復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋夾層加固二零二五年轉(zhuǎn)租協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（原承租人）：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，住所地：__________。乙方（次承租人）：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，住所地：__________。丙方（房屋所有權(quán)人）：__________（姓名），身份證號(hào)：__________，住所地：__________。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室。2.房屋性質(zhì)：復(fù)式結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，夾層面積：__________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：甲方已于__________年__________月完成夾層加固工程，驗(yàn)收文件編號(hào)為__________。第三條轉(zhuǎn)租范圍及用途1.轉(zhuǎn)租范圍：包括主層__________平方米及加固后的夾層__________平方米，附屬設(shè)施詳見附件一。2.用途限制：乙方僅可將房屋用于__________，未經(jīng)三方書面同意不得變更。第四條轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方與原出租方丙方的原租賃合同有效期至__________年__________月__________日，本協(xié)議有效期不得超過原合同期限。第五條加固工程責(zé)任1.甲方承諾夾層加固工程符合《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（編號(hào)：__________），并向乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)構(gòu)安全鑒定書（編號(hào)：__________）。2.轉(zhuǎn)租期間因加固工程質(zhì)量導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條租金及支付方式1.每月租金總額為人民幣_(tái)_________元（含主層__________元、夾層__________元），乙方應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶：__________（開戶行：__________，戶名：__________）。2.租金每滿__________個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一期租金的__________%。第七條押金條款1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元。2.押金用于擔(dān)保房屋及設(shè)施完好，合同終止后__________日內(nèi)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的剩余部分無息退還。第八條費(fèi)用承擔(dān)1.房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)；室內(nèi)附屬設(shè)施維修費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第九條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方，雙方簽署《交接確認(rèn)書》。2.合同終止后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)騰退房屋，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），逾期按日租金的__________%支付占用費(fèi)。第十條轉(zhuǎn)租限制1.乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租、分租或用于抵押擔(dān)保。2.乙方需改變房屋用途的，須經(jīng)甲方及丙方共同書面同意。第十一條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為已取得丙方書面同意（見附件二），并配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。2.甲方有權(quán)在提前__________日通知后進(jìn)入房屋檢查設(shè)施狀況，但不得干擾乙方正常使用。第十二條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)或拆除加固構(gòu)件。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方及丙方，并暫停使用危險(xiǎn)區(qū)域。第十三條丙方責(zé)任1.丙方確認(rèn)知悉并同意本次轉(zhuǎn)租，承諾在甲方履行原租賃合同期間不單方解除合同。2.丙方應(yīng)配合辦理房屋租賃備案手續(xù)，提供產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件（加蓋公章）。第十四條違約責(zé)任1.任何一方提前解除合同的，須向守約方支付__________個(gè)月租金作為違約金。2.乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十五條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同變更與補(bǔ)充1.本合同條款變更須經(jīng)三方共同簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.未盡事宜參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。第十七條合同生效1.本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同正本一式__________份，三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十八條附件清單1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單及現(xiàn)狀照片。2.附件二：丙方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。3.附件三：夾層加固工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及安全鑒定書。第十九條特別約定1.如遇政府征收、拆遷，補(bǔ)償款中涉及裝修及加固部分歸屬__________方。2.租賃期滿后，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第二十條通知送達(dá)各方確認(rèn)本合同載明的住所為有效送達(dá)地址，書面通知可采用掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件（郵箱：__________）形式，送達(dá)日期以簽收日或發(fā)送成功日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型1.本合同所述“第三方”指基于履行或補(bǔ)充本協(xié)議目的，經(jīng)甲、乙、丙三方共同書面確認(rèn)介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督夾層加固工程質(zhì)量及后續(xù)維保的工程監(jiān)理單位；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋安全、租金標(biāo)準(zhǔn)或損失價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為乙方履約提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人、法人或非法人組織；（4）中介方：促成轉(zhuǎn)租關(guān)系并協(xié)助辦理手續(xù)的居間服務(wù)提供方。