商住鋪面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××商住鋪面出售有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人/公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方作為商住鋪面的出售方，擁有該鋪面的所有權和處置權。乙方作為買方，有意購買甲方的商住鋪面，并愿意按照本合同的約定支付價款并履行相關手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂是為了明確雙方在商住鋪面出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的內容包括雙方的基本信息、鋪面描述、價款支付、交付時間、違約責任等方面的條款。雙方應在合同約定的范圍內行使權利和履行義務，確保交易的順利完成。

在本合同的簽訂過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同的報批、登記等手續(xù)。同時，雙方應按照誠實信用的原則，提供真實、準確、完整的資料和信息，不得有欺詐、誤導等行為。

雙方應共同努力，維護合同的履行，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。對于不可抗力等無法預見、無法避免并且無法克服的情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

合同范本的具體內容如下：

第一條鋪面描述

第二條價款支付

第三條交付時間

第四條違約責任

第五條爭議解決

第六條不可抗力

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，明確雙方在商住鋪面出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括鋪面的描述、價款支付、交付時間、違約責任等方面的條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××商住鋪面出售有限公司，擁有商住鋪面的所有權和處置權。

2.乙方：指×××個人/公司，有意購買甲方的商住鋪面。

3.商住鋪面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面。

4.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商住鋪面的購買價格。

5.交付時間：指甲方按照本合同約定將商住鋪面交付給乙方的具體時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對商住鋪面享有合法的所有權和處置權，保證商住鋪面的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間、方式將商住鋪面交付給乙方。

3.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付價款。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付價款給甲方。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式接收商住鋪面，并履行相關手續(xù)。

3.乙方應按照本合同約定的方式使用商住鋪面，并保證商住鋪面的安全、完好。

4.乙方應履行本合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同的報批、登記等手續(xù)。

2.雙方應按照誠實信用的原則，提供真實、準確、完整的資料和信息，不得有欺詐、誤導等行為。

3.雙方應共同努力，維護合同的履行，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。對于不可抗力等無法預見、無法避免并且無法克服的情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

4.本合同的簽訂是雙方真實意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

第四條價格與支付條件

商住鋪面的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式支付價款：

1.本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付甲方商住鋪面購買價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.定金支付完成后【】日內，乙方應支付剩余的【】%的價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應在支付剩余價款后【】日內，與甲方辦理商住鋪面的過戶手續(xù)，并支付相關稅費。

4.乙方未按時支付價款的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后【】日內，將商住鋪面交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后【】日內，支付定金給甲方。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，支付剩余的價款給甲方。

4.乙方應在本合同生效后【】日內，與甲方辦理商住鋪面的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時交付商住鋪面的，應支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×【】%。

2.甲方違反本合同的約定，未能按時支付價款的，應支付乙方逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×【】%。

3.乙方違反本合同的約定，未能按時支付定金或剩余價款的，應支付甲方逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×【】%。

4.乙方違反本合同的約定，未能按時辦理商住鋪面的過戶手續(xù)的，應支付甲方逾期辦理的違約金，違約金計算方式為：逾期辦理金額×逾期辦理天數(shù)×【】%。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.本合同的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方應共同努力，維護合同的履行。如因不可抗力等無法預見、無法避免并且無法克服的情況導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者造成損失的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)政府行為，如征收、征用、禁止或限制等；

c)社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

d)其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力情況的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取合理措施防止損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔違約責任。

5.雙方應通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同履行期限、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構或法院有相反的命令，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

5.雙方應遵守爭議解決結果，并履行相關的法律手續(xù)。

6.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用，由敗訴方承擔。

7.雙方應共同努力，維護合同的履行。如因不可抗力等無法預見、無法避免并且無法克服的情況導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、交付、過戶等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附