè)崗位數(shù)110個)。根據(jù)用地構(gòu)成分析可知港口產(chǎn)業(yè)園工業(yè)、倉儲用地規(guī)模占總用地規(guī)模的45%-50%，港口產(chǎn)業(yè)園總用地面積為12.08平方公里，那么工業(yè)用地規(guī)模為5.4-6平方公里，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口為萬人，規(guī)劃取平均數(shù)6.3萬人。⑤結(jié)論綜合以上分析和預(yù)測，至2021年五丈港口產(chǎn)業(yè)園常住人口規(guī)模為3.9萬人〔戶籍人口2.2萬人，產(chǎn)業(yè)人口1.7萬人〕，此外，在園區(qū)外部居住產(chǎn)業(yè)人口為4.6萬人。④常住人口根據(jù)區(qū)域功能分析可知，園區(qū)南部緊鄰鄂城新區(qū)生活效勞區(qū)，局部產(chǎn)業(yè)人口在南部生活效勞片居住，那么實際常住人口為戶籍人口及局部產(chǎn)業(yè)人口。由用地構(gòu)成分析可知產(chǎn)業(yè)園居住用地規(guī)模占總用地規(guī)模的8%-10%，產(chǎn)業(yè)園總用地面積為12.08平方公里，那么居住用地規(guī)模為平方公里，按照人均居住用地28平方米進行測算，可知產(chǎn)業(yè)園實際居住人口萬人，規(guī)劃取其平均數(shù)3.9萬人，戶籍人口為2.2萬人，那么居住在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)人口為1.7萬人。

44第四篇、規(guī)劃篇1、規(guī)劃原那么、目標、功能定位及規(guī)模2、用地規(guī)劃3、綜合交通規(guī)劃4、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃5、綠化景觀體系規(guī)劃6、市政根底設(shè)施規(guī)劃7、原住民安置8、近期建設(shè)454.1規(guī)劃原那么、目標、功能定位及建設(shè)規(guī)模規(guī)劃原那么規(guī)劃目標通過配置完善的配套設(shè)施、塑造良好的空間環(huán)境、構(gòu)建快捷高效的交通體系，將五丈港口產(chǎn)業(yè)園打造成集臨港產(chǎn)業(yè)和物流中轉(zhuǎn)運輸為一體的綜合性新型港區(qū)。464.1規(guī)劃原那么、目標、功能定位及建設(shè)規(guī)模功能定位依托港口、鐵路、公路等優(yōu)勢，開展成以鐵礦石中轉(zhuǎn)運輸為主，其它貨運物流為輔的貨運樞紐。對接武鋼、鄂鋼鋼材加工業(yè)，以冶金、鋼鐵深加工、金剛石及建材等制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，建設(shè)成鄂城區(qū)重要的制造業(yè)基地。建設(shè)規(guī)模①人口規(guī)模根據(jù)前文建設(shè)規(guī)模研究，至2021年，五丈港口產(chǎn)業(yè)園的常住人口為3.9萬人。②用地規(guī)模根據(jù)前文建設(shè)規(guī)模研究，至2021年，五丈港口產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)用地規(guī)模約為12.09平方公里。474.2用地規(guī)劃規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“一帶三楔五區(qū)三組團〞的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶：依托沿長江防護綠地形成的沿江景觀帶。三楔：依托三條城市級景觀通廊形成的三條綠化滲透楔。五區(qū)：依托五丈港碼頭區(qū)和楊葉港碼頭區(qū)形成兩個沿港物流產(chǎn)業(yè)區(qū)，在武九線兩側(cè)及燕磯鎮(zhèn)東側(cè)規(guī)劃形成三個沿港產(chǎn)業(yè)園區(qū)。三組團：在鄂黃長江大橋東側(cè)，燕磯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)及池湖農(nóng)民還建社區(qū)形成三個居住組團。港區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖484.2用地規(guī)劃用地規(guī)劃布局規(guī)劃用地布局圖規(guī)劃用地平衡表

港區(qū)用地面積13.45平方公里，其中城市建設(shè)用地面積12.09平方公里，生態(tài)保育用地1.36平方公里。494.3綜合交通規(guī)劃集疏運規(guī)劃〔1〕公路及市區(qū)道路五丈港口產(chǎn)業(yè)園區(qū)的集疏運規(guī)劃方案中公路網(wǎng)主要考慮鄂州市內(nèi)的高速公路、國道、省道及承擔(dān)大量貨運分流任務(wù)的城市快速路、主干道。近期主要通過改建106國道〔大橋連接線〕、陽楓線省道作為主要疏港公路，并通過其與漢鄂高速、武黃高速及316國道連接進而溝通其它直接腹地和間接腹地。根據(jù)鄂州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，遠期將續(xù)建沿江大道、武昌大道，園區(qū)的集疏運系統(tǒng)將得到進一步的完善。近期公路和市區(qū)道路的建設(shè)情況省道陽楓線106國道504.3綜合交通規(guī)劃集疏運規(guī)劃〔2〕鐵路——武九京九公鐵連接線、武鋼球團礦鐵路專用線和燕磯港鐵路專用線規(guī)劃的武九京九公鐵連接線位于五丈港口產(chǎn)業(yè)園中部，向北延伸至黃岡境內(nèi)，是一條國家鐵路干線，工程均已完成預(yù)可行研究。武鋼球團礦鐵路專用線〔已實施〕及燕磯港鐵路專用線〔規(guī)劃〕是專為球團廠及燕磯港口進行鐵水聯(lián)運，為企業(yè)便利生產(chǎn)效勞，從而帶動地方經(jīng)濟開展的專線。〔3〕水路水路的集疏運主要通過長江來進行，其現(xiàn)狀已根本滿足需求，遠期規(guī)劃還將逐步提高航道的通航水深，水路交通將更優(yōu)越。武鋼球團廠專用線京九公鐵連接線燕磯港專用線514.3綜合交通規(guī)劃港區(qū)內(nèi)部交通

