造價(jià)工程師記憶順口溜?一、工程造價(jià)構(gòu)成（一）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置有兩類，國(guó)產(chǎn)進(jìn)口要分清。原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)相加，構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。國(guó)產(chǎn)原價(jià)有三種，帶備件不帶備件價(jià)不同。訂貨合同交貨價(jià)，再加包裝和稅費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)，各項(xiàng)從屬費(fèi)用齊。貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)保，關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅。外貿(mào)監(jiān)管與商檢，還有車輛購(gòu)置附加費(fèi)。工器具及生產(chǎn)家具費(fèi)，定額費(fèi)率來(lái)計(jì)算。它與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，共同構(gòu)成固定資。

（二）建筑安裝工程費(fèi)用建安工程費(fèi)構(gòu)成，直接間接利潤(rùn)稅。直接工程費(fèi)咋算，人材機(jī)費(fèi)加一起。人工費(fèi)含三部分，基本工資助貼加加班。材料費(fèi)有原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸損耗采購(gòu)保管費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)，臺(tái)班單價(jià)要記清。折舊費(fèi)大修理費(fèi)，經(jīng)常修理安拆費(fèi)。燃料動(dòng)力養(yǎng)路費(fèi)，稅費(fèi)還有人工費(fèi)。措施費(fèi)分兩類，技術(shù)組織要記全。技術(shù)措施含四小項(xiàng)，環(huán)保文明與安全。臨時(shí)設(shè)施還有夜間施工，二次搬運(yùn)費(fèi)別忘算。組織措施也不少，冬雨施工與材料。檢驗(yàn)試驗(yàn)與腳架，已完工程保護(hù)好。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)組成，規(guī)費(fèi)記得五險(xiǎn)一金。工程排污費(fèi)與社保，住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容多，管理使用和財(cái)務(wù)。管理人員工資辦公費(fèi)，差旅交通還有固定資產(chǎn)使用費(fèi)。工具用具檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工會(huì)職工教育經(jīng)費(fèi)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金還有其他費(fèi)用。利潤(rùn)計(jì)算有方法，不同工程不同價(jià)。以直接費(fèi)間接費(fèi)為基數(shù)，相應(yīng)費(fèi)率來(lái)計(jì)算。稅金有三種，營(yíng)業(yè)城市教育附加。營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)額算，城市教育附加按營(yíng)業(yè)稅額算。

（三）工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)，土地與其他兩大類。土地費(fèi)用有出讓，還有劃撥和租賃。出讓金依用途算，基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。劃撥土地有補(bǔ)償，拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。租賃土地交租金，合同約定來(lái)確定。其他費(fèi)用很繁雜，研究試驗(yàn)可行性研究費(fèi)?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)監(jiān)理費(fèi)，招標(biāo)代理工程保險(xiǎn)費(fèi)。建設(shè)單位管理費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)要記清。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，設(shè)備調(diào)試有費(fèi)用。生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包含，人員培訓(xùn)與辦公設(shè)備費(fèi)。辦公生活家具購(gòu)置費(fèi)，為生產(chǎn)辦公來(lái)準(zhǔn)備。

（四）預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)有兩類，基本漲價(jià)要分清。基本預(yù)備費(fèi)咋算，（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×費(fèi)率。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算，各年投資計(jì)劃來(lái)加權(quán)。公式：PF=∑It[(1+f)t1]（It代表第t年投資計(jì)劃額，f代表年均投資價(jià)格上漲率）

（五）建設(shè)期利息建設(shè)期利息計(jì)算，當(dāng)年借款按半年。上年借款全年算，復(fù)利公式要記全。各年利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法（一）工程定額工程定額分類多，施工預(yù)算計(jì)價(jià)用。按生產(chǎn)要素分三種，勞動(dòng)材料機(jī)械定額。按編制程序和用途分，施工預(yù)算概算投資估算。按專業(yè)性質(zhì)分，建筑安裝市政還有其他。按主編單位和管理權(quán)限分，全國(guó)行業(yè)地方企業(yè)定額。勞動(dòng)定額有兩種，時(shí)間產(chǎn)量定額來(lái)表示。材料消耗定額，凈耗損耗兩部分。機(jī)械臺(tái)班定額，時(shí)間產(chǎn)量定額要記清。