2.第三方介入需以三方簽署《補(bǔ)充確認(rèn)書》為前提，并明確其服務(wù)范圍、期限及報(bào)酬支付方。第二十二條第三方介入程序1.甲、乙、丙任一方提議引入第三方的，應(yīng)提交包含第三方資質(zhì)文件、服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算的書面申請(qǐng)，其他方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)期限及階段性成果提交節(jié)點(diǎn)；（3）第三方報(bào)酬金額、支付方及支付方式；（4）第三方違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。第二十三條監(jiān)理方特別條款1.監(jiān)理方權(quán)責(zé)：（1）定期檢查夾層加固結(jié)構(gòu)安全狀況，每季度至少出具一次《安全檢查報(bào)告》；（2）對(duì)乙方裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)的部分進(jìn)行審查并簽署意見；（3）房屋返還時(shí)參與驗(yàn)收，就加固部分損壞責(zé)任出具技術(shù)鑒定意見。2.監(jiān)理方費(fèi)用由__________方承擔(dān)，支付時(shí)間為__________。第二十四條評(píng)估方特別條款1.評(píng)估方權(quán)責(zé)：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致租金爭(zhēng)議時(shí)，按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新核定租金金額；（2）因提前解約或設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失金額認(rèn)定；（3）出具的報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及注冊(cè)評(píng)估師簽章方為有效。2.評(píng)估報(bào)告異議期：各方收到報(bào)告后__________日內(nèi)可申請(qǐng)復(fù)評(píng)，逾期視為認(rèn)可。第二十五條擔(dān)保方特別條款1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)乙方下列義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任：（1）租金及逾期付款違約金；（2）房屋設(shè)施非自然損耗的修復(fù)費(fèi)用；（3）提前解約時(shí)應(yīng)付甲方的__________個(gè)月租金違約金。2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至乙方全部義務(wù)履行完畢后__________個(gè)月。第二十六條中介方特別條款1.中介方權(quán)責(zé)：（1）如實(shí)披露房屋權(quán)屬、抵押、查封等信息并提供證明文件；（2）協(xié)助辦理租賃備案、物業(yè)交割等手續(xù)；（3）保管押金至合同終止后__________日（需三方另行約定）。2.中介傭金由__________方支付，金額為人民幣_(tái)_________元，于__________日前結(jié)清。第二十七條第三方保密義務(wù)1.第三方在服務(wù)過程中獲知的甲、乙、丙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)信息所屬方書面同意，不得向任何主體披露或用于非本合同目的之用途。2.保密期限自第三方介入之日起至本合同終止后__________年。第二十八條第三方責(zé)任限制1.第三方因故意或重大過失造成各方損失的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.第三方對(duì)下列情形免責(zé)：（1）基于甲、乙、丙方提供的虛假信息作出的判斷；（2）不可抗力或不能歸責(zé)于第三方的技術(shù)限制導(dǎo)致的結(jié)論偏差。第二十九條第三方替代與退出1.任一方對(duì)第三方服務(wù)有異議且經(jīng)另兩方同意的，可要求更換第三方，原第三方應(yīng)交接全部工作資料，新第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由__________方承擔(dān)。2.第三方因破產(chǎn)、吊銷資質(zhì)等原因無法繼續(xù)履責(zé)的，各方應(yīng)在__________日內(nèi)重新選定替代方。第三十條第三方文件效力1.第三方出具的報(bào)告、鑒定意見等文件，經(jīng)三方共同簽收后即視為已送達(dá)，任一方未在__________日內(nèi)提出書面異議的，視為認(rèn)可該文件內(nèi)容。2.第三方文件作為爭(zhēng)議解決證據(jù)使用時(shí)，司法機(jī)關(guān)有權(quán)要求第三方出庭說明。第三十一條費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制（1）因甲方原因引入的，由甲方承擔(dān)__________%；（2）因乙方原因引入的，由乙方承擔(dān)__________%；（3）各方共同決定引入的，按甲__________%、乙__________%、丙__________%比例分擔(dān)。第三十二條第三方參與爭(zhēng)議解決1.發(fā)生爭(zhēng)議需第三方協(xié)助的，該第三方有義務(wù)根據(jù)司法機(jī)關(guān)要求提供專業(yè)意見，但有權(quán)收取合理費(fèi)用。2.第三方無正當(dāng)理由拒絕配合調(diào)查的，提議引入該第三方的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第三十三條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.第三方在服務(wù)過程中形成的報(bào)告、圖紙、數(shù)據(jù)等成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬__________方，使用范圍限于本合同履行目的。2.未經(jīng)第三方書面許可，任何一方不得將上述成果用于商業(yè)宣傳或向無關(guān)第三方披露。第三十四條第三方通知義務(wù)1.第三方發(fā)現(xiàn)下列情形時(shí)應(yīng)立即書面通知各方：（1）房屋存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患需緊急處置；（2）乙方擅自改變房屋用途或違規(guī)裝修；（3）其他可能嚴(yán)重影響合同履行的情形。2.第三方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大部分承擔(dān)__________%的賠償責(zé)任。第三十五條第三方與丙方關(guān)系1.丙方有權(quán)要求查閱第三方服務(wù)過程文件，第三方應(yīng)配合提供復(fù)印件（加蓋騎縫章）。2.涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全的第三方結(jié)論，丙方提出異議的，應(yīng)另行委托雙方認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)復(fù)核。第三十六條合同變更對(duì)第三方的影響1.本合同條款變更涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，須經(jīng)該第三方簽署書面同意文件。2.第三方未書面確認(rèn)的條款變更，對(duì)該第三方不產(chǎn)生約束力。第三十七條第三方檔案管理1.各方應(yīng)完整保存第三方提交的文件原件，保存期限自合同終止之日起不少于__________年。2.檔案滅失導(dǎo)致無法追責(zé)的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)不利后果。甲方（原承租人）：簽署人姓名：__________簽署日期：_