為保證進出園區(qū)車輛通行順暢，以106國道、陽楓線、燕沙大道和沿江公路等為園區(qū)與外界連通的主要疏運道路，在園區(qū)與以上主要通道的連接處設(shè)置進出港大門。五丈港作業(yè)區(qū)內(nèi)順碼頭平臺方向完善沿江大道主通道的功能，垂直碼頭平臺方向設(shè)置1條港區(qū)主通道直通南部疏港線陽楓線。燕磯作作業(yè)區(qū)內(nèi)順碼頭完善沿江大道主通道的功能，垂直碼頭平臺方向設(shè)置2條港區(qū)主通道直通陽楓線和燕磯鎮(zhèn)區(qū)及城東新區(qū)。各港點均設(shè)1條干道與沿江公路連接。根據(jù)工藝需要，堆場之間設(shè)置主通道和次通道，主次干道之間呈環(huán)形布置，滿足園區(qū)內(nèi)作業(yè)要求。524.4產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃結(jié)合五丈、燕磯港貨運碼頭、鐵路貨運專線等大型交通設(shè)施，布局2個港口物流產(chǎn)業(yè)組團?？傆玫孛娣e為444.70公頃，占總建設(shè)用地的36.8%。港口物流產(chǎn)業(yè)組團重點開展港口物流、鋼鐵及深加工等產(chǎn)業(yè)。綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局相關(guān)因素，布局池湖組團、楊湖組團、燕磯組團3個產(chǎn)業(yè)組團?？傆玫孛娣e為195.28公頃，占總建設(shè)用地的16.2%。池湖組團和楊湖組團重點開展金剛石產(chǎn)業(yè)；燕磯組團重點開展建材及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。港口物流產(chǎn)業(yè)組團港口物流產(chǎn)業(yè)組團池湖產(chǎn)業(yè)組團五丈港碼頭燕磯港碼頭武鋼球團廠專用線楊葉港貨運專線楊湖產(chǎn)業(yè)組團燕磯產(chǎn)業(yè)組團534.5綠化景觀體系規(guī)劃綠化系統(tǒng)綠地面積352.28公頃，占總用地面積的26.18%。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)結(jié)合公共效勞設(shè)施用地及現(xiàn)狀水系均勻布置10處生活性綠地，效勞半徑約為800-1200米；工業(yè)用地和居住用地之間控制20米寬防護綠化帶，沿鄂燕大道兩側(cè)控制20-80米寬防護綠化帶，沿球團專用鐵路及燕磯專用鐵路兩側(cè)各控制60米寬防護綠化帶；沿長江岸線控制20-300米的生態(tài)保育綠地。

綠地構(gòu)成一覽表綠地系統(tǒng)圖544.5綠化景觀體系規(guī)劃景觀體系“五廊四點，一帶一線〞結(jié)合綠地系統(tǒng)規(guī)劃，利用長江的水系滲透，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃形成五條垂直于長江的景觀通廊，同時與鄂城新區(qū)中心的景觀體系相銜接；并在各城市公園形成四大景觀節(jié)點；平行于長江方向，形成一條沿江景觀帶及一條線性道路綠化帶。景觀體系結(jié)構(gòu)圖554.6市政根底設(shè)施規(guī)劃給水工程規(guī)劃圖水量預(yù)測產(chǎn)業(yè)園區(qū)用水量預(yù)測根據(jù)?鄂州市城市總體規(guī)劃?，考慮產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)的用地性質(zhì)，人均綜合用水量標準取500L/d，遠期規(guī)劃預(yù)測人口3萬，那么規(guī)劃區(qū)需水量為1.5萬噸/日，考慮自用水及滲水，取2萬噸/日。管網(wǎng)布置規(guī)劃規(guī)劃區(qū)管網(wǎng)采用環(huán)狀管網(wǎng)供水，供水主環(huán)布置在鄂東大道、沿江大道，水源主入口由鄂東大道引入。鄂東大道干管管徑為Ф800，其作用為：供本規(guī)劃區(qū)用水和轉(zhuǎn)輸水量。沿江大道設(shè)置主干管，管徑為Ф1000，其作用主要是轉(zhuǎn)輸水量。其他道路布置Ф300～Ф600配水管，供本區(qū)域用水。給水工程規(guī)劃564.6市政根底設(shè)施規(guī)劃污水工程規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)污水匯流至鄂東大道的污水主干管，統(tǒng)一排入現(xiàn)有污水處理廠。污水管道布置1、污水管管徑的計算的最小管徑取D＝400，最小坡度0.3％。2、污水管道在規(guī)劃區(qū)道路下按收水一側(cè)布置。3、在豎向布置上，污水管位于雨水管之下。污水工程規(guī)劃574.6市政根底設(shè)施規(guī)劃電力工程規(guī)劃圖規(guī)劃區(qū)10KV配電站主要采用環(huán)網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運行。環(huán)網(wǎng)電源取自110KV變電站的不同10KV母線段。開閉所：根據(jù)規(guī)劃區(qū)用電分布，規(guī)劃10KV開閉所2座。