（二）工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)法，規(guī)范統(tǒng)一要遵守。工程量清單五要件，分部分項(xiàng)措施項(xiàng)目。其他項(xiàng)目規(guī)費(fèi)稅金，編制依據(jù)要記全。分部分項(xiàng)工程量清單，項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目特征計(jì)量單位，工程量計(jì)算規(guī)則來(lái)確定。措施項(xiàng)目清單分兩類，通用措施專業(yè)措施。通用措施有安全文明施工，夜間施工二次搬運(yùn)。冬雨施工大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆，施工排水降水腳手架。專業(yè)措施按各專業(yè)工程特點(diǎn)列，例如建筑工程混凝土模板及支架。其他項(xiàng)目清單有暫列金額，暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)。規(guī)費(fèi)稅金按規(guī)定計(jì)取，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。綜合單價(jià)計(jì)算有步驟，人材機(jī)管利風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。人材機(jī)費(fèi)按定額算，管理費(fèi)利潤(rùn)依費(fèi)率。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)工程情況定，綜合單價(jià)組成全。

三、建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制（一）項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目決策很重要，造價(jià)控制有起點(diǎn)。投資估算需精準(zhǔn)，方法有多種要記全。生產(chǎn)能力指數(shù)法，根據(jù)已建類似項(xiàng)目算。C2/C1=(Q2/Q1)x×f（C1、C2代表已建、擬建項(xiàng)目造價(jià)，Q1、Q2代表已建、擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力，x代表生產(chǎn)能力指數(shù)，f代表調(diào)整系數(shù)）系數(shù)估算法分兩種，設(shè)備系數(shù)和主體專業(yè)系數(shù)。朗格系數(shù)更復(fù)雜，設(shè)備安裝費(fèi)為基礎(chǔ)。比例估算法按設(shè)備費(fèi)，其他費(fèi)用依比例算。指標(biāo)估算法按指標(biāo)，單位生產(chǎn)能力投資等?？尚行匝芯恳龊茫桨副冗x不可少。經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)全，投資回收期凈現(xiàn)值。內(nèi)部收益率等指標(biāo)，選優(yōu)決策定方向。

（二）設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段控造價(jià)，價(jià)值工程來(lái)應(yīng)用。功能成本要分析，提高價(jià)值是目的。功能評(píng)價(jià)系數(shù)算，成本系數(shù)也計(jì)算。價(jià)值系數(shù)V=F/C（V代表價(jià)值系數(shù)，F(xiàn)代表功能評(píng)價(jià)系數(shù)，C代表成本系數(shù)）V=1最佳不用改，V<1成本過(guò)高要降低，V>1功能不足需改進(jìn)。限額設(shè)計(jì)要實(shí)行，投資估算控制設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算，層層限額把好關(guān)。設(shè)計(jì)概算分三級(jí)，單位工程單項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目總概算。編制方法有多種，概算定額概算指標(biāo)類似工程預(yù)算法。施工圖預(yù)算編制方法，工料單價(jià)綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法分兩種，預(yù)算單價(jià)擴(kuò)大單價(jià)。綜合單價(jià)法分清單計(jì)價(jià)和全費(fèi)用單價(jià)。設(shè)計(jì)變更要嚴(yán)格，控制造價(jià)防失控。

四、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定（一）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目要招標(biāo)，程序規(guī)定要知曉。招標(biāo)準(zhǔn)備有文件，招標(biāo)公告資格預(yù)審。招標(biāo)文件要編制，內(nèi)容條款要齊全。招標(biāo)控制價(jià)要確定，不得超過(guò)批準(zhǔn)概算。評(píng)標(biāo)方法有多種，綜合評(píng)估經(jīng)評(píng)審最低價(jià)法。開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)，程序環(huán)節(jié)要規(guī)范。中標(biāo)候選人要公示，無(wú)異議后發(fā)中標(biāo)通知書。

