房地產(chǎn)防水施工協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于____________________的房地產(chǎn)進(jìn)行防水施工，以保障建筑物的使用安全及延長(zhǎng)其使用壽命，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)防水施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)防水施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量，確保施工期限，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為保障房地產(chǎn)防水效果，決定委托乙方進(jìn)行防水施工。乙方愿意接受甲方委托，提供專業(yè)的防水施工服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地在施工期間無(wú)障礙物，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)有一定的責(zé)任，包括但不限于確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.交付施工資料：甲方應(yīng)按乙方要求，在施工前提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更文件等相關(guān)施工資料。

3.配合施工：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的材料、設(shè)備，并配合乙方進(jìn)行施工過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。

4.質(zhì)量驗(yàn)收：甲方應(yīng)在施工完成后，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方施工費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時(shí)施工：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，不得擅自拖延工期。

2.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.安全施工：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。

4.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)按照甲方要求，選用合格的材料進(jìn)行施工，并在施工過(guò)程中對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。

5.施工變更：若因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е率┕?nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并及時(shí)調(diào)整施工方案。

6.施工記錄：乙方應(yīng)做好施工記錄，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢驗(yàn)、材料使用等情況，并保存相關(guān)資料以備查驗(yàn)。

7.環(huán)保施工：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的材料。

4.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、材料和設(shè)備。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的合理變更給予認(rèn)可和支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同的總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），該金額包含但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的合理額外費(fèi)用。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___________元整。

2.進(jìn)度款：施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付款項(xiàng)：

a.施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

b.施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

c.施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

d.施工進(jìn)度達(dá)到合同約定總進(jìn)度的_____%時(shí)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%，即人民幣_(tái)___________元整；

3.驗(yàn)收款：施工完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的_____%作為驗(yàn)收款，即人民幣_(tái)___________元整。

4.結(jié)算款：在施工結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)___________元整。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)和支付申請(qǐng)。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)根據(jù)延誤情況調(diào)整支付進(jìn)度。

4.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整支付方式。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等。

五、爭(zhēng)議解決：

若雙方在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

b.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)；

c.乙方提供的材料或施工質(zhì)量不符合合同約定；

d.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。

2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.矯正違約行為；

b.支付違約金，違約金按合同總金額的_____%計(jì)算；

c.賠償守約方因此遭受的損失；

d.雙方約定的其他違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；

c.調(diào)解：任何一方均可請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院，且該法院的判決為終審判決。

4.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)溝通，并根據(jù)不可抗力的影響程度和合同目的，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

四、合同解除

1.合同解除條件：在發(fā)生以下情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至施工任務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。如因特殊原因?qū)е潞贤悠冢p方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的施工任務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

e.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a.乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并將剩余材料、設(shè)備等移交給甲方；

b.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成施工任務(wù)的款項(xiàng)；

c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。

四、通知

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按以下地址送達(dá)：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.通知生效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，但以對(duì)方簽收或自發(fā)出之日起____個(gè)工作日對(duì)方未提出異議為生效條件。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)溝通，并根據(jù)不可抗力的影響程度和合同目的，協(xié)商決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

六、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同的解釋、履行、修改、補(bǔ)充和終止均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策。如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述甲方對(duì)房地產(chǎn)防水施工的具體需求，包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的防水施工設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、技術(shù)措施、材料選用等。

3.技術(shù)規(guī)格：防水材料的技術(shù)參數(shù)、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

4.合同雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

5.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：乙方具備的防水施工資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。

6.材料清單：乙方提供的防水材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。

7.施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間、質(zhì)量檢查時(shí)間等。

8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工完成后，甲方驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。

9.付款憑證：甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證。

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