住宅項目整體出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“標(biāo)的住宅項目”），乙方有意購買標(biāo)的住宅項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住宅項目

1.1甲方同意將標(biāo)的住宅項目整體出售給乙方，標(biāo)的住宅項目具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的住宅項目詳細(xì)信息》。

1.2標(biāo)的住宅項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的住宅項目在合同簽訂前不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、合同價款及支付方式

2.1乙方同意按照以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%作為定金；

（2）標(biāo)的住宅項目交付使用前，乙方支付合同總價款的_____%；

（3）標(biāo)的住宅項目交付使用后____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%；

（4）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付合同總價款的_____%。

2.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、標(biāo)的住宅項目交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的住宅項目交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的住宅項目后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的住宅項目進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的住宅項目或未按照約定修復(fù)質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的住宅項目詳細(xì)信息》

二、《標(biāo)的住宅項目產(chǎn)權(quán)證》

三、《標(biāo)的住宅項目土地證》

四、《標(biāo)的住宅項目規(guī)劃許可證》

五、《標(biāo)的住宅項目建筑工程施工許可證》

六、《標(biāo)的住宅項目消防驗收合格證》

七、《標(biāo)的住宅項目竣工驗收合格證》

八、《標(biāo)的住宅項目供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)配套設(shè)施證明》

九、《標(biāo)的住宅項目物業(yè)管理合同》

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅項目（以下簡稱“標(biāo)的住宅項目”），乙方有意購買標(biāo)的住宅項目，第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住宅項目

1.1甲方同意將標(biāo)的住宅項目整體出售給乙方，標(biāo)的住宅項目具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的住宅項目詳細(xì)信息》。

1.2標(biāo)的住宅項目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的住宅項目在合同簽訂前不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

2.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的住宅項目物業(yè)服務(wù)符合國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，對甲方和乙方提出的合理意見和建議及時予以改進。

三、合同價款及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%作為定金；

（2）標(biāo)的住宅項目交付使用前，乙方支付合同總價款的_____%；

（3）標(biāo)的住宅項目交付使用后____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%；

（4）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付合同總價款的_____%。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、標(biāo)的住宅項目交付及驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的住宅項目交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的住宅項目后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的住宅項目進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅項目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅項目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款，并有權(quán)要求第三方保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)，對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方更換物業(yè)服務(wù)方。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的住宅項目交付使用后，要求乙方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。

7.2乙方違反合同約定，造成標(biāo)的住宅項目損失或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變標(biāo)的住宅項目的規(guī)劃、設(shè)計、用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的住宅項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的住宅項目詳細(xì)信息》

二、《標(biāo)的住宅項目產(chǎn)權(quán)證》

三、《標(biāo)的住宅項目土地證》

四、《標(biāo)的住宅項目規(guī)劃許可證》

五、《標(biāo)的住宅項目建筑工程施工許可證》

六、《標(biāo)的住宅項目消防驗收合格證》

七、《標(biāo)的住宅項目竣工驗收合格證》

八、《標(biāo)的住宅項目供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)配套設(shè)施證明》

九、《標(biāo)的住宅項目物業(yè)管理合同》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)服務(wù)方介入，旨在提高標(biāo)的住宅項目的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，從而提升標(biāo)的住宅項目的整體品質(zhì)和市場競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的住宅項目的所有權(quán)人，主導(dǎo)合同簽訂和履行，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保標(biāo)的住宅項目的順利交付和使用，同時通過專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升標(biāo)的住宅項目的市場價值和投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“標(biāo)的商業(yè)綜合體”），乙方有意購買標(biāo)的商業(yè)綜合體，第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的商業(yè)綜合體項目的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商業(yè)綜合體

1.1甲方同意將標(biāo)的商業(yè)綜合體整體出售給乙方，標(biāo)的商業(yè)綜合體具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的商業(yè)綜合體詳細(xì)信息》。

1.2標(biāo)的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證標(biāo)的商業(yè)綜合體在合同簽訂前不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。

二、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

2.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修等。

2.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的商業(yè)綜合體物業(yè)服務(wù)符合國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2.3第三方應(yīng)接受乙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，對乙方提出的合理意見和建議及時予以改進。

三、合同價款及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付合同價款：

（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%作為定金；

（2）標(biāo)的商業(yè)綜合體交付使用前，乙方支付合同總價款的_____%；

（3）標(biāo)的商業(yè)綜合體交付使用后____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的_____%；

（4）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付合同總價款的_____%。

3.2甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、標(biāo)的商業(yè)綜合體交付及驗收

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的商業(yè)綜合體交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的商業(yè)綜合體后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的商業(yè)綜合體進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的商業(yè)綜合體存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的商業(yè)綜合體，并有權(quán)要求第三方保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，對第三方服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換物業(yè)服務(wù)方。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的商業(yè)綜合體交付使用后，要求第三方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付標(biāo)的商業(yè)綜合體的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。

7.2甲方違反合同約定，造成標(biāo)的商業(yè)綜合體損失或影響乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方不得擅自改變標(biāo)的商業(yè)綜合體的規(guī)劃、設(shè)計、用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的商業(yè)綜合體詳細(xì)信息》

二、《標(biāo)的商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)證》

三、《標(biāo)的商業(yè)綜合體土地證》

四、《標(biāo)的商業(yè)綜合體規(guī)劃許可證》

五、《標(biāo)的商業(yè)綜合體建筑工程施工許可證》

六、《標(biāo)的商業(yè)綜合體消防驗收合格證》

七、《標(biāo)的商業(yè)綜合體竣工驗收合格證》

八、《標(biāo)的商業(yè)綜合體供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)配套設(shè)施證明》

九、《標(biāo)的