農(nóng)田灌溉工程勞務(wù)施工合同房屋租賃協(xié)議本房屋租賃協(xié)議〔以下簡稱“本協(xié)議”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方〔甲方〕：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)絡(luò)人：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：_________承租方〔乙方〕：名稱：______________________________地址：______________________________聯(lián)絡(luò)人：____________________________證件號：/統(tǒng)一社會信譽(yù)代碼：_________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下簡稱“租賃房屋”〕，詳細(xì)地址為：________________________，建筑面積約為________平方米。1.2租賃房屋用處為________〔如：居住、辦公等〕，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用處或構(gòu)造。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，權(quán)屬明晰，無任何糾紛。如有抵押或其他權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)提早告知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本協(xié)議到期后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣________元〔大寫：________元整〕，不含稅。如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下任一方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；c)第三方支付平臺支付。3.3租金支付時間：每月的第________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.4假設(shè)乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)按照本協(xié)議第十條約定追究違約責(zé)任。第四條押金4.1為保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣________元〔大寫：________元整〕。4.2押金用處包括但不限于：a)損壞房屋及設(shè)施的賠償；b)應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用未及時繳納的墊付。4.3本協(xié)議終止后，假設(shè)乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)；c)在接到乙方維修懇求后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)展修復(fù)或協(xié)助修復(fù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋及合法使用的附屬設(shè)施；b)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；c)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處；d)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，防止造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條費(fèi)用承當(dāng)6.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承當(dāng)：a)房屋租金；b)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用；c)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)〔如有〕；d)物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)效勞費(fèi)。6.2租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條房屋維修與責(zé)任7.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施如發(fā)生非乙方原因的自然損耗或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)展維修，以保證房屋的正常使用。7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第八條提早終止與違約責(zé)任8.1本協(xié)議履行期間，任何一方不得擅自提早終止本協(xié)議，除非發(fā)生以下情形：a)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；b)對方嚴(yán)重違背本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)且在收到書面通知后____日內(nèi)未予以改正。8.2假設(shè)乙方因自身原因需提早退租，應(yīng)提早____日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金〔或按本協(xié)議第十條約定承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任〕。第九條續(xù)租與優(yōu)先承租權(quán)9.1租賃期限屆滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。假設(shè)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的租賃條款。9.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1假設(shè)乙方逾期支付租金超過____日且未與甲方達(dá)成諒解，那么視為違約，甲方有權(quán)：a)采取停電、停水等方式限制乙方使用房屋；b)要求乙方支付滯納金〔每日按未付金額的________‰計(jì)算〕；c)單方面解除本協(xié)議，并收回租賃房屋，押金不予退還。10.2假設(shè)甲方違背本協(xié)議約定或因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，那么視為違約，乙方有權(quán)：a)要求甲方限期改正；b)解除本協(xié)議并要求賠償損失。第十一條其他條款11.1保密義務(wù)：雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知方式：任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至本協(xié)議載明的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方，否那么由此產(chǎn)生的后果由變更方承當(dāng)。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況免除相應(yīng)責(zé)任