個人購房分期合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購房價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.買方分期付款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

4.買方分期付款的支付方式如下：

（1）每期付款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

（2）每期付款時間為_________________________。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。

四、稅費及費用

1.買方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)的稅費。

2.買方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付分期付款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)購買價格的____%計算。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的購買事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購房價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.買方分期付款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

4.買方分期付款的支付方式如下：

（1）每期付款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

（2）每期付款時間為_________________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供足額的擔保。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關的抵押物。

3.擔保方在履行擔保義務期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求賣方履行本合同約定的義務；

（2）在買方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任；

（3）要求買方按照本合同約定支付分期付款。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。

五、稅費及費用

1.買方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)的稅費。

2.買方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

（2）標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，提供標的房產(chǎn)的相關資料和證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金按標的房產(chǎn)購買價格的____%計算。

2.乙方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標的房產(chǎn)或設定抵押權(quán)。

3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應立即通知買方，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，保障買方權(quán)益，降低買方購房風險。

2.第三方介入有助于規(guī)范市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為購房主體，主導合同簽訂，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過主導合同，加強對標的房產(chǎn)的管理，確保標的房產(chǎn)的質(zhì)量和安全。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.擔保方提供的擔保文件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（買方）：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

擔保方（丙方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：______________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有一套位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方有意向出售標的房產(chǎn)，并尋求買方。

3.為保障乙方的交易安全，丙方同意為買方提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的出售事宜及丙方的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，具體位置為_________________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地使用年限為_________________________。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購房價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的出售價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.買方分期付款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

4.買方分期付款的支付方式如下：

（1）每期付款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）；

（2）每期付款時間為_________________________。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供足額的擔保。

2.擔保方有權(quán)要求買方提供支付分期付款的資金來源證明。

3.擔保方在履行擔保義務期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求買方履行本合同約定的義務；

（2）在買方違約時，要求買方承擔相應的違約責任；

（3）在買方未按時支付分期付款時，有權(quán)采取必要的措施保障其權(quán)益。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后____日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后____日內(nèi)予以修復或更換。

五、稅費及費用

1.乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)的稅費。

2.乙方應承擔標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

（1）標的房產(chǎn)的出售價格；

（2）標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）標的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求買方在合同履行過程中，提供標的房產(chǎn)的相關資料和證明。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付分期付款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。

2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

3.甲方不得在未支付全部房款前，擅自將標的房產(chǎn)用于抵押或其他目的。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，乙方、甲方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為房產(chǎn)出售方，主導合同簽訂，確保交易安全及自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過主導合同，加強對標的房產(chǎn)的管理，確保交易順利進行。

十一、弱化甲方為主導的意義和