烏魯木齊物業(yè)前期合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等費(fèi)用；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)費(fèi)用；

（4）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正違反本合同約定的事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方合作企業(yè)）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲乙雙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議，同時(shí)引入丙方作為合作企業(yè)，共同參與物業(yè)服務(wù)工作。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，提供以下支持：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的改造、升級(jí)；

（3）為乙方提供必要的物資供應(yīng)和服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)公共事件。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方協(xié)助乙方提供服務(wù)時(shí)，可收取一定費(fèi)用，具體由三方另行協(xié)商。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙丙雙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）要求乙丙雙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）對(duì)乙丙雙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（4）享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)益。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙丙雙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)益。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正違反本合同約定的事項(xiàng)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取協(xié)助服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求改正或賠償損失；

（3）享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)益。

4.6丙方義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的改造、升級(jí)；

（3）為乙方提供必要的物資供應(yīng)和服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)公共事件；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.3丙方未履行本合同約定的協(xié)助服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失。

5.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；

2.降低物業(yè)服務(wù)成本，優(yōu)化資源配置；

3.提升物業(yè)設(shè)施品質(zhì)，延長(zhǎng)使用壽命。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理的規(guī)范化、專業(yè)化；

2.提高甲方對(duì)物業(yè)管理的參與度，促進(jìn)物業(yè)管理民主化；

3.加強(qiáng)甲方與乙丙雙方的溝通與協(xié)作，形成物業(yè)服務(wù)合力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方合作企業(yè)）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為提升服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為第三方合作企業(yè)，共同參與物業(yè)服務(wù)的實(shí)施與優(yōu)化。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、綠化等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)；

（4）物業(yè)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；

（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方在物業(yè)服務(wù)過程中，提供以下支持：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的改造、升級(jí)；

（3）為乙方提供必要的物資供應(yīng)和服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)公共事件。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方協(xié)助乙方提供服務(wù)時(shí)，可收取一定費(fèi)用，具體由三方另行協(xié)商。

四、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開展物業(yè)服務(wù)工作；

（2）要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議；

（4）享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)糾正違反本合同約定的事項(xiàng)。

4.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）收取丙方協(xié)助服務(wù)費(fèi)用；

（3）享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)益。

4.4丙方義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的改造、升級(jí)；

（3）為乙方提供必要的物資供應(yīng)和服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)公共事件；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

5.3丙方未履行本合同約定的協(xié)助服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償損失。

5.4雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

3.甲方授權(quán)委托書；

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義