（二）建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)投標(biāo)人要響應(yīng)招標(biāo)，研究文件編標(biāo)書。投標(biāo)報(bào)價(jià)要計(jì)算，策略方法要運(yùn)用。市場(chǎng)行情要掌握，風(fēng)險(xiǎn)因素要考慮。投標(biāo)文件要密封，按時(shí)送達(dá)指定地點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)要參與，了解情況定策略。評(píng)標(biāo)過(guò)程要關(guān)注，答疑澄清按要求。中標(biāo)后簽合同，遵守約定履行義務(wù)。

（三）合同價(jià)款的確定合同價(jià)款有三種，固定總價(jià)單價(jià)成本加酬金。固定總價(jià)合同適用于規(guī)模小工期短，圖紙全風(fēng)險(xiǎn)小的項(xiàng)目。固定單價(jià)合同量可變價(jià)不變，適用于量難以確定的工程。成本加酬金合同風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，適用于緊急搶險(xiǎn)等項(xiàng)目。合同價(jià)款調(diào)整要依規(guī)，法律法規(guī)政策變化。工程變更物價(jià)波動(dòng)，不可抗力等因素。調(diào)整方法有多種，價(jià)格指數(shù)造價(jià)信息差額法。協(xié)商單價(jià)法等要記清，及時(shí)調(diào)整價(jià)款保公平。

五、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整（一）工程計(jì)量工程計(jì)量要準(zhǔn)確，依據(jù)規(guī)范和合同。計(jì)量周期要確定，按月按季或分段。計(jì)量方法有多種，均攤法憑據(jù)法斷面法。圖紙法分解計(jì)量法，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選。計(jì)量程序要遵守，承包人提交報(bào)告。發(fā)包人審核確認(rèn)，雙方簽字留憑證。

（二）工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方式，按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算。分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款等，合同約定來(lái)執(zhí)行。按月結(jié)算有步驟，預(yù)支進(jìn)度款中間結(jié)算。竣工結(jié)算要全面，承包人編制竣工結(jié)算文件。發(fā)包人審核支付尾款，結(jié)算審查有要點(diǎn)。核對(duì)合同價(jià)款調(diào)整，工程量計(jì)算準(zhǔn)確性。計(jì)價(jià)依據(jù)合法性，審查結(jié)果雙方確認(rèn)。工程竣工決算編制，內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書。竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表工程竣工圖。工程造價(jià)比較分析，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)供參考。

（三）工程變更價(jià)款調(diào)整工程變更要處理，價(jià)款調(diào)整按程序。發(fā)包人提出變更，承包人提交實(shí)施方案。雙方協(xié)商確定變更價(jià)款，合同有約定依約定。無(wú)約定按類似價(jià)格，無(wú)類似價(jià)格按成本加利潤(rùn)。變更價(jià)款計(jì)算有原則，已標(biāo)價(jià)工程量清單有適用項(xiàng)目。采用該項(xiàng)目單價(jià)，有類似項(xiàng)目參照調(diào)整。無(wú)適用類似項(xiàng)目，由承包人提出單價(jià)，發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

（四）索賠索賠事項(xiàng)要分清，承包人發(fā)包人都可能。承包人索賠有原因，發(fā)包人違約不可抗力。合同缺陷不利物質(zhì)條件，指令錯(cuò)誤等情況。索賠程序要遵守，事件發(fā)生28天內(nèi)發(fā)通知。提交索賠報(bào)告和資料，發(fā)包人審核處理。發(fā)包人索賠有情形，承包人延誤質(zhì)量缺陷等。同樣按程序辦理，雙方協(xié)商或通過(guò)爭(zhēng)議解決。

六、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理（一）竣工決算的編制竣工決算要編制，資料收集要齊全。工程竣工圖財(cái)務(wù)決算資料，合同文件變更記錄等。編制步驟有四個(gè)，清理賬目編制報(bào)表。分析對(duì)比編寫說(shuō)明書，最后匯總成決算?？⒐Q算報(bào)表分多種，建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表。交付使用資產(chǎn)總表明細(xì)表，待攤投資明細(xì)表等?？⒐Q算審核要嚴(yán)格，確保數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。分析評(píng)價(jià)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，為后續(xù)項(xiàng)目提參考。

（二）竣工后保修費(fèi)用的處理竣工后有保修期，保修