學(xué)校住宿協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××學(xué)校

甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話、×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××學(xué)生公寓管理有限公司

乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話、×××郵箱

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其學(xué)校宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方學(xué)校宿舍并支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)校宿舍租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，有利于甲方充分利用學(xué)校宿舍資源，提高宿舍的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；同時(shí)乙方通過租賃甲方宿舍，為學(xué)生提供良好的住宿環(huán)境，滿足學(xué)生住宿需求，促進(jìn)學(xué)校教育事業(yè)的發(fā)展。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，是甲乙雙方共同遵守的法律法規(guī)，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。

本合同的簽訂，是為了維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，任何一方不得濫用權(quán)利、履行義務(wù)不當(dāng)，損害對(duì)方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂或履行合同。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一章租賃宿舍及租賃期限

第一條甲方將其位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的學(xué)校宿舍樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃宿舍”）出租給乙方使用。

第二條租賃宿舍的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等詳見附件一。

第三條租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第二章租金及支付方式

第四條乙方向甲方支付的租金為每月××元/間，租金按月支付。

第五條乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃宿舍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的要求。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，提供乙方合法使用的宿舍。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃宿舍的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃宿舍。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃宿舍，不得損壞宿舍設(shè)施。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四章違約責(zé)任

第八條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

第十條乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

第五章不可抗力

第十一條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

第十二條遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第六章爭(zhēng)議解決

第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：×××學(xué)校

乙方（蓋章）：×××學(xué)生公寓管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

繼續(xù)寫這部分內(nèi)容：

第三條租賃宿舍及租賃期限

1.租賃宿舍：甲方將其位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的學(xué)校宿舍樓出租給乙方使用，宿舍樓的具體房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳見附件一。

2.租賃期限：本合同的租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第四條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為××元/間。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理

1.維修：甲方向乙方提供租賃宿舍，應(yīng)保證宿舍的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，正常使用。租賃期間，宿舍的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全等工作。

第六條使用及管理

1.使用：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃宿舍，但不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

第八條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：×××學(xué)校

乙方（蓋章）：×××學(xué)生公寓管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

繼續(xù)寫這部分內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為××元/間。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月××日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.甲方未按照約定提供租賃宿舍，或提供的宿舍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.乙方在租賃期間損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按甲方提出的修復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償金。

5.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行部分所占合同金額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

7.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

繼續(xù)寫這部分內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

3.責(zé)任減輕：遭受不可抗力一方在本合同履行期限內(nèi)無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同履行期限屆滿后合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任減輕或免除的具體事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，并協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議。

3.甲乙雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.甲乙雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)，并不得再就同一事項(xiàng)提起新的爭(zhēng)議。

繼續(xù)寫這部分內(nèi)容：

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除或終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞、電子郵件或其他可靠方式發(fā)送，通知發(fā)出日期以郵件發(fā)送日期或快遞送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方書面同意終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方書面通知違約方后，違約方在合理時(shí)間內(nèi)未能糾正違約行為；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方書面同意終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求搬離租賃宿舍。

5.合同解除：甲乙雙方同意，本合同可以在履行期限內(nèi)書面解除。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。

6.合同解除或終止不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的本合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于宿舍樓平面圖、宿舍房間配置表、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租賃